전월세 시세

경기 수원시 장안구 · 2025년 11월~2026년 10월

정자동 아파트 실거래가

수원시 장안구 정자동 아파트 54곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,389건
2,602만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 454건
6억 1,600만원
전세(신규) 5억원
1년 전보다
+20.9%
3.3㎡당 2,152만원 → 2,602만원
전세가율 단지·평형끼리
60.8%
전세 신규 810건

정자동 아파트 단지

최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.

정자동 아파트 단지별 시세
단지대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
화서역파크푸르지오 2021 84㎡ 13억원 +11% 7억원 53.8% 138
수원 SK SKY VIEW 2013 84㎡ 8억 4,700만원 +5.9% 5억 4,000만원 63.8% 127
북수원자이렉스비아 2026 59㎡ 7억 7,000만원 +10.4% 4억 3,000만원 55.8% 88
동신2단지 1988 43㎡ 2억 2,500만원 +0.9% 1억 6,000만원 71.1% 73
동신1단지 1987 56㎡ 2억 9,000만원 +6.4% 1억 9,000만원 65.5% 48
화서역 우방 센트럴파크 1999 59㎡ 6억원 +25.7% 3억 2,000만원 53.3% 87
백설마을삼환나우빌 1999 59㎡ 4억 8,000만원 +12.7% 3억 2,000만원 66.7% 81
청솔마을한라 2001 59㎡ 4억 8,900만원 +13.7% 3억 1,000만원 63.4% 79
화서역파크뷰 2000 59㎡ 5억 1,400만원 +15.1% 3억원 58.4% 59
백설마을현대코오롱아파트 1999 59㎡ 4억 1,450만원 +9.1% 3억원 72.4% 50
북수원리버파크 2002 59㎡ 4억 1,250만원 +8.8% 3억 2,000만원 77.6% 52
화서역현대벽산 1999 59㎡ 4억 4,500만원 +15% 2억 8,000만원 62.9% 45
더포레스트 2024 55㎡ — — — — 0
화서역푸르지오브리시엘 2023 84㎡ 13억 7,000만원 +10.5% 6억 8,250만원 49.8% 39
꽃뫼노을마을한마루아파트 2000 60㎡ 4억 6,350만원 +13.7% 3억원 64.7% 33
연꽃마을풍림 1999 99㎡ 6억 1,300만원 +3.9% 4억 3,500만원 71% 29
화서역 위너스 파크 2002 84㎡ 6억 2,000만원 +11.7% 4억 2,000만원 67.7% 37
노을마을대동 2000 59㎡ 4억 3,925만원 +20% 3억원 68.3% 18
대월마을대림진흥 2001 84㎡ 5억 7,500만원 +7.5% 3억 9,000만원 67.8% 30
백설마을성지동양고속아파트 1999 99㎡ 6억 6,650만원 +4.5% 4억 5,000만원 67.5% 20
백설 에듀빌 2001 84㎡ 5억 4,000만원 +12.5% 3억 6,000만원 66.7% 29
꽃뫼마을신안 1999 84㎡ 5억 9,000만원 +5% 3억 9,000만원 66.1% 19
벽산블루밍 2007 84㎡ 4억 9,550만원 +6.4% — — 25
청솔마을SK한화 2002 99㎡ 7억 5,000만원 +4.2% 5억원 66.7% 21
백설마을효성 2000 76㎡ 4억 7,250만원 +11.7% 3억 5,500만원 75.1% 14
경남아너스빌 2006 84㎡ 4억 8,100만원 +0.2% 3억 3,000만원 68.6% 13
꽃뫼마을장안 1999 59㎡ 4억 9,500만원 +19.3% 3억 1,000만원 62.6% 10
연꽃마을벽산 2000 84㎡ 5억 3,800만원 +8% — — 15
동신3단지 1989 84㎡ 4억 4,250만원 +10.6% — — 12
두견마을벽산3차 2000 99㎡ 6억 3,000만원 -0.8% — — 14
현대 1989 84㎡ 3억 5,000만원 — 2억 8,000만원 80% 14
남서울그린맨션 1990 105㎡ 3억 6,000만원 -3.7% — — 9
정자KTe-편한세상 2008 128㎡ 7억 8,500만원 — — — 6
수원정자금강에스쁘아 2005 59㎡ 3억 1,500만원 — — — 9
신호정자 1996 59㎡ 2억 8,500만원 — — — 7
비바체하임 2019 62㎡ — — 3억 3,000만원 — 1
신미주 1991 76㎡ 3억 3,000만원 — — — 6
미도 1997 59㎡ 2억 8,500만원 — — — 4
송학 1982 31㎡ 9,850만원 — — — 4
눈e부신 2008 59㎡ 3억 5,850만원 — — — 4
정자2차희성연인 2009 84㎡ — — — — 2
동남타운 1997 59㎡ — — — — 3
벽산그랜드코아 1994 73㎡ — — — — 2
가림 2007 78㎡ — — 2억 6,000만원 — 2
노블레스 2003 84㎡ — — — — 2
기산 1992 65㎡ — — — — 3
효성 1985 75㎡ — — — — 1
보은맨션 1985 63㎡ — — — — 2
희성연인 2006 70㎡ — — — — 2
대성 1987 44㎡ — — — — 0
경원 1985 66㎡ — — — — 1
건우까사미 2018 51㎡ — — — — 0
예은퍼스트타워 2019 84㎡ — — — — 0
익주빌라트 1992 86㎡ — — — — 0

정자동 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

정자동 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 4억 9,000만원 2,717만원 783 2억 9,000만원 488
60~85㎡ 6억 1,600만원 2,417만원 454 5억원 247
85㎡ 초과 7억 1,250만원 2,083만원 152 5억 5,000만원 75

정자동 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

정자동 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 30
2026.09 신고 중 94
2026.08 100
2026.07 150
2026.06 136
2026.05 186
2026.04 159
2026.03 137
2026.02 141
2026.01 100
2025.12 99
2025.11 57
2025.10 96
2025.09 101
2025.08 78
2025.07 83
2025.06 163
2025.05 120
2025.04 95
2025.03 105
2025.02 83
2025.01 40
2024.12 52
2024.11 67

자주 묻는 질문

수원시 장안구 정자동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,389건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,602만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 6억 1,600만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
수원시 장안구 정자동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 60.8%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.