경기 수원시 팔달구 고등동 310 · 2021년 준공
수원역푸르지오자이 실거래가
국토교통부에 신고된 수원역푸르지오자이 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 751건 기준입니다.
전용 74㎡ 매매 최근 12개월 102건
7억 8,000만원
마지막 거래 2026.09.30 8억 9,000만원 · 6층
전세(신규) 69건
4억 5,000만원
전세가율 57.7%
2023년 7월 이후 최고가
9억 5,000만원
2026.09 · 13층
월세(신규) 31건
1억원 / 163만원
보증금 / 월세 중앙값
- 수원역푸르지오자이에서 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 7억 8,000만원(102건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(7억 5,400만원)보다 3.4% 올랐습니다.
- 2026년 9월의 최고가(9억 5,000만원) 대비 현재 중앙값은 17.9% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 5,000만원(69건)으로 전세가율 57.7%입니다. 1년 전(53.1%)보다 4.6%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 82건에서 102건으로 24.4% 늘었습니다.
- 고등동 아파트 3곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 7억 7,500만원(87건), 1~3층이 7억 3,500만원(31건)으로 고층이 5.4% 높습니다.
수원역푸르지오자이 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 51㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 59㎡ | 6억 8,600만원 | +3% | 8억 7,000만원 2026.09 | 4억 2,000만원 | 61.2% | 1억원/130만원 | 38 · 30 |
| 74㎡ | 7억 8,000만원 | +3.4% | 9억 5,000만원 2026.09 | 4억 5,000만원 | 57.7% | 1억원/163만원 | 102 · 69 |
| 84㎡ | 8억 7,000만원 | +1.5% | 10억 1,000만원 2026.10 | 5억 4,000만원 | 62.1% | 1억원/165만원 | 54 · 37 |
수원역푸르지오자이 관리비
㎡당 관리비 최근 1개월 평균
2,769원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 31만원
2026년 8월 단지 합계
11억 326만원
세대당 평균 270,010원
구성
37 : 58 : 5
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 수원역푸르지오자이 단지 전체 관리비는 11억 326만원이고, 관리비부과면적 398,392㎡로 나누면 ㎡당 2,769원, 세대당 평균 270,010원입니다.
- 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 31만원입니다.
- 수원시 팔달구 아파트 3곳의 중앙값(3,127원)보다 11.4% 낮습니다.
- 가장 큰 항목은 전기료(㎡당 1,247원), 인건비(㎡당 321원), 청소비(㎡당 293원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 496,770,337원 | 1,247원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 127,932,900원 | 321원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 116,690,300원 | 293원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 81,826,270원 | 205원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 74,998,890원 | 188원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 55,319,880원 | 139원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 41,548,250원 | 104원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 37,550,700원 | 94원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 21,033,870원 | 53원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 12,914,507원 | 32원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 11,513,730원 | 29원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 5,628,430원 | 14원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 3,780,660원 | 9원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 3,398,320원 | 9원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 2,762,650원 | 7원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 2,728,502원 | 7원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 2,649,730원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 2,130,000원 | 5원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 993,300원 | 2원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 582,210원 | 1원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 506,370원 | 1원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 398,392㎡, 지역난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 수원시 팔달구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 74㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 8억 3,500만원 | 4억 5,000만원 | 27 · 13 |
| 2026년 2분기 | 7억 8,500만원 | 4억 5,000만원 | 31 · 18 |
| 2026년 1분기 | 7억 6,600만원 | 4억 4,500만원 | 32 · 20 |
| 2025년 4분기 | 7억 6,500만원 | 4억 4,000만원 | 25 · 23 |
| 2025년 3분기 | 7억 6,000만원 | 4억 2,000만원 | 15 · 11 |
| 2025년 2분기 | 7억 4,750만원 | 4억 2,000만원 | 22 · 17 |
| 2025년 1분기 | 7억 5,900만원 | 4억원 | 23 · 51 |
| 2024년 4분기 | 7억 5,150만원 | 4억원 | 16 · 34 |
| 2024년 3분기 | 7억 5,650만원 | 4억 3,000만원 | 24 · 10 |
| 2024년 2분기 | 7억 4,000만원 | — | 24 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7억 3,750만원 | — | 14 · 0 |
| 2023년 4분기 | 7억 3,700만원 | — | 9 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7억 5,250만원 | — | 20 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84㎡ | 12 | 10억 1,000만원 |
| 2026.09.30 | 74㎡ | 6 | 8억 9,000만원 |
| 2026.09.30 | 74㎡ | 12 | 9억 3,000만원 |
| 2026.09.29 | 59㎡ | 3 | 8억 700만원 |
| 2026.09.21 | 74㎡ | 13 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.21 | 84㎡ | 16 | 9억 7,000만원 |
| 2026.09.21 | 59㎡ | 9 | 8억 500만원 |
| 2026.09.19 | 74㎡ | 5 | 9억 1,000만원 |
| 2026.09.18 | 59㎡ | 11 | 8억 7,000만원 |
| 2026.09.17 | 74㎡ | 15 | 9억 4,900만원 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 7 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 74㎡ | 1 | 7억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 5 | 9억 6,000만원 |
| 2026.09.07 | 74㎡ | 8 | 8억 4,500만원 |
| 2026.09.05 | 74㎡ | 18 | 8억 8,000만원 |
| 2026.09.03 | 74㎡ | 11 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.31 | 84㎡ | 10 | 9억원 |
| 2026.08.28 | 74㎡ | 15 | 8억 8,500만원 |
| 2026.08.22 | 59㎡ | 2 | 7억 5,000만원 |
| 2026.08.13 | 74㎡ | 14 | 8억 3,500만원 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 14 | 9억 6,500만원 |
| 2026.08.11 | 59㎡ | 5 | 7억 3,000만원 |
| 2026.08.10 | 84㎡ | 9 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 74㎡ | 1 | 8억 2,500만원 |
| 2026.08.08 | 74㎡ | 7 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 74㎡ | 13 | 8억 1,800만원 |
| 2026.08.08 | 74㎡ | 3 | 8억 2,000만원 |
| 2026.08.07 | 84㎡ | 10 | 9억 7,500만원 |
| 2026.08.07 | 59㎡ | 16 | 7억 7,000만원 |
| 2026.08.02 | 74㎡ | 3 | 7억 8,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 갱신 | 84㎡ | 12 | 5억 400만원 | 전세 |
| 2026.10.12 갱신 | 74㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.10.10 | 59㎡ | 10 | 5,000만원 | 170만원 |
| 2026.10.07 갱신 | 74㎡ | 14 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.10.06 | 74㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.10.06 갱신 | 59㎡ | 2 | 3억 9,900만원 | 전세 |
| 2026.10.04 | 84㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.10.03 | 84㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.10.02 갱신 | 74㎡ | 16 | 5,000만원 | 179만원 |
| 2026.09.29 갱신 | 74㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 74㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.09.28 갱신 | 74㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 전세 |
| 2026.09.28 | 84㎡ | 17 | 6억원 | 전세 |
| 2026.09.23 | 74㎡ | 7 | 1억원 | 175만원 |
| 2026.09.19 갱신 | 74㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.19 갱신 | 74㎡ | 1 | 3억 9,800만원 | 전세 |
| 2026.09.17 | 59㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.15 갱신 | 84㎡ | 12 | 6억원 | 전세 |
| 2026.09.14 갱신 | 59㎡ | 18 | 5,000만원 | 132만원 |
| 2026.09.11 갱신 | 74㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.09 갱신 | 84㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.08 | 84㎡ | 15 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.06 | 84㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 25만원 |
| 2026.09.03 갱신 | 59㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 전세 |
| 2026.09.02 | 74㎡ | 7 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.08.31 | 74㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.30 | 74㎡ | 14 | 7,000만원 | 180만원 |
| 2026.08.29 | 74㎡ | 3 | 1억원 | 175만원 |
| 2026.08.26 | 74㎡ | 13 | 5억원 | 전세 |
| 2026.08.25 갱신 | 74㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
수원역푸르지오자이 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 매매가 중앙값은 7억 8,000만원(102건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
수원역푸르지오자이 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 69건의 보증금 중앙값은 4억 5,000만원입니다(전세가율 57.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
수원역푸르지오자이 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 74㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 9억 5,000만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.