전남광주 · K-apt 공개 관리비
서구 아파트 관리비
전남광주 서구 아파트 31곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 31곳 · 최근 12개월 평균
2,135원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 24만원
25평형(82㎡) 약 18만원
가운데 절반 단지
1,838원~2,442원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 서구 아파트 31곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,135원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 24만원에 해당합니다. 절반의 단지가 1,838원~2,442원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 13.5% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(791원), 인건비(314원), 경비비(256원) 순입니다.
내 관리비, 서구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 서구 아파트 31곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
서구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주화정동골드클래스주상복합 화정동 | 4,926원 | 4,926원 8월 | 49만원 | 243 | 개별난방 |
| 매월동아델리움로제비앙 금호동 | 3,396원 | 4,035원 8월 | 49만원 | 917 | 개별난방 |
| 호반써밋광주 광천동 | 2,939원 | 2,939원 8월 | 35만원 | 246 | 개별난방 |
| 화정엘리체퍼스티지 화정동 | 2,939원 | 2,939원 8월 | 35만원 | 218 | 개별난방 |
| 광천프라임아너팰리스 농성동 | 2,696원 | 2,696원 8월 | 22만원 | 176 | 개별난방 |
| 진흥더블파크 금호동 | 2,628원 | 2,628원 8월 | 36만원 | 298 | 개별난방 |
| 광주상무퍼스티넘스위첸 치평동 | 2,589원 | 2,672원 8월 | 31만원 | 226 | 개별난방 |
| 상무양우내안애퍼스트힐 마륵동 | 2,484원 | 2,484원 8월 | 24만원 | 312 | 개별난방 |
| 상무1차우미 치평동 | 2,400원 | 2,553원 8월 | 15만원 | 642 | 개별난방 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지 화정동 | 2,349원 | 2,809원 8월 | 27만원 | 2,185 | 개별난방 |
| 동천센트럴파크 동천동 | 2,326원 | 2,326원 8월 | 19만원 | 698 | 개별난방 |
| 상무푸르지오 쌍촌동 | 2,309원 | 2,309원 8월 | 37만원 | 470 | 개별난방 |
| 힐스테이트광천 광천동 | 2,244원 | 2,244원 8월 | 32만원 | 305 | 개별난방 |
| 솔뫼타운 내방동 | 2,233원 | 2,233원 8월 | 13만원 | 459 | 개별난방 |
| 현대 풍암동 | 2,155원 | 2,152원 8월 | 17만원 | 628 | 개별난방 |
| 상무양우내안애 마륵동 | 2,135원 | 2,217원 8월 | 24만원 | 353 | 개별난방 |
| 주은모아 풍암동 | 2,135원 | 2,313원 8월 | 18만원 | 900 | 개별난방 |
| 금호지구대광로제비앙 금호동 | 2,034원 | 2,150원 8월 | 22만원 | 361 | 개별난방 |
| 남양파크 금호동 | 2,011원 | 2,011원 8월 | 28만원 | 380 | 개별난방 |
| 동천 리버팰리스 동천동 | 1,945원 | 2,258원 8월 | 27만원 | 864 | 개별난방 |
| 해광한신 치평동 | 1,944원 | 1,944원 8월 | 15만원 | 522 | 개별난방 |
| 현대 치평동 | 1,926원 | 1,926원 8월 | 24만원 | 484 | 개별난방 |
| 더샵염주센트럴파크 화정동 | 1,882원 | 2,144원 8월 | 22만원 | 1,976 | 개별난방 |
| 유니버시아드힐스테이트1단지 화정동 | 1,794원 | 1,764원 8월 | 20만원 | 778 | 개별난방 |
| 상무광명메이루즈 치평동 | 1,790원 | 1,790원 8월 | 21만원 | 496 | 개별난방 |
| 우미광장 풍암동 | 1,759원 | 1,811원 8월 | 13만원 | 1,233 | 개별난방 |
| 금호대우 치평동 | 1,741원 | 1,788원 8월 | 14만원 | 1,374 | 개별난방 |
| 상무엘리체 쌍촌동 | 1,711원 | 1,875원 8월 | 21만원 | 602 | 개별난방 |
| 새한센시빌 풍암동 | 1,653원 | 1,653원 8월 | 19만원 | 631 | 개별난방 |
| 마재마을주은 금호동 | 1,614원 | 1,614원 8월 | 17만원 | 422 | 개별난방 |
| 신천힐탑맨션 쌍촌동 | 1,322원 | 1,322원 8월 | 14만원 | 319 | 개별난방 |
서구 동별 관리비
서구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 791원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 314원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 256원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 200원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 185원 | 199원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 182원 | 204원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 37원 | 30원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 23원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 21원 | 21원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 18원 | 34원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 12원 | 11원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 12원 | 7원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 12원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 10원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 5원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
서구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,233원 | 약 25만원 |
| 2026.07 | 2,040원 | 약 23만원 |
| 2026.06 | 1,852원 | 약 21만원 |
| 2026.05 | 1,890원 | 약 21만원 |
자주 묻는 질문
서구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 서구 아파트 31곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,135원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 24만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 18만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.