전남광주 광산구 수완동 913 · 2008년 준공
코오롱하늘채 실거래가
국토교통부에 신고된 코오롱하늘채 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 115건 기준입니다.
전용 103㎡ 매매 최근 12개월 21건
6억원
마지막 거래 2026.09.22 5억 6,500만원 · 1층
전세(신규) 8건
4억 4,500만원
전세가율 74.2%
2023년 7월 이후 최고가
7억 2,000만원
2025.07 · 11층
월세(신규) 6건
7,500만원 / 155만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 코오롱하늘채 전용 103㎡ 은(는) 21건 거래됐고, 가운데 값은 6억원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(6억 2,150만원)보다 3.5% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 7월 7억 2,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 16.7% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 4,500만원(8건)으로 전세가율 74.2%입니다. 1년 전(67.6%)보다 6.6%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 30건에서 21건으로 30% 줄었습니다.
- 수완동 아파트 9곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 7번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6억 2,950만원(28건), 1~3층이 5억 7,000만원(7건)으로 고층이 10.4% 높습니다.
코오롱하늘채 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ | 6억원 | -3.5% | 7억 2,000만원 2025.07 | 4억 4,500만원 | 74.2% | 7,500만원/155만원 | 21 · 8 |
| 105㎡ | — | — | 7억 4,000만원 2025.10 | — | — | — | 0 · 0 |
| 123㎡ | 7억 5,000만원 | -10.2% | 10억 4,500만원 2023.08 | 5억 2,000만원 | 69.3% | 6,000만원/200만원 | 7 · 9 |
| 128㎡ | 7억 9,000만원 | — | 9억 6,500만원 2023.09 | 6억원 | 75.9% | — | 5 · 3 |
| 152㎡ | 9억 4,000만원 | 0% | 11억 5,000만원 2024.02 | — | — | — | 3 · 0 |
| 168㎡ | — | — | 14억 2,000만원 2024.05 | — | — | — | 0 · 0 |
| 199㎡ | — | — | 15억원 2023.12 | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 103㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 9,500만원 | 4억 4,500만원 | 7 · 2 |
| 2026년 2분기 | 5억 8,500만원 | — | 6 · 0 |
| 2026년 1분기 | 6억 3,000만원 | 3억 1,500만원 | 3 · 2 |
| 2025년 4분기 | 6억 4,050만원 | 4억 7,000만원 | 6 · 3 |
| 2025년 3분기 | 6억 4,000만원 | 4억 3,000만원 | 9 · 2 |
| 2025년 2분기 | 6억 1,000만원 | 4억 2,000만원 | 7 · 3 |
| 2025년 1분기 | 5억 9,950만원 | 4억 2,000만원 | 8 · 1 |
| 2024년 4분기 | 6억 3,450만원 | 3억 5,000만원 | 6 · 1 |
| 2024년 3분기 | 6억 3,000만원 | 4억원 | 5 · 3 |
| 2024년 2분기 | 6억 5,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 6억 7,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6억 7,350만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 9,500만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 123㎡ | 10 | 7억 5,000만원 |
| 2026.09.22 | 103㎡ | 1 | 5억 6,500만원 |
| 2026.09.13 | 103㎡ | 1 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.12 | 103㎡ | 14 | 6억 3,600만원 |
| 2026.09.09 | 103㎡ | 21 | 6억 1,000만원 |
| 2026.08.29 | 103㎡ | 17 | 5억 9,500만원 |
| 2026.07.28 | 128㎡ | 1 | 7억 9,000만원 |
| 2026.07.24 | 123㎡ | 16 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 103㎡ | 8 | 6억 1,000만원 |
| 2026.07.12 | 103㎡ | 2 | 5억 6,150만원 |
| 2026.07.11 | 128㎡ | 5 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 103㎡ | 18 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.22 | 152㎡ | 13 | 9억 3,000만원 |
| 2026.06.20 | 103㎡ | 16 | 6억 9,500만원 |
| 2026.06.03 | 103㎡ | 17 | 5억 9,000만원 |
| 2026.05.27 | 103㎡ | 10 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.21 | 103㎡ | 5 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 123㎡ | 20 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 128㎡ | 15 | 7억 9,000만원 |
| 2026.05.03 | 103㎡ | 2 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.20 | 123㎡ | 9 | 7억 5,500만원 |
| 2026.04.09 | 152㎡ | 13 | 9억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 103㎡ | 8 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.17 | 103㎡ | 19 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 103㎡ | 15 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 123㎡ | 22 | 8억원 |
| 2026.01.12 | 152㎡ | 11 | 10억 3,000만원 |
| 2025.12.21 | 123㎡ | 24 | 7억 5,000만원 |
| 2025.12.16 | 103㎡ | 15 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.05 | 128㎡ | 14 | 8억 500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 103㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.22 | 123㎡ | 16 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.19 갱신 | 105㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.01 | 103㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.26 | 103㎡ | 14 | 1억원 | 160만원 |
| 2026.07.17 | 123㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.11 | 123㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.05 | 103㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.06.21 | 123㎡ | 23 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.17 | 105㎡ | 14 | 5,000만원 | 165만원 |
| 2026.06.06 갱신 | 123㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 128㎡ | 9 | 6억원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 128㎡ | 9 | 6억원 | 전세 |
| 2026.05.25 갱신 | 103㎡ | 12 | 4억원 | 전세 |
| 2026.04.11 | 103㎡ | 7 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.04.03 | 128㎡ | 9 | 6억원 | 전세 |
| 2026.03.18 | 103㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.02.25 | 103㎡ | 8 | 4,000만원 | 150만원 |
| 2026.02.01 | 103㎡ | 12 | 2억원 | 전세 |
| 2026.01.23 | 103㎡ | 10 | 3,000만원 | 160만원 |
| 2026.01.09 | 103㎡ | 3 | 1억원 | 150만원 |
| 2025.12.31 | 103㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.12.27 | 123㎡ | 22 | 6,000만원 | 200만원 |
| 2025.12.27 | 123㎡ | 22 | 6,000만원 | 200만원 |
| 2025.12.21 | 123㎡ | 24 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.12.20 | 103㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.12.16 갱신 | 128㎡ | 13 | 4억 7,500만원 | 전세 |
| 2025.11.29 | 123㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.11.22 | 123㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.11.08 | 123㎡ | 17 | 6억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
코오롱하늘채 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 103㎡의 매매가 중앙값은 6억원(21건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
코오롱하늘채 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 8건의 보증금 중앙값은 4억 4,500만원입니다(전세가율 74.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
코오롱하늘채 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 103㎡ 최고 거래가는 2025년 7월 7억 2,000만원(11층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.