부산 기장군 일광읍 이천리 921-1 · 2011년 준공
가화일광타워 실거래가
국토교통부에 신고된 가화일광타워 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 76건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 16건
2억 7,900만원
마지막 거래 2026.09.22 2억 6,000만원 · 15층
전세(신규) 15건
2억 1,000만원
전세가율 75.3%
2023년 7월 이후 최고가
3억 3,400만원
2023.08 · 32층
월세(신규) 26건
2,000만원 / 75만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 가화일광타워 전용 59㎡ 은(는) 16건 거래됐고, 가운데 값은 2억 7,900만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 7.1% 올랐습니다(그 전 12개월 2억 6,050만원).
- 2023년 8월의 최고가(3억 3,400만원) 대비 현재 중앙값은 16.5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 1,000만원(15건)으로 전세가율 75.3%입니다. 1년 전(72.9%)보다 2.4%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 20% 줄었습니다(20건 → 16건).
- 일광읍 이천리 아파트 4곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
가화일광타워 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,900만원 | +7.1% | 3억 3,400만원 2023.08 | 2억 1,000만원 | 75.3% | 2,000만원/75만원 | 16 · 15 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 6,250만원 | 2억 2,000만원 | 4 · 1 |
| 2026년 2분기 | 2억 8,600만원 | 2억원 | 6 · 4 |
| 2026년 1분기 | 2억 7,800만원 | 2억 1,000만원 | 3 · 7 |
| 2025년 4분기 | 2억 6,500만원 | 2억 1,000만원 | 7 · 5 |
| 2025년 3분기 | 2억 4,025만원 | 2억 1,000만원 | 4 · 2 |
| 2025년 2분기 | 2억 7,250만원 | 1억 9,000만원 | 2 · 9 |
| 2025년 1분기 | 2억 6,500만원 | 1억 7,000만원 | 9 · 8 |
| 2024년 4분기 | 2억 6,500만원 | 1억 9,000만원 | 2 · 5 |
| 2024년 3분기 | 2억 8,900만원 | 1억 7,000만원 | 5 · 5 |
| 2024년 2분기 | 2억 5,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 2억 5,750만원 | — | 8 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2억 4,700만원 | — | 7 · 0 |
| 2023년 3분기 | 2억 8,200만원 | — | 9 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59㎡ | 15 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.16 | 59㎡ | 10 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.28 | 59㎡ | 24 | 2억 7,500만원 |
| 2026.07.04 | 59㎡ | 10 | 2억 6,500만원 |
| 2026.05.27 | 59㎡ | 15 | 2억 7,800만원 |
| 2026.05.27 | 59㎡ | 18 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.27 | 59㎡ | 29 | 3억 300만원 |
| 2026.05.26 | 59㎡ | 26 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.21 | 59㎡ | 21 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.09 | 59㎡ | 21 | 2억 8,200만원 |
| 2026.02.27 | 59㎡ | 7 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.11 | 59㎡ | 29 | 2억 8,100만원 |
| 2026.01.02 | 59㎡ | 22 | 2억 7,800만원 |
| 2025.11.22 | 59㎡ | 21 | 3억 700만원 |
| 2025.11.20 | 59㎡ | 31 | 2억 8,300만원 |
| 2025.11.14 | 59㎡ | 8 | 1억 5,639만원 |
| 2025.10.25 | 59㎡ | 15 | 2억 6,100만원 |
| 2025.10.15 | 59㎡ | 3 | 2억 5,500만원 |
| 2025.10.14 | 59㎡ | 25 | 2억 6,800만원 |
| 2025.10.11 | 59㎡ | 6 | 2억 6,500만원 |
| 2025.09.24 | 59㎡ | 7 | 2억 5,000만원 |
| 2025.08.30 | 59㎡ | 7 | 2억 2,000만원 |
| 2025.08.26 | 59㎡ | 6 | 2억 4,550만원 |
| 2025.08.14 | 59㎡ | 4 | 2억 3,500만원 |
| 2025.06.05 | 59㎡ | 6 | 2억 6,500만원 |
| 2025.04.15 | 59㎡ | 30 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.27 | 59㎡ | 18 | 2억 8,700만원 |
| 2025.03.19 | 59㎡ | 25 | 2억 7,300만원 |
| 2025.03.10 | 59㎡ | 2 | 2억 3,500만원 |
| 2025.02.26 | 59㎡ | 7 | 2억 4,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 갱신 | 59㎡ | 16 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.09.19 갱신 | 59㎡ | 21 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 59㎡ | 15 | 3,000만원 | 70만원 |
| 2026.09.03 | 59㎡ | 8 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.09.03 갱신 | 59㎡ | 32 | 1억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.09.01 갱신 | 59㎡ | 17 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.08.31 | 59㎡ | 14 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 59㎡ | 21 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.15 | 59㎡ | 21 | 3,000만원 | 70만원 |
| 2026.07.02 | 59㎡ | 26 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.02 | 59㎡ | 26 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.06.29 | 59㎡ | 33 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.16 갱신 | 59㎡ | 21 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2026.06.13 | 59㎡ | 20 | 5,000만원 | 60만원 |
| 2026.05.26 갱신 | 59㎡ | 20 | 1억 6,800만원 | 11만원 |
| 2026.05.20 | 59㎡ | 33 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.05.20 갱신 | 59㎡ | 21 | 1억 9,950만원 | 전세 |
| 2026.05.07 | 59㎡ | 18 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.05.01 | 59㎡ | 16 | 5,000만원 | 65만원 |
| 2026.04.25 | 59㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.22 | 59㎡ | 11 | 2,000만원 | 73만원 |
| 2026.04.21 | 59㎡ | 27 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.04 | 59㎡ | 32 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2026.03.28 | 59㎡ | 18 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.03.19 | 59㎡ | 14 | 4,000만원 | 70만원 |
| 2026.03.19 | 59㎡ | 6 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2026.03.18 | 59㎡ | 3 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2026.03.14 | 59㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.03.14 | 59㎡ | 26 | 2억 1,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
가화일광타워 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 2억 7,900만원(16건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
가화일광타워 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 15건의 보증금 중앙값은 2억 1,000만원입니다(전세가율 75.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
가화일광타워 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2023년 8월 3억 3,400만원(32층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.