전월세 시세

경기 · 2025년 11월~2026년 10월

구리시 아파트 실거래가

경기 구리시 아파트 188곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 3,386건
3,183만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,665건
7억 3,000만원
전세(신규) 5억원
1년 전보다
+4.7%
3.3㎡당 3,041만원 → 3,183만원
전세가율 단지·평형끼리
61.7%
전세 신규 1,729건

구리시 원룸·투룸 월세 → 구리시 빌라 전세가율 →

구리시 동별 아파트 시세

구리시 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
갈매동 3,088만원 +3.3% 7억 4,000만원 5억 3,500만원 70% 482
교문동 3,583만원 +10.4% 7억 9,500만원 4억 7,000만원 56.7% 473
수택동 3,438만원 +1.4% 7억 5,500만원 5억원 59.7% 729
인창동 3,031만원 +4.4% 6억 8,000만원 4억 6,000만원 62.6% 1,518
토평동 3,395만원 +0.9% 8억 6,500만원 6억원 61.1% 184

구리시 거래 많은 아파트

구리시 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
주공1 1996 구리시 인창동 59㎡ 6억원 +11.6% 3억 7,000만원 61.7% 129
주공6 1996 구리시 인창동 58㎡ 6억 1,750만원 +6.5% 3억 8,000만원 61.5% 125
주공2 1997 구리시 인창동 84㎡ 7억 5,000만원 +10.7% 4억 6,500만원 62% 110
엘에이치이스트힐 2016 구리시 갈매동 59㎡ 5억 9,800만원 +3.5% 4억 6,000만원 76.9% 93
아름마을삼성 2000 구리시 인창동 84㎡ 6억 7,100만원 +8.2% 4억 5,000만원 67.1% 93
대림한숲 1995 구리시 수택동 51㎡ 6억 2,000만원 +12.7% 3억 6,000만원 58.1% 90
엘지원앙 1995 구리시 수택동 49㎡ 6억 3,000만원 +14.1% 3억 7,000만원 58.7% 87
건영 1994 구리시 인창동 83㎡ 6억원 +5% 4억원 66.7% 79
주공4-1 1996 구리시 인창동 58㎡ 6억원 +16.5% 3억 7,000만원 61.7% 78
한라비발디 2016 구리시 갈매동 84㎡ 7억 4,750만원 +3.8% 5억 3,500만원 71.6% 76
갈매역아이파크 2018 구리시 갈매동 84㎡ 8억 4,700만원 +3.4% 5억 7,000만원 67.3% 75
럭키 1992 구리시 수택동 59㎡ 5억 3,600만원 +10.5% 3억 3,500만원 62.5% 74
주공4-2 1996 구리시 인창동 59㎡ 5억 9,600만원 +15.3% 3억 5,000만원 58.7% 70
덕현 1993 구리시 교문동 84㎡ 8억 6,000만원 +11% 5억 3,175만원 61.8% 68
원일아름 1998 구리시 인창동 84㎡ 6억 2,750만원 +7.3% 4억 4,000만원 70.1% 68

구리시 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

구리시 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
e편한세상인창어반포레 2021 구리시 인창동 59㎡ 10억 3,000만원 +19.8% 5억 6,000만원 54.4% 63
장자마을금호1-1 2001 구리시 교문동 54㎡ 8억 9,000만원 +18.7% 4억 8,000만원 53.9% 27
장자마을금호1-2 2001 구리시 교문동 54㎡ 8억 5,500만원 +19.2% 4억 9,000만원 57.3% 31
구리역한양수자인리버시티 2021 구리시 수택동 59㎡ 9억 3,325만원 +13.1% 5억 3,500만원 57.3% 40
힐스테이트구리역 2024 구리시 수택동 84㎡ 13억 2,500만원 +14.2% 7억 3,000만원 55.1% 26
한일 2001 구리시 토평동 59㎡ 9억원 +20% 4억 8,000만원 53.3% 37
토평신명 2001 구리시 교문동 84㎡ 12억원 +10.3% 6억 5,000만원 54.2% 21
e편한세상수택센트럴파크 2020 구리시 수택동 59㎡ 8억 4,000만원 +16.7% 5억원 59.5% 52
한성3 1994 구리시 수택동 59㎡ 7억 9,900만원 +26.8% 4억 1,000만원 51.3% 21
토평마을 e편한세상 2001 구리시 토평동 84㎡ 11억원 +15.8% 6억 4,000만원 58.2% 39

구리시 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

구리시 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 5억 9,500만원 3,422만원 1,460 3억 5,000만원 750
60~85㎡ 7억 3,000만원 2,979만원 1,665 5억원 826
85㎡ 초과 9억 4,000만원 2,899만원 261 6억원 153

구리시 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

구리시 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 11
2026.09 신고 중 89
2026.08 94
2026.07 78
2026.06 417
2026.05 308
2026.04 351
2026.03 417
2026.02 375
2026.01 592
2025.12 309
2025.11 345
2025.10 435
2025.09 208
2025.08 167
2025.07 132
2025.06 236
2025.05 186
2025.04 134
2025.03 171
2025.02 93
2025.01 70
2024.12 64
2024.11 84

자주 묻는 질문

구리시 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 3,386건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,183만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 7억 3,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
구리시 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 61.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.