대전 · K-apt 공개 관리비
중구 아파트 관리비
대전 중구 아파트 24곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 24곳 · 최근 12개월 평균
2,363원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 26만원
25평형(82㎡) 약 19만원
가운데 절반 단지
2,208원~2,776원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 중구 아파트 24곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,363원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 26만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,208원~2,776원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 4.3% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(925원), 인건비(388원), 경비비(295원) 순입니다.
내 관리비, 중구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 중구 아파트 24곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
중구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대미리치빌 대흥동 | 3,533원 | 3,533원 8월 | 22만원 | 160 | 개별난방 |
| 서대전역코아루써밋 오류동 | 3,343원 | 3,343원 8월 | 29만원 | 154 | 개별난방 |
| 대전하늘채엘센트로 용두동 | 3,264원 | 3,264원 8월 | 31만원 | 474 | 개별난방 |
| 유등탑스빌 유천동 | 3,034원 | 3,034원 8월 | 15만원 | 208 | 개별난방 |
| 대전센트럴자이2단지 대흥동 | 3,013원 | 3,013원 8월 | 24만원 | 278 | 개별난방 |
| 하우스토리2차 문화동 | 2,835원 | 2,835원 8월 | 52만원 | 249 | 개별난방 |
| 센트럴파크2단지 문화동 | 2,756원 | 2,804원 8월 | 31만원 | 1,089 | 개별난방 |
| 해링턴플레이스휴리움 선화동 | 2,751원 | 2,920원 8월 | 26만원 | 997 | 개별난방 |
| 태평 태평동 | 2,622원 | 2,604원 8월 | 21만원 | 1,214 | 개별난방 |
| 센트럴스타클래스 문화동 | 2,568원 | 2,568원 8월 | 25만원 | 250 | 개별난방 |
| 하우스토리1차 문화동 | 2,509원 | 2,509원 8월 | 35만원 | 299 | 개별난방 |
| 중촌역푸르지오센터파크 중촌동 | 2,383원 | 2,956원 8월 | 31만원 | 820 | 개별난방 |
| 금호한사랑 목동 | 2,344원 | 2,639원 8월 | 27만원 | 975 | 개별난방 |
| 센트럴파크3단지 문화동 | 2,332원 | 2,332원 8월 | 30만원 | 753 | 개별난방 |
| 늘푸른 용두동 | 2,331원 | 2,331원 8월 | 21만원 | 260 | 개별난방 |
| 파라곤 태평동 | 2,250원 | 2,244원 8월 | 27만원 | 1,040 | 개별난방 |
| 목양마을 목동 | 2,233원 | 2,233원 8월 | 28만원 | 1,500 | 개별난방 |
| 선호 선화동 | 2,223원 | 2,223원 8월 | 11만원 | 332 | 개별난방 |
| 한밭우성 문화동 | 2,161원 | 2,161원 8월 | 22만원 | 974 | 개별난방 |
| 삼성 오류동 | 2,155원 | 2,309원 8월 | 25만원 | 2,526 | 중앙난방 |
| 효성상아맨션 문화동 | 2,155원 | 2,155원 8월 | 21만원 | 296 | 개별난방 |
| 쌍용예가 태평동 | 2,053원 | 2,226원 8월 | 24만원 | 965 | 개별난방 |
| 센트럴뷰 선화동 | 2,050원 | 2,186원 8월 | 25만원 | 662 | 개별난방 |
| 미르마을 용두동 | 1,927원 | 2,072원 8월 | 20만원 | 1,135 | 개별난방 |
중구 동별 관리비
중구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 925원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 388원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 295원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 271원 | 204원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 205원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 180원 | 199원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 29원 | 34원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 28원 | 30원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 26원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 22원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 12원 | 15원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 11원 | 6원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 10원 | 10원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 9원 | 7원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8원 | 11원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 8원 | 7원 |
| 정화조 오물 수수료 | 개별사용료 | 4원 | 0원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
중구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,538원 | 약 28만원 |
| 2026.07 | 2,267원 | 약 25만원 |
| 2026.06 | 2,055원 | 약 23만원 |
| 2026.05 | 1,970원 | 약 22만원 |
자주 묻는 질문
중구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 중구 아파트 24곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,363원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 26만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 19만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.