경기 시흥시 정왕동 1886-3 · 1997년 준공
서해1 실거래가
국토교통부에 신고된 서해1 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 43건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 10건
3억 6,000만원
마지막 거래 2026.08.26 3억 6,500만원 · 7층
전세(신규) 8건
2억 4,500만원
전세가율 68.1%
2023년 7월 이후 최고가
4억 1,500만원
2025.05 · 9층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 서해1에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 3억 6,000만원(10건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(3억 5,700만원)보다 0.8% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 5월 4억 1,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 13.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 4,500만원(8건)으로 전세가율 68.1%입니다. 1년 전(64.4%)보다 3.7%p 높아졌습니다.
- 정왕동 아파트 58곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 14번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 6,000만원(3건), 1~3층이 3억 2,000만원(7건)으로 고층이 12.5% 높습니다.
서해1 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | — | — | 3억 6,000만원 2026.03 | 2억 3,000만원 | — | — | 1 · 4 |
| 84㎡ | 3억 6,000만원 | +0.8% | 4억 1,500만원 2025.05 | 2억 4,500만원 | 68.1% | — | 10 · 8 |
| 103㎡ | — | — | 4억 1,000만원 2025.09 | — | — | — | 0 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3억 6,500만원 | 2억 9,500만원 | 1 · 1 |
| 2026년 2분기 | 3억 3,750만원 | 2억원 | 2 · 1 |
| 2026년 1분기 | 3억 6,000만원 | 2억 2,500만원 | 5 · 2 |
| 2025년 4분기 | 3억 7,000만원 | 2억 5,000만원 | 2 · 4 |
| 2025년 3분기 | 3억 2,000만원 | 2억 5,000만원 | 3 · 2 |
| 2025년 2분기 | 3억 8,250만원 | 2억 4,500만원 | 2 · 2 |
| 2025년 1분기 | 3억 7,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 4분기 | 3억 4,750만원 | 1억 6,900만원 | 4 · 2 |
| 2024년 3분기 | 3억 4,250만원 | 2억 5,500만원 | 4 · 2 |
| 2024년 2분기 | 3억 2,900만원 | — | 10 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3억 5,200만원 | — | 9 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3억 5,000만원 | — | 7 · 0 |
| 2023년 3분기 | 3억 7,350만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84㎡ | 7 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.18 | 84㎡ | 10 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.06 | 84㎡ | 1 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.24 | 84㎡ | 8 | 3억 6,800만원 |
| 2026.03.23 | 74㎡ | 7 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.07 | 84㎡ | 1 | 2억 9,800만원 |
| 2026.03.06 | 84㎡ | 2 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.03 | 84㎡ | 8 | 3억 6,500만원 |
| 2026.02.13 | 84㎡ | 7 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.16 | 84㎡ | 10 | 3억 4,500만원 |
| 2025.11.21 | 84㎡ | 10 | 3억 9,500만원 |
| 2025.10.27 | 74㎡ | 10 | 3억 2,000만원 |
| 2025.09.29 | 84㎡ | 5 | 3억 7,500만원 |
| 2025.09.24 | 103㎡ | 9 | 4억 1,000만원 |
| 2025.07.10 | 84㎡ | 1 | 3억 750만원 |
| 2025.07.01 | 84㎡ | 1 | 3억 2,000만원 |
| 2025.05.19 | 84㎡ | 9 | 4억 1,500만원 |
| 2025.04.19 | 84㎡ | 5 | 3억 5,000만원 |
| 2025.03.18 | 84㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2025.03.17 | 84㎡ | 9 | 3억 8,500만원 |
| 2025.03.12 | 74㎡ | 8 | 3억 2,000만원 |
| 2025.02.21 | 84㎡ | 4 | 3억 6,400만원 |
| 2024.11.29 | 84㎡ | 1 | 3억 3,500만원 |
| 2024.11.08 | 84㎡ | 4 | 2억 6,800만원 |
| 2024.10.17 | 84㎡ | 5 | 3억 8,000만원 |
| 2024.10.01 | 84㎡ | 7 | 3억 6,000만원 |
| 2024.08.30 | 84㎡ | 9 | 3억 6,000만원 |
| 2024.08.19 | 84㎡ | 9 | 3억 9,500만원 |
| 2024.08.05 | 84㎡ | 2 | 3억 1,000만원 |
| 2024.07.09 | 84㎡ | 1 | 3억 2,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 갱신 | 84㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.09 | 103㎡ | 4 | 3억원 | 전세 |
| 2026.08.31 갱신 | 103㎡ | 8 | 2억 1,900만원 | 전세 |
| 2026.07.21 | 74㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.09 | 84㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 전세 |
| 2026.05.28 | 84㎡ | 3 | 2억원 | 전세 |
| 2026.03.30 | 103㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.06 | 74㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.02.23 | 74㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.02.04 | 84㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.01.23 | 84㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.12.30 | 84㎡ | 9 | 2억원 | 전세 |
| 2025.12.20 | 84㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.12.20 | 84㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.12.06 | 74㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.11.13 | 84㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.11.12 | 84㎡ | 2 | 2,000만원 | 100만원 |
| 2025.10.14 갱신 | 84㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.10.10 갱신 | 84㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.09.25 갱신 | 84㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 13만원 |
| 2025.09.18 갱신 | 84㎡ | 4 | 1,000만원 | 95만원 |
| 2025.09.04 | 84㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.08.26 | 103㎡ | 1 | 3,000만원 | 95만원 |
| 2025.08.06 | 84㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.06.19 갱신 | 74㎡ | 6 | 2,000만원 | 79만원 |
| 2025.06.16 갱신 | 84㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.06.03 | 84㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.05.29 | 84㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2024.12.10 | 84㎡ | 4 | 8,800만원 | 전세 |
| 2024.11.22 갱신 | 84㎡ | 5 | 2,000만원 | 100만원 |
자주 묻는 질문
서해1 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 3억 6,000만원(10건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
서해1 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 8건의 보증금 중앙값은 2억 4,500만원입니다(전세가율 68.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
서해1 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2025년 5월 4억 1,500만원(9층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.