전월세 시세

부산 서구 · K-apt 공개 관리비

서대신동3가 아파트 관리비

서구 서대신동3가 아파트 4곳의 ㎡당 관리비입니다. 서구 전체 중앙값은 2,618원입니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 4곳 · 최근 12개월 평균
2,742원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 31만원
25평형(82㎡) 약 22만원
가운데 절반 단지
2,641원~2,881원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

서대신동3가 단지별 관리비

서대신동3가 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
대신더샵 서대신동3가 3,066원 3,066원 8월 32만원 429 개별난방
대신공원한신휴플러스 서대신동3가 2,819원 2,819원 8월 31만원 321 개별난방
금호어울림 서대신동3가 2,665원 2,665원 8월 32만원 256 개별난방
대신롯데캐슬 서대신동3가 2,572원 2,572원 8월 29만원 753 개별난방

서대신동3가 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

서대신동3가 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당서구
전기료 개별사용료 1,170원 1,274원
인건비 공용관리비 396원 425원
경비비 공용관리비 294원 302원
수도료 개별사용료 250원 250원
청소비 공용관리비 200원 207원
장기수선충당금 장기수선충당금 176원 151원
수선비 공용관리비 55원 38원
시설유지비 공용관리비 42원 27원
그 밖의 부대비용 공용관리비 32원 19원
승강기 유지비 공용관리비 29원 35원
건물보험료 개별사용료 19원 24원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 16원 16원
제사무비 공용관리비 11원 11원
생활폐기물 수수료 개별사용료 10원 10원
정화조 오물 수수료 개별사용료 7원 0원
소독비 공용관리비 6원 5원
위탁관리 수수료 공용관리비 6원 6원
제세공과금 공용관리비 5원 4원
안전점검비 공용관리비 4원 2원

자주 묻는 질문

서구 서대신동3가 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 서구 서대신동3가 아파트 4곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,742원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 31만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 22만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

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