부산 · K-apt 공개 관리비
금정구 아파트 관리비
부산 금정구 아파트 22곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 22곳 · 최근 12개월 평균
2,480원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 28만원
25평형(82㎡) 약 20만원
가운데 절반 단지
1,996원~2,559원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 금정구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,480원입니다(단지 22곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 28만원입니다. 절반의 단지가 1,996원~2,559원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 0.5% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,068원), 인건비(369원), 경비비(256원) 순입니다.
내 관리비, 금정구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 금정구 아파트 22곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
금정구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구서SKVIEW1단지 구서동 | 3,509원 | 3,557원 8월 | 31만원 | 532 | 개별난방 |
| 구서역두산위브포세이돈 구서동 | 3,142원 | 3,142원 8월 | 33만원 | 351 | 개별난방 |
| 구서동쌍용예가2단지 구서동 | 2,899원 | 2,956원 8월 | 38만원 | 833 | 개별난방 |
| 구서신동아 구서동 | 2,888원 | 2,888원 8월 | 24만원 | 478 | 개별난방 |
| 구서 협성 엠파이어 구서동 | 2,712원 | 2,712원 8월 | 31만원 | 299 | 개별난방 |
| 온천장역동원로얄듀크 부곡동 | 2,560원 | 2,560원 8월 | 29만원 | 210 | 개별난방 |
| 장전서희스타힐스 부곡동 | 2,557원 | 2,557원 8월 | 28만원 | 324 | 개별난방 |
| 장전삼정그린코아더베스트 장전동 | 2,545원 | 2,397원 8월 | 21만원 | 334 | 개별난방 |
| 부곡동푸르지오 부곡동 | 2,536원 | 2,544원 8월 | 33만원 | 540 | 개별난방 |
| 금정힐스테이트 장전동 | 2,526원 | 2,526원 8월 | 34만원 | 301 | 개별난방 |
| 금정산2차쌍용예가 장전동 | 2,496원 | 2,461원 8월 | 27만원 | 565 | 개별난방 |
| 금정산쌍용예가 장전동 | 2,464원 | 2,701원 8월 | 32만원 | 515 | 개별난방 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션 부곡동 | 2,284원 | 2,803원 8월 | 31만원 | 610 | 개별난방 |
| 래미안장전 장전동 | 2,243원 | 2,672원 8월 | 29만원 | 1,938 | 개별난방 |
| 장전경보 장전동 | 2,195원 | 2,195원 8월 | 24만원 | 333 | 개별난방 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 구서동 | 2,039원 | 2,485원 8월 | 30만원 | 1,926 | 개별난방 |
| 경남한신 부곡동 | 1,982원 | 2,121원 7월 | 19만원 | 1,408 | 개별난방 |
| 금강부광 구서동 | 1,956원 | 1,956원 8월 | 20만원 | 476 | 개별난방 |
| 우신뉴타운 부곡동 | 1,813원 | 1,813원 8월 | 20만원 | 552 | 개별난방 |
| 경보온천타워 부곡동 | 1,761원 | 1,761원 8월 | 17만원 | 192 | 개별난방 |
| 구서우성 구서동 | 1,749원 | 1,891원 8월 | 19만원 | 1,118 | 개별난방 |
| 서동현대 서동 | 1,501원 | 1,501원 8월 | 9만원 | 386 | 개별난방+기타 |
금정구 동별 관리비
금정구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,068원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 369원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 256원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 248원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 191원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 189원 | 199원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 36원 | 30원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 21원 | 34원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 21원 | 21원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 20원 | 24원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 16원 | 15원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 11원 | 11원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 7원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 8원 | 10원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 5원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
금정구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,544원 | 약 28만원 |
| 2026.07 | 2,527원 | 약 28만원 |
| 2026.06 | 1,989원 | 약 22만원 |
| 2026.05 | 1,837원 | 약 21만원 |
자주 묻는 질문
금정구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 금정구 아파트 22곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,480원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 28만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 20만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.