부산 서구 · 2025년 11월~2026년 10월
서대신동3가 아파트 실거래가
서구 서대신동3가 아파트 30곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 106건
1,236만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 43건
3억 1,900만원
전세(신규) 3억 3,000만원
1년 전보다
−10.5%
3.3㎡당 1,382만원 → 1,236만원
전세가율 단지·평형끼리
79.2%
전세 신규 57건
- 서구 서대신동3가 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,236만원입니다(최근 12개월 106건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 1,900만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 10.5% 내렸습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(119건)보다 10.9% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 79.2%입니다.
- 서구 전체(3.3㎡당 1,990만원)보다 37.9% 쌉니다. 서구 18곳 가운데 11번째로 비쌉니다.
서대신동3가 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대신더샵 2018 | 84㎡ | 4억 9,750만원 | -4.3% | 4억원 | 80.4% | 16 |
| 대신롯데캐슬 2014 | 59㎡ | 3억 4,000만원 | -5.4% | 2억 6,000만원 | 76.5% | 15 |
| 협성르네상스 2001 | 104㎡ | 3억 7,100만원 | +1.4% | — | — | 17 |
| 남성한빛가든 1996 | 59㎡ | 1억 7,000만원 | -5.6% | 1억 5,000만원 | 88.2% | 8 |
| 금호어울림 2004 | 110㎡ | 3억 1,000만원 | +3.3% | — | — | 8 |
| 대신공원한신휴플러스 2014 | 59㎡ | 2억 8,875만원 | — | 2억 4,500만원 | 84.8% | 5 |
| 서대신부백자연애 2017 | 67㎡ | — | — | — | — | 6 |
| 구덕자유 1996 | 59㎡ | 1억 9,800만원 | -8.8% | — | — | 5 |
| 대림e편한세상 1998 | 59㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 구덕하이츠 1993 | 130㎡ | — | — | 2억 1,000만원 | — | 2 |
| 효정풍경채 2019 | 44㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 부백웨스턴타워 2013 | 52㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 한우리타워4차 2017 | 69㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대신타워빌 2003 | 30㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대신센츄럴타운 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 서대센츄럴타운 2003 | 82㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대승스위트 2012 | 83㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 세영엘도라도A동 2018 | 49㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 배서티안타워 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 송천 1976 | 64㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 백리휴먼빌리지 2013 | 79㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대윤스위트 2001 | 112㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 세영엘도라도B동 2018 | 49㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 화인 1992 | 103㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 구덕 1979 | 71㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 코포스빌 2003 | 90㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 석포로얄캐슬 2002 | 129㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대신썬빌리지B 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한우리타워 2013 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한신 1984 | 109㎡ | — | — | — | — | 0 |
서대신동3가 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 2억원 | 1,471만원 | 36 | 2억 5,000만원 | 24 |
| 60~85㎡ | 3억 1,900만원 | 1,260만원 | 43 | 3억 3,000만원 | 21 |
| 85㎡ 초과 | 3억 7,200만원 | 1,098만원 | 27 | 2억 1,000만원 | 12 |
서대신동3가 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 0 |
| 2026.09 신고 중 | 10 |
| 2026.08 | 7 |
| 2026.07 | 9 |
| 2026.06 | 9 |
| 2026.05 | 8 |
| 2026.04 | 12 |
| 2026.03 | 13 |
| 2026.02 | 11 |
| 2026.01 | 12 |
| 2025.12 | 9 |
| 2025.11 | 6 |
| 2025.10 | 10 |
| 2025.09 | 18 |
| 2025.08 | 6 |
| 2025.07 | 10 |
| 2025.06 | 9 |
| 2025.05 | 12 |
| 2025.04 | 8 |
| 2025.03 | 14 |
| 2025.02 | 8 |
| 2025.01 | 3 |
| 2024.12 | 6 |
| 2024.11 | 15 |
자주 묻는 질문
서구 서대신동3가 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 106건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,236만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 1,900만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서구 서대신동3가 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 79.2%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.