전남광주 · K-apt 공개 관리비
광산구 아파트 관리비
전남광주 광산구 아파트 52곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 52곳 · 최근 12개월 평균
2,197원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 25만원
25평형(82㎡) 약 18만원
가운데 절반 단지
1,704원~2,762원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 광산구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,197원입니다(단지 52곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 25만원입니다. 절반의 단지가 1,704원~2,762원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 11% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(890원), 인건비(322원), 경비비(260원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 3,115원(9곳), 개별난방 1,916원(43곳)입니다.
내 관리비, 광산구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 광산구 아파트 52곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
광산구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우산동동부센트레빌 우산동 | 3,964원 | 3,964원 8월 | 33만원 | 209 | 개별난방 |
| 수완GS자이 장덕동 | 3,398원 | 3,398원 8월 | 43만원 | 433 | 지역난방 |
| 성덕마을대방노블랜드3차 장덕동 | 3,263원 | 3,263원 8월 | 58만원 | 391 | 지역난방 |
| 수완진아리채1차 신가동 | 3,188원 | 3,188원 8월 | 34만원 | 403 | 지역난방 |
| 수완영무예다음2차 수완동 | 3,164원 | 3,164원 8월 | 35만원 | 236 | 지역난방 |
| 수완대성베르힐 신가동 | 3,115원 | 3,115원 8월 | 34만원 | 410 | 지역난방 |
| 하남2지구중흥S-클래스 산정동 | 3,024원 | 3,111원 8월 | 34만원 | 801 | 지역난방 |
| 소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트 소촌동 | 3,022원 | 3,022원 8월 | 24만원 | 233 | 개별난방 |
| 힐스테이트광산 소촌동 | 2,952원 | 3,355원 8월 | 38만원 | 428 | 개별난방 |
| 선운모아엘가 선암동 | 2,928원 | 2,928원 8월 | 31만원 | 404 | 개별난방 |
| 어등산대방노블랜드 산정동 | 2,910원 | 2,910원 8월 | 43만원 | 574 | 지역난방 |
| 힐스테이트첨단 쌍암동 | 2,826원 | 2,826원 8월 | 39만원 | 315 | 개별난방 |
| 무들에코클래스 월계동 | 2,819원 | 2,819원 8월 | 11만원 | 298 | 개별난방 |
| 수완루아채 장덕동 | 2,743원 | 2,743원 8월 | 32만원 | 449 | 지역난방 |
| 운남진아리채리버힐즈 운남동 | 2,691원 | 2,691원 8월 | 30만원 | 462 | 개별난방 |
| 수완이지더원 흑석동 | 2,599원 | 2,871원 8월 | 27만원 | 568 | 지역난방 |
| 모아드림타운1차 소촌동 | 2,556원 | 2,556원 8월 | 21만원 | 626 | 개별난방 |
| 모아 송정동 | 2,458원 | 2,458원 8월 | 18만원 | 349 | 개별난방 |
| 송정우방아이유쉘아파트 도산동 | 2,435원 | 2,604원 8월 | 27만원 | 591 | 개별난방 |
| 모아엘가더수완 신가동 | 2,420원 | 2,829원 8월 | 31만원 | 567 | 개별난방 |
| 신창5차부영사랑으로 신창동 | 2,402원 | 2,402원 8월 | 28만원 | 540 | 개별난방 |
| 선운지구다사로움 선암동 | 2,383원 | 2,394원 8월 | 17만원 | 590 | 개별난방 |
| 어등산진아리채리버필드 선암동 | 2,323원 | 2,792원 8월 | 28만원 | 598 | 개별난방 |
| 무진로진아리채리버뷰 우산동 | 2,304원 | 2,778원 8월 | 32만원 | 558 | 개별난방 |
| 쌍용더플래티넘광산 우산동 | 2,248원 | 2,530원 8월 | 29만원 | 764 | 개별난방 |
| 하남주공(2단지) 우산동 | 2,226원 | 2,362원 8월 | 14만원 | 1,350 | 개별난방 |
| 금호 월계동 | 2,168원 | 2,168원 8월 | 25만원 | 569 | 개별난방 |
| 수완센트럴시티서희스타힐스 흑석동 | 2,166원 | 2,313원 8월 | 25만원 | 427 | 개별난방 |
| 신창6차호반베르디움 신가동 | 2,082원 | 2,082원 8월 | 23만원 | 590 | 개별난방 |
| 신창3차호반베르디움 신창동 | 2,020원 | 2,020원 8월 | 22만원 | 360 | 개별난방 |
| 첨단대라수1차아파트 쌍암동 | 1,916원 | 1,916원 8월 | 23만원 | 315 | 개별난방 |
| 무진로더브이벨라코트 우산동 | 1,908원 | 2,347원 8월 | 31만원 | 176 | 개별난방 |
| 운남주공8단지 운남동 | 1,898원 | 1,915원 8월 | 15만원 | 1,321 | 개별난방 |
| 첨단대라수3차주상복합 쌍암동 | 1,895원 | 1,895원 8월 | 24만원 | 292 | 개별난방 |
| 우산동중흥s-클래스리버티 우산동 | 1,820원 | 2,181원 8월 | 24만원 | 849 | 개별난방 |
| 한성2차 월곡동 | 1,814원 | 1,944원 8월 | 17만원 | 778 | 개별난방 |
| 첨단동부 월계동 | 1,799원 | 1,799원 8월 | 22만원 | 480 | 개별난방 |
| 운남주공3단지 운남동 | 1,745원 | 1,782원 8월 | 15만원 | 894 | 개별난방 |
| 어등하이빌 우산동 | 1,708원 | 1,720원 8월 | 14만원 | 527 | 개별난방 |
| 운남주공5단지 운남동 | 1,691원 | 1,718원 8월 | 18만원 | 1,106 | 개별난방 |
| 운남주공6단지 운남동 | 1,669원 | 1,669원 8월 | 18만원 | 1,148 | 개별난방 |
| 선운리버프라임 선암동 | 1,662원 | 1,662원 8월 | 21만원 | 1,022 | 개별난방 |
| 운남주공7단지 운남동 | 1,649원 | 1,891원 8월 | 13만원 | 1,673 | 개별난방 |
| 소촌3차국제미소래 소촌동 | 1,621원 | 1,832원 8월 | 26만원 | 184 | 개별난방 |
| 리버힐 우산동 | 1,618원 | 1,673원 8월 | 12만원 | 1,005 | 개별난방 |
| 호반2차 월계동 | 1,593원 | 1,587원 8월 | 9만원 | 590 | 개별난방 |
| 첨단라인2차 월계동 | 1,574원 | 1,574원 8월 | 13만원 | 302 | 개별난방 |
| 운남주공4단지 운남동 | 1,536원 | 1,578원 8월 | 12만원 | 1,511 | 개별난방 |
| 첨단남양파크 월계동 | 1,503원 | 1,503원 8월 | 11만원 | 370 | 개별난방 |
| 첨단두산1차 월계동 | 1,485원 | 1,485원 8월 | 9만원 | 600 | 개별난방 |
| 일신 월곡동 | 1,240원 | 1,240원 8월 | 13만원 | 724 | 개별난방 |
| 소촌2차국제미소래아파트 소촌동 | 1,116원 | 1,386원 8월 | 22만원 | 382 | 개별난방 |
광산구 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 도산동 | 2,435원 | 약 27만원 | 1 |
| 산정동 | 2,967원 | 약 33만원 | 2 |
| 선암동 | 2,353원 | 약 26만원 | 4 |
| 소촌동 | 2,556원 | 약 29만원 | 5 |
| 송정동 | 2,458원 | 약 28만원 | 1 |
| 수완동 | 3,164원 | 약 35만원 | 1 |
| 신가동 | 2,767원 | 약 31만원 | 4 |
| 신창동 | 2,211원 | 약 25만원 | 2 |
| 쌍암동 | 1,916원 | 약 21만원 | 3 |
| 우산동 | 2,067원 | 약 23만원 | 8 |
| 운남동 | 1,691원 | 약 19만원 | 7 |
| 월계동 | 1,593원 | 약 18만원 | 7 |
| 월곡동 | 1,527원 | 약 17만원 | 2 |
| 장덕동 | 3,263원 | 약 37만원 | 3 |
| 흑석동 | 2,382원 | 약 27만원 | 2 |
광산구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 890원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 322원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 260원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 236원 | 204원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 198원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 167원 | 199원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 30원 | 30원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 23원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 21원 | 21원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 18원 | 34원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 14원 | 11원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 14원 | 7원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 14원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 8원 | 10원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 6원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
광산구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,355원 | 약 26만원 |
| 2026.07 | 1,946원 | 약 22만원 |
| 2026.06 | 1,801원 | 약 20만원 |
| 2026.05 | 1,810원 | 약 20만원 |
자주 묻는 질문
광산구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 광산구 아파트 52곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,197원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 25만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 18만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.