경기 성남시 분당구 서현동 87 · 1991년 준공
시범한신 실거래가
국토교통부에 신고된 시범한신 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 181건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 24건
22억원
마지막 거래 2026.09.23 23억 3,000만원 · 23층
전세(신규) 23건
7억 3,000만원
전세가율 33.2%
2023년 7월 이후 최고가
23억 9,500만원
2026.07 · 7층
월세(신규) 14건
3억 7,500만원 / 168만원
보증금 / 월세 중앙값
- 시범한신 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 24건 기준 중앙값 22억원입니다.
- 1년 전과 비교하면 28.3% 올랐습니다(그 전 12개월 17억 1,500만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 7월 23억 9,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 8.1% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 7억 3,000만원(23건)으로 전세가율 33.2%입니다. 1년 전(42%)보다 8.8%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 42.9% 줄었습니다(42건 → 24건).
- 서현동 아파트 10곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 20억 9,500만원(18건), 1~3층이 17억 6,000만원(17건)으로 고층이 19% 높습니다.
시범한신 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | — | — | 18억 5,000만원 2026.02 | 5억 6,000만원 | — | — | 2 · 8 |
| 84㎡ | 22억원 | +28.3% | 23억 9,500만원 2026.07 | 7억 3,000만원 | 33.2% | 3억 7,500만원/168만원 | 24 · 23 |
| 133㎡ | 25억 4,000만원 | +3.7% | 28억 4,000만원 2026.06 | — | — | 3억 5,000만원/250만원 | 5 · 2 |
| 171㎡ | — | — | 24억 4,000만원 2025.06 | — | — | — | 0 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 23억 1,500만원 | 7억원 | 6 · 7 |
| 2026년 2분기 | 21억 9,000만원 | 8억 4,000만원 | 12 · 5 |
| 2026년 1분기 | 21억 9,000만원 | 7억 2,000만원 | 4 · 5 |
| 2025년 4분기 | 21억원 | 7억 5,000만원 | 9 · 12 |
| 2025년 3분기 | 20억원 | 7억 3,000만원 | 5 · 11 |
| 2025년 2분기 | 17억 800만원 | 7억 2,000만원 | 19 · 14 |
| 2025년 1분기 | 16억 7,750만원 | 7억원 | 8 · 11 |
| 2024년 4분기 | 16억 7,000만원 | 7억 4,000만원 | 5 · 13 |
| 2024년 3분기 | 16억 5,750만원 | 7억 1,500만원 | 6 · 2 |
| 2024년 2분기 | 15억 5,000만원 | — | 17 · 0 |
| 2024년 1분기 | 14억 7,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 15억 3,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 15억원 | — | 5 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 60㎡ | 1 | 18억 3,000만원 |
| 2026.09.23 | 84㎡ | 23 | 23억 3,000만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 19 | 23억 1,000만원 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 6 | 23억 2,000만원 |
| 2026.07.29 | 133㎡ | 13 | 27억 6,000만원 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 1 | 21억 5,000만원 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 10 | 22억 3,000만원 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 7 | 23억 9,500만원 |
| 2026.06.19 | 84㎡ | 5 | 22억 6,000만원 |
| 2026.06.19 | 84㎡ | 22 | 23억원 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 4 | 22억 7,500만원 |
| 2026.06.09 | 133㎡ | 10 | 28억 4,000만원 |
| 2026.06.06 | 84㎡ | 4 | 22억원 |
| 2026.06.03 | 84㎡ | 23 | 21억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 84㎡ | 3 | 21억 6,000만원 |
| 2026.05.26 | 133㎡ | 10 | 15억 6,700만원 |
| 2026.05.15 | 84㎡ | 10 | 21억 4,000만원 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 3 | 20억원 |
| 2026.04.22 | 84㎡ | 6 | 21억 8,000만원 |
| 2026.04.17 | 133㎡ | 12 | 25억원 |
| 2026.04.13 | 84㎡ | 20 | 22억 2,000만원 |
| 2026.04.13 | 84㎡ | 3 | 22억원 |
| 2026.04.06 | 84㎡ | 23 | 20억 3,000만원 |
| 2026.03.18 | 84㎡ | 9 | 22억 3,000만원 |
| 2026.02.08 | 84㎡ | 3 | 21억 3,000만원 |
| 2026.02.02 | 60㎡ | 2 | 18억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 84㎡ | 6 | 22억 3,500만원 |
| 2026.01.13 | 84㎡ | 2 | 21억 5,000만원 |
| 2025.12.26 | 133㎡ | 4 | 25억 4,000만원 |
| 2025.12.17 | 84㎡ | 6 | 22억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84㎡ | 1 | 2억원 | 250만원 |
| 2026.10.06 갱신 | 60㎡ | 2 | 2억원 | 91만원 |
| 2026.09.30 갱신 | 133㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.09.20 | 84㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 4 | 4억원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 10 | 7억 1,600만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 84㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 50만원 |
| 2026.09.10 | 60㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 84㎡ | 6 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.08 갱신 | 84㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.08.31 | 84㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.28 | 84㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 84㎡ | 8 | 7억원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 84㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 165만원 |
| 2026.08.17 갱신 | 84㎡ | 5 | 1억원 | 264만원 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 20만원 |
| 2026.07.26 | 84㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 189만원 |
| 2026.07.24 갱신 | 84㎡ | 13 | 7억원 | 전세 |
| 2026.07.20 | 84㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.18 갱신 | 60㎡ | 1 | 5억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.07.16 | 133㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 6 | 5억원 | 150만원 |
| 2026.07.14 갱신 | 84㎡ | 15 | 4억원 | 91만원 |
| 2026.07.10 갱신 | 84㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 갱신 | 84㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.25 갱신 | 84㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.20 갱신 | 84㎡ | 10 | 7억 8,750만원 | 전세 |
| 2026.06.16 갱신 | 133㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.10 | 60㎡ | 2 | 6억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
시범한신 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 22억원(24건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
시범한신 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 23건의 보증금 중앙값은 7억 3,000만원입니다(전세가율 33.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
시범한신 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 23억 9,500만원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.