경기 오산시 갈곶동 251 · 1998년 준공
우림 실거래가
국토교통부에 신고된 우림 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 213건 기준입니다.
전용 39㎡ 매매 최근 12개월 12건
1억 2,500만원
마지막 거래 2026.07.25 1억 2,500만원 · 18층
전세(신규) 20건
1억 1,700만원
전세가율 93.6%
2023년 7월 이후 최고가
1억 4,400만원
2023.09 · 13층
월세(신규) 17건
1,000만원 / 60만원
보증금 / 월세 중앙값
- 우림 전용 39㎡ 매매가는 최근 12개월 12건 기준 중앙값 1억 2,500만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 2.3% 내렸습니다(그 전 12개월 1억 2,800만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 9월 1억 4,400만원이고, 지금 중앙값은 그보다 13.2% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 1,700만원(20건)으로 전세가율 93.6%입니다. 1년 전(89.1%)보다 4.5%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 55.6% 줄었습니다(27건 → 12건).
- 갈곶동 아파트 8곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 5번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 1억 2,850만원(20건), 1~3층이 1억 1,500만원(6건)으로 고층이 11.7% 높습니다.
우림 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 2,500만원 | -2.3% | 1억 4,400만원 2023.09 | 1억 1,700만원 | 93.6% | 1,000만원/60만원 | 12 · 20 |
| 49㎡ | 1억 5,500만원 | +1.3% | 1억 6,350만원 2023.12 | 1억 3,950만원 | 90% | 1,000만원/65만원 | 10 · 26 |
| 59㎡ | 1억 5,950만원 | -0.3% | 2억원 2024.08 | 1억 5,000만원 | 94% | 6,000만원/35만원 | 11 · 18 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 39㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1억 2,500만원 | 1억 1,350만원 | 2 · 2 |
| 2026년 2분기 | 1억 2,250만원 | 1억 1,700만원 | 4 · 5 |
| 2026년 1분기 | 1억 2,000만원 | 1억 1,700만원 | 1 · 8 |
| 2025년 4분기 | 1억 2,500만원 | 1억 1,700만원 | 7 · 8 |
| 2025년 3분기 | 1억 2,650만원 | 1억 800만원 | 4 · 3 |
| 2025년 2분기 | 1억 3,000만원 | 1억 1,400만원 | 6 · 5 |
| 2025년 1분기 | 1억 2,700만원 | 1억 1,400만원 | 9 · 8 |
| 2024년 4분기 | 1억 2,800만원 | 1억 1,400만원 | 9 · 6 |
| 2024년 3분기 | 1억 2,550만원 | 1억 1,200만원 | 3 · 2 |
| 2024년 2분기 | 1억 2,200만원 | — | 11 · 0 |
| 2024년 1분기 | 1억 2,100만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 1억 3,450만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 3분기 | 1억 3,050만원 | — | 6 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 59㎡ | 8 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.25 | 39㎡ | 18 | 1억 2,500만원 |
| 2026.07.23 | 39㎡ | 12 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.20 | 59㎡ | 6 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.17 | 49㎡ | 7 | 1억 5,500만원 |
| 2026.06.05 | 39㎡ | 4 | 1억 1,900만원 |
| 2026.06.01 | 49㎡ | 19 | 1억 5,500만원 |
| 2026.05.18 | 39㎡ | 5 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.05 | 49㎡ | 12 | 1억 5,300만원 |
| 2026.04.27 | 39㎡ | 19 | 1억 2,500만원 |
| 2026.04.23 | 49㎡ | 19 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.22 | 59㎡ | 10 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.14 | 39㎡ | 16 | 1억 3,100만원 |
| 2026.04.05 | 59㎡ | 12 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.16 | 59㎡ | 14 | 1억 5,500만원 |
| 2026.03.14 | 39㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.13 | 49㎡ | 18 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.13 | 59㎡ | 2 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.04 | 49㎡ | 16 | 1억 4,400만원 |
| 2026.01.12 | 59㎡ | 4 | 1억 5,800만원 |
| 2026.01.10 | 49㎡ | 16 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.05 | 59㎡ | 6 | 1억 5,800만원 |
| 2025.12.26 | 59㎡ | 6 | 1억 6,300만원 |
| 2025.12.06 | 49㎡ | 10 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.30 | 49㎡ | 14 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.23 | 59㎡ | 13 | 1억 5,950만원 |
| 2025.11.22 | 49㎡ | 4 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.19 | 39㎡ | 2 | 1억 500만원 |
| 2025.11.18 | 59㎡ | 7 | 1억 6,250만원 |
| 2025.11.15 | 39㎡ | 19 | 1억 3,950만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 49㎡ | 20 | 1억 3,950만원 | 전세 |
| 2026.10.03 | 49㎡ | 18 | 1억 3,950만원 | 전세 |
| 2026.09.20 | 49㎡ | 1 | 2,000만원 | 34만원 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 6만원 |
| 2026.09.17 | 39㎡ | 12 | 1억 1,700만원 | 5만원 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.25 | 49㎡ | 11 | 4,000만원 | 60만원 |
| 2026.08.25 | 59㎡ | 19 | 5,000만원 | 31만원 |
| 2026.08.21 | 49㎡ | 4 | 1억 3,950만원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 39㎡ | 10 | 1,000만원 | 60만원 |
| 2026.08.17 | 49㎡ | 17 | 1억 3,950만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 59㎡ | 1 | 1억 3,950만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 59㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 | 49㎡ | 3 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.08.06 | 49㎡ | 4 | 1억 3,950만원 | 전세 |
| 2026.08.04 | 49㎡ | 3 | 1억 3,950만원 | 전세 |
| 2026.08.03 | 49㎡ | 12 | 1억 3,950만원 | 전세 |
| 2026.08.02 | 59㎡ | 19 | 1,000만원 | 41만원 |
| 2026.07.30 | 39㎡ | 3 | 1억 1,700만원 | 전세 |
| 2026.07.26 | 59㎡ | 2 | 1,700만원 | 60만원 |
| 2026.07.23 | 59㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.13 | 49㎡ | 5 | 1억 3,950만원 | 전세 |
| 2026.07.06 | 49㎡ | 13 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.07.04 | 49㎡ | 16 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.07.01 | 39㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 59㎡ | 11 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.06.22 | 39㎡ | 12 | 2,000만원 | 55만원 |
| 2026.06.19 | 49㎡ | 10 | 2,000만원 | 65만원 |
| 2026.06.18 갱신 | 49㎡ | 12 | 1억 3,650만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
우림 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 매매가 중앙값은 1억 2,500만원(12건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
우림 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 20건의 보증금 중앙값은 1억 1,700만원입니다(전세가율 93.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
우림 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 39㎡ 최고 거래가는 2023년 9월 1억 4,400만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.