경기 · K-apt 공개 관리비
김포시 아파트 관리비
경기 김포시 아파트 47곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 47곳 · 최근 12개월 평균
2,797원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 31만원
25평형(82㎡) 약 23만원
가운데 절반 단지
2,598원~3,003원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 김포시 아파트 47곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,797원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 31만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,598원~3,003원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 13.3% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,212원), 인건비(384원), 수도료(261원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 2,838원(36곳), 개별난방 2,465원(11곳)입니다.
내 관리비, 김포시에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 김포시 아파트 47곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
김포시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 호반베르디움더레이크5차 구래동 | 5,822원 | 5,822원 8월 | 64만원 | 266 | 지역난방 |
| e편한세상김포로얄하임 통진읍 마송리 | 4,029원 | 4,029원 8월 | 33만원 | 574 | 지역난방 |
| 초당마을래미안한강 장기동 | 4,020원 | 4,020원 8월 | 43만원 | 579 | 지역난방 |
| 김포마송디에트르퍼스티지 통진읍 마송리 | 3,863원 | 3,863원 8월 | 32만원 | 539 | 지역난방 |
| 한강메트로자이3단지 걸포동 | 3,299원 | 3,299원 8월 | 39만원 | 431 | 지역난방 |
| 수기마을힐스테이트2단지 고촌읍 신곡리 | 3,272원 | 3,625원 8월 | 38만원 | 1,159 | 개별난방 |
| 김포한강신도시모아엘가2차아파트 구래동 | 3,239원 | 3,462원 8월 | 29만원 | 493 | 지역난방 |
| 한강금호어울림1단지 양촌읍 양곡리 | 3,191원 | 3,191원 8월 | 31만원 | 406 | 지역난방 |
| 한강신도시리버에일린의뜰 운양동 | 3,113원 | 3,113원 8월 | 34만원 | 439 | 지역난방 |
| 양곡 더숲 양촌읍 양곡리 | 3,099원 | 3,099원 8월 | 35만원 | 345 | 지역난방 |
| e편한세상김포어반베뉴 통진읍 마송리 | 3,041원 | 3,350원 8월 | 26만원 | 546 | 지역난방 |
| 호반베르디움더레이크3차 구래동 | 3,012원 | 3,012원 8월 | 33만원 | 336 | 지역난방 |
| 김포한강삼정그린코아더베스트 양촌읍 양곡리 | 2,995원 | 3,106원 8월 | 27만원 | 446 | 개별난방 |
| 한강신도시반도유보라3차 마산동 | 2,986원 | 3,239원 8월 | 30만원 | 662 | 지역난방 |
| 한강호반베르디움 장기동 | 2,982원 | 3,210원 8월 | 27만원 | 1,584 | 지역난방 |
| 한강신도시푸르지오 운양동 | 2,948원 | 3,224원 8월 | 26만원 | 812 | 지역난방 |
| 호반베르디움더레이크2차 구래동 | 2,945원 | 2,934원 8월 | 33만원 | 344 | 지역난방 |
| 한강신도시3차푸르지오 구래동 | 2,903원 | 3,109원 8월 | 26만원 | 1,510 | 지역난방 |
| 김포한강아이파크 구래동 | 2,884원 | 3,076원 8월 | 33만원 | 1,230 | 지역난방 |
| 한강파크뷰우방아이유쉘 걸포동 | 2,875원 | 2,924원 8월 | 31만원 | 540 | 개별난방 |
| 오스타파라곤2단지 걸포동 | 2,863원 | 2,863원 8월 | 43만원 | 590 | 지역난방 |
| 김포한강신도시반도유보라2차 운양동 | 2,814원 | 3,097원 8월 | 25만원 | 1,498 | 지역난방 |
| 메트로타워예미지 구래동 | 2,801원 | 3,118원 8월 | 35만원 | 701 | 지역난방 |
| 한강신도시반도유보라5차 구래동 | 2,797원 | 2,832원 8월 | 37만원 | 480 | 지역난방 |
| 한강금호어울림2단지 양촌읍 양곡리 | 2,792원 | 2,792원 8월 | 30만원 | 468 | 지역난방 |
| 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 통진읍 마송리 | 2,767원 | 3,119원 8월 | 31만원 | 842 | 지역난방 |
| 호수마을e편한세상아파트 구래동 | 2,749원 | 2,973원 8월 | 34만원 | 1,167 | 지역난방 |
| 한강 힐스테이트 마산동 | 2,737원 | 2,920원 8월 | 32만원 | 1,382 | 지역난방 |
| 풍경마을래미안한강2차 운양동 | 2,714원 | 2,940원 8월 | 32만원 | 1,711 | 지역난방 |
| 한강센트럴자이1단지 장기동 | 2,693원 | 2,413원 7월 | 26만원 | 3,481 | 지역난방 |
| 한강메트로자이1단지 걸포동 | 2,668원 | 2,938원 8월 | 32만원 | 1,142 | 지역난방 |
| 구래역화성파크드림 구래동 | 2,640원 | 2,927원 8월 | 31만원 | 820 | 지역난방 |
| e편한세상한강신도시2차 마산동 | 2,640원 | 2,683원 8월 | 29만원 | 807 | 지역난방 |
| 한강신도시반도유보라4차 구래동 | 2,633원 | 2,804원 8월 | 30만원 | 461 | 지역난방 |
| 풍무자이1단지 풍무동 | 2,625원 | 2,625원 8월 | 36만원 | 445 | 개별난방 |
| 청송마을모아미래도엘가 장기동 | 2,570원 | 2,859원 8월 | 32만원 | 1,060 | 지역난방 |
| 김포사우아이파크 사우동 | 2,515원 | 2,951원 8월 | 30만원 | 1,300 | 개별난방 |
| 한강메트로자이2단지 걸포동 | 2,501원 | 2,820원 8월 | 30만원 | 2,458 | 지역난방 |
| 한강센트럴블루힐 마산동 | 2,498원 | 2,498원 8월 | 26만원 | 1,763 | 지역난방 |
| 힐스테이트 리버시티 1단지 고촌읍 향산리 | 2,465원 | 2,801원 8월 | 30만원 | 1,568 | 개별난방 |
| 고촌센트럴자이 고촌읍 신곡리 | 2,417원 | 2,417원 8월 | 27만원 | 1,297 | 개별난방 |
| 고촌행정타운 한양수자인 고촌읍 신곡리 | 2,408원 | 2,408원 7월 | 26만원 | 420 | 개별난방 |
| 강변마을 월드메르디앙아파트 고촌읍 신곡리 | 2,370원 | 2,370원 8월 | 35만원 | 560 | 개별난방 |
| 한강신도시롯데캐슬 운양동 | 2,338원 | 2,386원 8월 | 30만원 | 1,136 | 지역난방 |
| 풍무센트럴푸르지오 풍무동 | 2,309원 | 2,717원 8월 | 30만원 | 2,467 | 개별난방 |
| 한강현대성우오스타 장기동 | 2,274원 | 2,274원 8월 | 34만원 | 465 | 지역난방 |
| 힐스테이트 리버시티 1단지 고촌읍 향산리 | 2,270원 | 2,806원 8월 | 30만원 | 1,942 | 개별난방 |
김포시 동별 관리비
김포시 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,212원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 384원 | 405원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 261원 | 218원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 254원 | 257원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 224원 | 199원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 180원 | 204원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 111원 | 0원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 70원 | 34원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 57원 | 0원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 51원 | 24원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 33원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 22원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 17원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8원 | 11원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
| 홈네트워크 유지비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
김포시 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,951원 | 약 33만원 |
| 2026.07 | 2,830원 | 약 32만원 |
| 2026.06 | 2,545원 | 약 29만원 |
| 2026.05 | 2,559원 | 약 29만원 |
자주 묻는 질문
김포시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 김포시 아파트 47곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,797원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 31만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 23만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.