경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 250-3 · 1997년 준공
강남건영2 실거래가
국토교통부에 신고된 강남건영2 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 28건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 4건
3억 2,500만원
마지막 거래 2026.07.11 3억 2,500만원 · 2층
전세(신규) 3건
2억 5,000만원
전세가율 76.9%
2023년 7월 이후 최고가
3억 3,700만원
2026.07 · 12층
월세(신규) 4건
1억 6,500만원 / 45만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 강남건영2 전용 59㎡ 은(는) 4건 거래됐고, 가운데 값은 3억 2,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(3억 1,150만원)보다 4.3% 올랐습니다.
- 2026년 7월의 최고가(3억 3,700만원) 대비 현재 중앙값은 3.6% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 5,000만원(3건)으로 전세가율 76.9%입니다. 1년 전(73.8%)보다 3.1%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 6건에서 4건으로 33.3% 줄었습니다.
- 퇴계원읍 퇴계원리 아파트 12곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 8번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 2,000만원(5건), 1~3층이 3억 700만원(4건)으로 고층이 4.2% 높습니다.
강남건영2 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,500만원 | +4.3% | 3억 3,700만원 2026.07 | 2억 5,000만원 | 76.9% | 1억 6,500만원/45만원 | 4 · 3 |
| 84㎡ | — | — | 4억 4,500만원 2026.07 | — | — | — | 2 · 0 |
| 89㎡ | — | — | 4억 2,500만원 2025.06 | — | — | — | 0 · 0 |
| 99㎡ | — | — | 4억 5,000만원 2026.04 | — | — | — | 1 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3억 3,100만원 | 2억 5,000만원 | 2 · 1 |
| 2026년 2분기 | 3억 2,500만원 | 2억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2026년 1분기 | 2억 9,500만원 | 2억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 4분기 | 3억 2,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 3분기 | — | 2억 3,000만원 | 0 · 5 |
| 2025년 2분기 | 3억 1,450만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 1분기 | 2억 8,150만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 4분기 | 3억원 | 2억 2,500만원 | 1 · 3 |
| 2024년 3분기 | 3억원 | 2억 4,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 2분기 | 2억 8,700만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 2억 6,800만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 84㎡ | 15 | 4억 4,500만원 |
| 2026.07.11 | 59㎡ | 2 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.06 | 59㎡ | 12 | 3억 3,700만원 |
| 2026.05.16 | 59㎡ | 11 | 3억 2,500만원 |
| 2026.04.14 | 99㎡ | 10 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.14 | 84㎡ | 15 | 4억 1,500만원 |
| 2026.01.08 | 59㎡ | 2 | 2억 9,500만원 |
| 2025.10.02 | 59㎡ | 10 | 3억 2,000만원 |
| 2025.08.01 | 84㎡ | 13 | 4억 1,500만원 |
| 2025.06.30 | 89㎡ | 10 | 4억 2,500만원 |
| 2025.04.15 | 59㎡ | 1 | 3억 1,900만원 |
| 2025.04.01 | 59㎡ | 12 | 3억 1,000만원 |
| 2025.03.28 | 59㎡ | 2 | 2억 5,000만원 |
| 2025.03.23 | 59㎡ | 14 | 3억 1,300만원 |
| 2024.11.19 | 59㎡ | 5 | 3억원 |
| 2024.10.25 | 84㎡ | 5 | 4억 4,000만원 |
| 2024.09.07 | 59㎡ | 12 | 3억원 |
| 2024.06.25 | 84㎡ | 6 | 3억 8,700만원 |
| 2024.06.24 | 84㎡ | 3 | 3억 7,300만원 |
| 2024.05.03 | 59㎡ | 14 | 2억 8,700만원 |
| 2024.04.25 | 99㎡ | 10 | 4억원 |
| 2024.02.02 | 59㎡ | 2 | 2억 6,800만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 59㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 50만원 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.10 | 59㎡ | 6 | 2억원 | 35만원 |
| 2026.05.11 | 59㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 59㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 50만원 |
| 2026.04.16 갱신 | 59㎡ | 2 | 1억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.04.16 갱신 | 59㎡ | 2 | 1억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.04.07 갱신 | 59㎡ | 7 | 2억 1,700만원 | 전세 |
| 2026.02.11 | 84㎡ | 1 | 4,000만원 | 90만원 |
| 2026.01.31 | 59㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.01.19 | 59㎡ | 9 | 1억원 | 40만원 |
| 2025.11.10 | 84㎡ | 1 | 4,000만원 | 105만원 |
| 2025.10.27 | 84㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 60만원 |
| 2025.10.10 갱신 | 84㎡ | 9 | 3억원 | 전세 |
| 2025.09.26 | 59㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.09.20 갱신 | 84㎡ | 11 | 2억 5,463만원 | 전세 |
| 2025.09.16 | 59㎡ | 6 | 2억 2,600만원 | 전세 |
| 2025.08.13 | 59㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.08.09 | 59㎡ | 3 | 2억원 | 전세 |
| 2025.07.21 | 84㎡ | 14 | 3억원 | 전세 |
| 2025.07.19 | 59㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.06.18 갱신 | 59㎡ | 14 | 2억원 | 전세 |
| 2025.05.22 갱신 | 84㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.03.15 | 89㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.02.17 | 99㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.02.15 갱신 | 59㎡ | 7 | 2억원 | 전세 |
| 2025.02.15 갱신 | 59㎡ | 7 | 2억원 | 전세 |
| 2024.12.18 | 84㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 50만원 |
| 2024.12.16 | 59㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 전세 |
| 2024.12.05 갱신 | 84㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
강남건영2 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 3억 2,500만원(4건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
강남건영2 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 2억 5,000만원입니다(전세가율 76.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
강남건영2 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 3억 3,700만원(12층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.