전월세 시세

전남광주 · K-apt 공개 관리비

북구 아파트 관리비

전남광주 북구 아파트 58곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 58곳 · 최근 12개월 평균
2,025원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 23만원
25평형(82㎡) 약 17만원
가운데 절반 단지
1,788원~2,389원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 북구에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 북구 아파트 58곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

북구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

북구 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
연제2차대주피오레 연제동 3,246원 3,246원 8월 28만원 353 개별난방
운암2차남양휴튼 운암동 3,155원 3,155원 8월 34만원 179 개별난방
신일곡골드클래스 삼각동 2,921원 2,921원 8월 30만원 327 개별난방
무등산한국아델리움어반센트럴 각화동 2,877원 2,877원 8월 30만원 127 개별난방
첨단용두산이고운아파트 용두동 2,819원 2,819원 8월 33만원 220 개별난방
임동리버파크 임동 2,730원 2,841원 8월 21만원 548 개별난방
제일풍경채센트럴파크2단지 중흥동 2,700원 2,820원 8월 21만원 486 개별난방
용봉동아델리움인비엔날레 용봉동 2,568원 2,599원 8월 29만원 398 개별난방
매곡대광로제비앙 매곡동 2,558원 2,558원 8월 27만원 213 개별난방
중외공원모아미래도 운암동 2,553원 2,609원 8월 26만원 512 개별난방
일곡엘리체프라임 삼각동 2,449원 2,828원 8월 30만원 526 개별난방
연제대광로제비앙 연제동 2,448원 2,448원 8월 31만원 375 개별난방
국제미소래 임동 2,430원 2,430원 8월 13만원 201 개별난방
첨단진아리채 용두동 2,394원 2,720원 8월 30만원 750 개별난방
진로 일곡동 2,390원 2,390원 8월 19만원 338 개별난방
벽산 일곡동 2,387원 2,387원 8월 19만원 450 개별난방
교대금호어울림 풍향동 2,376원 2,779원 8월 28만원 960 개별난방
제일풍경채센트럴파크1단지 중흥동 2,370원 2,834원 8월 32만원 1,070 개별난방
더샵광주포레스트 각화동 2,367원 2,523원 8월 30만원 907 개별난방
금남로대광로제비앙 유동 2,279원 2,716원 8월 31만원 519 개별난방
쌍용 일곡동 2,204원 2,204원 8월 29만원 404 개별난방
힐스테이트본촌 본촌동 2,191원 2,661원 8월 28만원 834 개별난방
양산타운 용두동 2,175원 2,175원 8월 17만원 675 개별난방
한일 일곡동 2,162원 2,162원 8월 19만원 504 개별난방
신안국제미소래아파트 신안동 2,146원 2,146원 8월 21만원 170 개별난방
용봉엘리체 용봉동 2,111원 2,111원 8월 21만원 430 개별난방
운암프라자 운암동 2,099원 2,099원 8월 16만원 240 개별난방
용봉동지에이그린웰아파트 용봉동 2,056원 2,172원 8월 21만원 313 개별난방
라인동산 두암동 2,048원 2,048원 8월 17만원 606 개별난방
한국 운암동 2,002원 2,002원 8월 21만원 476 개별난방
현대 연제동 1,997원 1,997원 8월 24만원 760 개별난방
운암산코오롱하늘채 동림동 1,981원 2,139원 8월 23만원 922 개별난방
금호 일곡동 1,963원 1,963원 8월 22만원 480 개별난방
호반일신 일곡동 1,954원 1,954원 8월 16만원 378 개별난방
힐스테이트신용더리버 신용동 1,944원 1,997원 7월 22만원 1,647 지역난방
중흥 용봉동 1,941원 1,941원 8월 19만원 492 개별난방
양산명지써밋주상복합 양산동 1,908원 2,123원 8월 25만원 153 개별난방
청솔2차 일곡동 1,898원 1,971원 8월 13만원 488 개별난방
무등파크맨션 두암동 1,891원 1,891원 8월 20만원 402 개별난방
우성 문흥동 1,846원 1,846원 8월 23만원 564 개별난방
청솔4차 일곡동 1,832원 1,897원 8월 13만원 805 개별난방
휴먼파크서희스타힐스 각화동 1,824원 2,299원 8월 26만원 946 개별난방
서광인텔파크 매곡동 1,818원 1,818원 8월 21만원 722 개별난방
힐스테이트연제 연제동 1,778원 2,042원 8월 30만원 1,196 개별난방
각화센트럴파크서희스타힐스 각화동 1,752원 2,011원 8월 23만원 888 개별난방
광명 문흥동 1,721원 1,721원 8월 13만원 476 개별난방
삼호 운암동 1,708원 1,708원 8월 18만원 390 개별난방
현대 용봉동 1,658원 1,658원 8월 19만원 436 개별난방
대주 운암동 1,653원 1,653원 8월 18만원 480 개별난방
우미 양산동 1,566원 1,566원 8월 13만원 444 개별난방
롯데 일곡동 1,561원 1,561원 8월 23만원 678 개별난방
공간 문흥동 1,484원 1,484원 8월 12만원 360 개별난방
현대 운암동 1,422원 1,422원 8월 15만원 480 개별난방
일신 문흥동 1,415원 1,415원 8월 11만원 476 개별난방
우성 운암동 1,316원 1,316원 8월 12만원 469 개별난방
삼호가든 동림동 1,307원 1,307원 8월 10만원 365 개별난방
대화 매곡동 1,235원 1,235원 8월 10만원 250 개별난방
삼호가든 동림동 1,231원 1,231원 8월 14만원 628 개별난방

북구 동별 관리비

북구 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
각화동 2,095원 약 23만원 4
동림동 1,307원 약 15만원 3
두암동 1,970원 약 22만원 2
매곡동 1,818원 약 20만원 3
문흥동 1,603원 약 18만원 4
본촌동 2,191원 약 25만원 1
삼각동 2,685원 약 30만원 2
신안동 2,146원 약 24만원 1
신용동 1,944원 약 22만원 1
양산동 1,737원 약 19만원 2
연제동 2,222원 약 25만원 4
용두동 2,394원 약 27만원 3
용봉동 2,056원 약 23만원 5
운암동 1,855원 약 21만원 8
유동 2,279원 약 26만원 1
일곡동 1,963원 약 22만원 9
임동 2,580원 약 29만원 2
중흥동 2,535원 약 28만원 2
풍향동 2,376원 약 27만원 1

북구 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

북구 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 749원 1,020원
인건비 공용관리비 305원 405원
경비비 공용관리비 250원 257원
장기수선충당금 장기수선충당금 229원 204원
수도료 개별사용료 196원 218원
청소비 공용관리비 145원 199원
승강기 유지비 공용관리비 36원 30원
수선비 공용관리비 34원 34원
시설유지비 공용관리비 22원 24원
건물보험료 개별사용료 21원 21원
그 밖의 부대비용 공용관리비 13원 11원
생활폐기물 수수료 개별사용료 13원 7원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 13원 15원
제사무비 공용관리비 8원 10원
소독비 공용관리비 6원 6원
위탁관리 수수료 공용관리비 3원 7원
제세공과금 공용관리비 2원 3원

북구 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

북구 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,123원 약 24만원
2026.07 2,069원 약 23만원
2026.06 1,879원 약 21만원
2026.05 1,917원 약 21만원

자주 묻는 질문

북구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 북구 아파트 58곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,025원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 23만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 17만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

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