전월세 시세

부산 · K-apt 공개 관리비

기장군 아파트 관리비

부산 기장군 아파트 24곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 24곳 · 최근 12개월 평균
2,509원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 28만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,186원~2,760원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 기장군에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 기장군 아파트 24곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

기장군 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

기장군 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
이진캐스빌블루1차 기장읍 교리 3,812원 3,812원 8월 34만원 620 개별난방
정관이진캐스빌2차 정관읍 용수리 3,318원 3,318원 8월 34만원 258 지역난방
이진캐스빌블루2차 기장읍 교리 3,112원 3,112원 8월 32만원 194 개별난방
우신네오빌 기장읍 청강리 2,918원 2,918원 8월 23만원 524 개별난방
서희스타힐스 정관읍 방곡리 2,888원 2,888원 8월 29만원 444 지역난방
정관1차동원로얄듀크 정관읍 달산리 2,782원 3,086원 8월 28만원 1,028 지역난방
일광자이푸르지오1단지 일광읍 삼성리 2,753원 2,753원 7월 30만원 488 개별난방
웨이브리즈 기장읍 청강리 2,668원 2,925원 8월 24만원 728 개별난방
이진캐스빌 기장읍 대라리 2,662원 2,662원 8월 24만원 458 개별난방
정관롯데캐슬2차 정관읍 모전리 2,601원 2,592원 8월 36만원 923 지역난방
일광대성베르힐 일광읍 삼성리 2,585원 2,585원 7월 28만원 518 개별난방
정관신도시롯데캐슬 정관읍 용수리 2,577원 2,577원 8월 34만원 761 지역난방
정관동일스위트1차 정관읍 용수리 2,441원 2,624원 8월 26만원 1,768 지역난방
정관동일스위트2차 정관읍 모전리 2,441원 2,569원 8월 25만원 1,638 지역난방
e편한세상일광 일광읍 삼성리 2,410원 2,745원 8월 29만원 913 개별난방
동부산동원로얄듀크 기장읍 내리 2,353원 2,353원 8월 27만원 284 개별난방
동부산쏠마레 일광읍 이천리 2,315원 2,315원 8월 17만원 144 개별난방
이진테마빌 기장읍 서부리 2,194원 2,194원 8월 16만원 476 개별난방
일광자이푸르지오2단지 일광읍 삼성리 2,164원 2,565원 7월 28만원 1,059 개별난방
가화만사성정관타운 정관읍 방곡리 2,157원 2,139원 8월 24만원 560 지역난방
일광신도시비스타동원2차 일광읍 이천리 2,009원 2,289원 8월 30만원 917 개별난방
가화일광타워 일광읍 이천리 1,653원 1,674원 8월 18만원 449 개별난방
고촌센트럴아파트 철마면 고촌리 1,501원 1,501원 8월 22만원 474 개별난방
일광신도시비스타동원1차 일광읍 삼성리 1,420원 1,676원 7월 34만원 701 개별난방

기장군 동별 관리비

기장군 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
기장읍 교리 3,462원 약 39만원 2
기장읍 내리 2,353원 약 26만원 1
기장읍 대라리 2,662원 약 30만원 1
기장읍 서부리 2,194원 약 25만원 1
기장읍 청강리 2,793원 약 31만원 2
일광읍 삼성리 2,410원 약 27만원 5
일광읍 이천리 2,009원 약 23만원 3
정관읍 달산리 2,782원 약 31만원 1
정관읍 모전리 2,521원 약 28만원 2
정관읍 방곡리 2,523원 약 28만원 2
정관읍 용수리 2,577원 약 29만원 3
철마면 고촌리 1,501원 약 17만원 1

기장군 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

기장군 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 1,076원 1,020원
인건비 공용관리비 395원 405원
수도료 개별사용료 270원 218원
경비비 공용관리비 234원 257원
청소비 공용관리비 211원 199원
장기수선충당금 장기수선충당금 145원 204원
수선비 공용관리비 49원 34원
승강기 유지비 공용관리비 32원 30원
건물보험료 개별사용료 21원 21원
시설유지비 공용관리비 18원 24원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 14원 15원
제사무비 공용관리비 9원 10원
그 밖의 부대비용 공용관리비 8원 11원
소독비 공용관리비 6원 6원
위탁관리 수수료 공용관리비 6원 7원
생활폐기물 수수료 개별사용료 5원 7원
제세공과금 공용관리비 3원 3원

기장군 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

기장군 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,608원 약 29만원
2026.07 2,585원 약 29만원
2026.06 2,191원 약 25만원
2026.05 1,992원 약 22만원

자주 묻는 질문

기장군 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 기장군 아파트 24곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,509원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 28만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

기장군 아파트 실거래가 →