전남광주 광산구 소촌동 286-1 · 2000년 준공
모아드림타운1차 실거래가
국토교통부에 신고된 모아드림타운1차 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 68건 기준입니다.
전용 36㎡ 매매 최근 12개월 11건
6,900만원
마지막 거래 2026.09.16 6,600만원 · 1층
전세(신규) 5건
6,000만원
전세가율 87%
최근 5년 최고가
9,450만원
2022.07 · 6층
월세(신규) 10건
1,000만원 / 40만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 모아드림타운1차 전용 36㎡ 은(는) 11건 거래됐고, 가운데 값은 6,900만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 6.8% 내렸습니다(그 전 12개월 7,400만원).
- 최근 5년 최고 거래가는 2022년 7월 9,450만원이고, 지금 중앙값은 그보다 27% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6,000만원(5건)으로 전세가율 87%입니다.
- 소촌동 아파트 18곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 11번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 7,050만원(4건), 1~3층이 7,175만원(6건)으로 고층이 1.7% 낮습니다.
모아드림타운1차 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | — | — | 7,000만원 2023.11 | — | — | — | 1 · 1 |
| 36㎡ | 6,900만원 | -6.8% | 9,450만원 2022.07 | 6,000만원 | 87% | 1,000만원/40만원 | 11 · 5 |
| 59㎡ | 1억 6,800만원 | +5.7% | 1억 8,800만원 2024.11 | — | — | 2,000만원/60만원 | 8 · 2 |
| 82㎡ | 1억 8,500만원 | 0% | 2억 5,300만원 2022.07 | — | — | — | 7 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 36㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 6,700만원 | — | 5 · 0 |
| 2026년 2분기 | 7,200만원 | 5,000만원 | 4 · 3 |
| 2026년 1분기 | 7,700만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 4분기 | 7,350만원 | 6,000만원 | 3 · 2 |
| 2025년 3분기 | 7,300만원 | 6,000만원 | 3 · 1 |
| 2025년 2분기 | — | 6,700만원 | 0 · 1 |
| 2025년 1분기 | 7,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 4분기 | 7,450만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 3분기 | 8,450만원 | 6,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 2분기 | 8,000만원 | 6,300만원 | 3 · 1 |
| 2024년 1분기 | 7,650만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | — | 6,500만원 | 0 · 1 |
| 2023년 3분기 | 8,300만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 2분기 | 8,300만원 | 6,700만원 | 3 · 1 |
| 2023년 1분기 | 8,550만원 | — | 1 · 0 |
| 2022년 4분기 | 8,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2022년 3분기 | 8,550만원 | — | 3 · 0 |
| 2022년 2분기 | 8,000만원 | 6,500만원 | 7 · 3 |
| 2022년 1분기 | 7,500만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59㎡ | 10 | 1억 7,300만원 |
| 2026.09.16 | 36㎡ | 1 | 6,600만원 |
| 2026.09.03 | 82㎡ | 8 | 2억 3,500만원 |
| 2026.08.24 | 59㎡ | 10 | 1억 7,500만원 |
| 2026.08.21 | 36㎡ | 9 | 6,900만원 |
| 2026.08.14 | 36㎡ | 11 | 6,700만원 |
| 2026.08.03 | 26㎡ | 4 | 6,000만원 |
| 2026.07.30 | 59㎡ | 2 | 1억 3,300만원 |
| 2026.07.28 | 36㎡ | 6 | 7,800만원 |
| 2026.07.18 | 36㎡ | 1 | 6,300만원 |
| 2026.07.09 | 82㎡ | 8 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.01 | 82㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
| 2026.06.06 | 82㎡ | 10 | 1억 8,500만원 |
| 2026.06.01 | 36㎡ | 6 | 6,700만원 |
| 2026.04.18 | 36㎡ | 11 | 6,800만원 |
| 2026.04.10 | 36㎡ | 8 | 7,950만원 |
| 2026.04.02 | 36㎡ | 6 | 7,600만원 |
| 2026.03.20 | 59㎡ | 5 | 1억 7,525만원 |
| 2026.03.17 | 59㎡ | 1 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.24 | 59㎡ | 10 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.21 | 36㎡ | 7 | 7,700만원 |
| 2026.01.09 | 82㎡ | 7 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.02 | 59㎡ | 1 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.25 | 59㎡ | 6 | 1억 6,300만원 |
| 2025.12.22 | 82㎡ | 10 | 2억 500만원 |
| 2025.12.15 | 36㎡ | 5 | 7,350만원 |
| 2025.11.01 | 82㎡ | 4 | 1억 8,500만원 |
| 2025.10.26 | 59㎡ | 9 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.25 | 36㎡ | 10 | 8,000만원 |
| 2025.10.02 | 36㎡ | 9 | 7,300만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.09.30 | 82㎡ | 1 | 2,000만원 | 85만원 |
| 2026.09.29 | 82㎡ | 2 | 3,000만원 | 60만원 |
| 2026.08.31 | 59㎡ | 5 | 2,000만원 | 60만원 |
| 2026.08.07 | 36㎡ | 8 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.08.03 | 82㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.20 | 36㎡ | 4 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.07.12 | 59㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.09 | 26㎡ | 2 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.06.22 갱신 | 59㎡ | 8 | 3,000만원 | 58만원 |
| 2026.05.31 | 36㎡ | 4 | 6,000만원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 36㎡ | 11 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 36㎡ | 11 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.31 갱신 | 59㎡ | 3 | 3,600만원 | 48만원 |
| 2026.03.26 | 36㎡ | 4 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.03.14 | 26㎡ | 8 | 4,500만원 | 전세 |
| 2026.03.10 | 26㎡ | 4 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.02.21 갱신 | 59㎡ | 6 | 2,800만원 | 50만원 |
| 2026.02.20 | 36㎡ | 5 | 1,000만원 | 42만원 |
| 2026.02.14 | 36㎡ | 8 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.02.14 | 36㎡ | 8 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.02.07 | 36㎡ | 2 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.01.05 | 59㎡ | 9 | 5,500만원 | 43만원 |
| 2025.12.29 | 36㎡ | 4 | 6,000만원 | 전세 |
| 2025.12.29 | 36㎡ | 4 | 6,000만원 | 전세 |
| 2025.12.12 | 36㎡ | 3 | 700만원 | 40만원 |
| 2025.12.09 | 36㎡ | 2 | 1,000만원 | 38만원 |
| 2025.12.02 | 36㎡ | 5 | 1,000만원 | 38만원 |
| 2025.11.05 | 59㎡ | 5 | 2,000만원 | 65만원 |
| 2025.11.03 갱신 | 59㎡ | 10 | 8,000만원 | 18만원 |
자주 묻는 질문
모아드림타운1차 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 36㎡의 매매가 중앙값은 6,900만원(11건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
모아드림타운1차 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 6,000만원입니다(전세가율 87%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
모아드림타운1차 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 36㎡ 최고 거래가는 2022년 7월 9,450만원(6층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.