전월세 시세

경기 · 2025년 11월~2026년 10월

수원시 팔달구 아파트 실거래가

경기 수원시 팔달구 아파트 123곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 2,450건
3,286만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,084건
7억 5,000만원
전세(신규) 4억 3,000만원
1년 전보다
+19.2%
3.3㎡당 2,757만원 → 3,286만원
전세가율 단지·평형끼리
57.7%
전세 신규 1,871건

수원시 팔달구 원룸·투룸 월세 → 수원시 팔달구 빌라 전세가율 →

수원시 팔달구 동별 아파트 시세

수원시 팔달구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
고등동 3,438만원 +2.7% 8억 1,150만원 4억 6,100만원 64.8% 207
교동 — — — 2억 9,450만원 — 2
매교동 3,894만원 +6.5% 9억원 5억 650만원 59.1% 627
매산로1가 — — — — — 2
매산로2가 2,529만원 +31.4% 6억 1,650만원 3억 5,000만원 55.8% 49
매산로3가 1,521만원 +2.7% 3억 9,000만원 2억 9,000만원 73.4% 9
우만동 2,879만원 +12.2% 6억 5,000만원 4억원 44.9% 309
인계동 3,041만원 +57.3% 7억 4,000만원 4억 6,000만원 71.6% 612
지동 1,213만원 +2.8% 1억 4,000만원 4억원 — 9
화서동 2,731만원 +6.4% 6억 2,000만원 3억 7,000만원 51.6% 624

수원시 팔달구 거래 많은 아파트

수원시 팔달구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
매교역푸르지오SKVIEW 2023 수원시 팔달구 매교동 59㎡ 8억원 +10.3% 4억 5,000만원 56.3% 337
수원센트럴아이파크자이 2024 수원시 팔달구 인계동 59㎡ 6억 8,100만원 +4.4% 4억 3,000만원 63.1% 295
힐스테이트푸르지오수원 2023 수원시 팔달구 매교동 59㎡ 7억 2,100만원 +6% 4억 4,000만원 61% 267
수원역푸르지오자이 2021 수원시 팔달구 고등동 74㎡ 7억 8,000만원 +3.4% 4억 5,000만원 57.7% 194
화서역블루밍푸른숲 2009 수원시 팔달구 화서동 84㎡ 6억원 +4.3% 3억 9,000만원 65% 149
화서주공4단지 1997 수원시 팔달구 화서동 59㎡ 7억 9,000만원 +36.2% 3억 2,000만원 40.5% 79
월드메르디앙 2004 수원시 팔달구 우만동 84㎡ 6억 8,650만원 +3.2% 4억 8,000만원 69.9% 73
꽃뫼버들마을진흥 2002 수원시 팔달구 화서동 59㎡ 6억 2,250만원 +29.7% 3억 2,000만원 51.4% 66
우만주공4단지 1992 수원시 팔달구 우만동 36㎡ 3억 1,000만원 +6.5% 1억 4,000만원 45.2% 59
우만주공2단지 1989 수원시 팔달구 우만동 49㎡ 4억 6,750만원 -0.7% 1억 8,500만원 39.6% 59
대한대우 1999 수원시 팔달구 매산로2가 59㎡ 5억 3,000만원 +1% 3억원 56.6% 47
래미안노블클래스1단지 2009 수원시 팔달구 인계동 84㎡ 7억 3,000만원 +2.8% 5억 1,000만원 69.9% 41
인계파밀리에 2009 수원시 팔달구 인계동 84㎡ 5억 5,000만원 +5.7% 4억원 72.7% 35
꽃뫼마을신동아 1999 수원시 팔달구 화서동 59㎡ 5억 5,600만원 +17.2% 3억 2,000만원 57.6% 29
인계한양수자인 2019 수원시 팔달구 인계동 59㎡ 4억 5,000만원 +3.1% 3억 1,000만원 68.9% 28

수원시 팔달구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

수원시 팔달구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
매교역푸르지오SKVIEW 2023 수원시 팔달구 매교동 59㎡ 8억원 +10.3% 4억 5,000만원 56.3% 337
화서주공4단지 1997 수원시 팔달구 화서동 59㎡ 7억 9,000만원 +36.2% 3억 2,000만원 40.5% 79
화서주공5단지 1997 수원시 팔달구 화서동 49㎡ 6억 2,200만원 +32.9% 2억 5,500만원 41% 25
힐스테이트푸르지오수원 2023 수원시 팔달구 매교동 59㎡ 7억 2,100만원 +6% 4억 4,000만원 61% 267
수원센트럴아이파크자이 2024 수원시 팔달구 인계동 59㎡ 6억 8,100만원 +4.4% 4억 3,000만원 63.1% 295
풍림 1987 수원시 팔달구 우만동 39㎡ 4억 3,900만원 +10.9% 1억 3,000만원 29.6% 26
화서주공3단지 1997 수원시 팔달구 화서동 84㎡ 8억 9,700만원 +23% 3억 9,000만원 43.5% 21
꽃뫼버들마을진흥 2002 수원시 팔달구 화서동 59㎡ 6억 2,250만원 +29.7% 3억 2,000만원 51.4% 66
수원역푸르지오자이 2021 수원시 팔달구 고등동 74㎡ 7억 8,000만원 +3.4% 4억 5,000만원 57.7% 194
우만주공2단지 1989 수원시 팔달구 우만동 49㎡ 4억 6,750만원 -0.7% 1억 8,500만원 39.6% 59

수원시 팔달구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

수원시 팔달구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 6억 1,500만원 3,583만원 1,198 2억 7,300만원 1,045
60~85㎡ 7억 5,000만원 3,174만원 1,084 4억 3,000만원 710
85㎡ 초과 7억 5,500만원 2,060만원 168 5억 2,000만원 116

수원시 팔달구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

수원시 팔달구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 32
2026.09 신고 중 170
2026.08 183
2026.07 267
2026.06 251
2026.05 283
2026.04 314
2026.03 233
2026.02 270
2026.01 171
2025.12 162
2025.11 114
2025.10 196
2025.09 194
2025.08 123
2025.07 146
2025.06 254
2025.05 158
2025.04 148
2025.03 189
2025.02 98
2025.01 85
2024.12 87
2024.11 89

자주 묻는 질문

수원시 팔달구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 2,450건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,286만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 7억 5,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
수원시 팔달구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 57.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.