부산 · K-apt 공개 관리비
서구 아파트 관리비
부산 서구 아파트 14곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 14곳 · 최근 12개월 평균
2,618원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 29만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,401원~2,990원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 서구 아파트 14곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,618원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 29만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,401원~2,990원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 6.1% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,274원), 인건비(425원), 경비비(302원) 순입니다.
내 관리비, 서구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 서구 아파트 14곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
서구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충무대로봄여름가을겨울 남부민동 | 3,477원 | 3,477원 8월 | 25만원 | 266 | 개별난방 |
| 토성동경동리인타워 토성동1가 | 3,410원 | 3,815원 8월 | 30만원 | 452 | 개별난방 |
| 대신더샵 서대신동3가 | 3,066원 | 3,066원 8월 | 32만원 | 429 | 개별난방 |
| 비스타동원더비치테라스 암남동 | 3,046원 | 3,046원 8월 | 33만원 | 295 | 개별난방 |
| 대신공원한신휴플러스 서대신동3가 | 2,819원 | 2,819원 8월 | 31만원 | 321 | 개별난방 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 암남동 | 2,716원 | 3,215원 7월 | 46만원 | 1,368 | 개별난방 |
| 금호어울림 서대신동3가 | 2,665원 | 2,665원 8월 | 32만원 | 256 | 개별난방 |
| 대신롯데캐슬 서대신동3가 | 2,572원 | 2,572원 8월 | 29만원 | 753 | 개별난방 |
| 삼익 동대신동2가 | 2,466원 | 2,466원 8월 | 29만원 | 418 | 개별난방 |
| 대신해모로센트럴아파트 서대신동2가 | 2,462원 | 3,009원 8월 | 31만원 | 733 | 개별난방 |
| 동대신역비스타동원아파트 동대신동1가 | 2,381원 | 2,760원 8월 | 27만원 | 503 | 개별난방 |
| 부민e편한세상 부민동3가 | 2,370원 | 2,370원 8월 | 24만원 | 613 | 개별난방 |
| 송도풍림아이원 암남동 | 2,357원 | 2,357원 8월 | 33만원 | 239 | 개별난방 |
| e편한세상송도더퍼스트비치 암남동 | 1,967원 | 2,408원 8월 | 24만원 | 1,302 | 개별난방 |
서구 동별 관리비
서구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,274원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 425원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 302원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 250원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 207원 | 199원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 151원 | 204원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 38원 | 34원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 35원 | 30원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 27원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 24원 | 21원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 19원 | 11원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 16원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 7원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 4원 | 3원 |
| 안전점검비 | 공용관리비 | 2원 | 0원 |
서구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,760원 | 약 31만원 |
| 2026.07 | 2,629원 | 약 29만원 |
| 2026.06 | 2,208원 | 약 25만원 |
| 2026.05 | 2,098원 | 약 23만원 |
자주 묻는 질문
서구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 서구 아파트 14곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,618원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 29만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.