전남광주 북구 문흥동 996-1 · 1994년 준공
우미 실거래가
국토교통부에 신고된 우미 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 36건 기준입니다.
전용 49㎡ 매매 최근 12개월 11건
9,000만원
마지막 거래 2026.10.02 7,600만원 · 10층
전세(신규) 8건
9,000만원
전세가율 100%
2023년 7월 이후 최고가
1억 2,000만원
2024.07 · 13층
월세(신규) 11건
1,000만원 / 45만원
보증금 / 월세 중앙값
- 우미에서 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 9,000만원(11건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 11.3% 내렸습니다(그 전 12개월 1억 150만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2024년 7월 1억 2,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 25% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 9,000만원(8건)으로 전세가율 100%입니다. 1년 전(88.7%)보다 11.3%p 높아졌습니다.
- 문흥동 아파트 27곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 21번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 9,750만원(10건), 1~3층이 8,950만원(4건)으로 고층이 8.9% 높습니다.
우미 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9,000만원 | -11.3% | 1억 2,000만원 2024.07 | 9,000만원 | 100% | 1,000만원/45만원 | 11 · 8 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 49㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 1억 1,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2026년 1분기 | 8,950만원 | 9,500만원 | 5 · 5 |
| 2025년 4분기 | 1억 400만원 | 9,000만원 | 3 · 4 |
| 2025년 3분기 | 9,200만원 | 8,500만원 | 3 · 1 |
| 2025년 2분기 | 1억 750만원 | 9,500만원 | 4 · 3 |
| 2025년 1분기 | 8,000만원 | 9,000만원 | 1 · 2 |
| 2024년 4분기 | 8,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 3분기 | 1억 1,400만원 | 1억 500만원 | 4 · 1 |
| 2024년 2분기 | 1억원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 1억 350만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 4분기 | 9,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 1억원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 49㎡ | 10 | 7,600만원 |
| 2026.05.22 | 49㎡ | 10 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.18 | 49㎡ | 12 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.16 | 49㎡ | 8 | 9,000만원 |
| 2026.03.23 | 49㎡ | 9 | 1억 800만원 |
| 2026.03.21 | 49㎡ | 5 | 8,950만원 |
| 2026.03.17 | 49㎡ | 2 | 8,500만원 |
| 2026.02.09 | 49㎡ | 1 | 9,400만원 |
| 2026.02.02 | 49㎡ | 9 | 8,800만원 |
| 2025.12.26 | 49㎡ | 7 | 1억 900만원 |
| 2025.12.17 | 49㎡ | 15 | 8,000만원 |
| 2025.10.31 | 49㎡ | 15 | 1억 400만원 |
| 2025.07.17 | 49㎡ | 10 | 1억 300만원 |
| 2025.07.14 | 49㎡ | 2 | 8,300만원 |
| 2025.07.03 | 49㎡ | 15 | 9,200만원 |
| 2025.05.20 | 49㎡ | 6 | 1억 900만원 |
| 2025.05.09 | 49㎡ | 1 | 1억원 |
| 2025.05.08 | 49㎡ | 10 | 1억 1,000만원 |
| 2025.04.09 | 49㎡ | 6 | 1억 600만원 |
| 2025.01.03 | 49㎡ | 13 | 8,000만원 |
| 2024.11.19 | 49㎡ | 13 | 8,000만원 |
| 2024.09.26 | 49㎡ | 6 | 1억 1,800만원 |
| 2024.09.26 | 49㎡ | 9 | 1억 1,000만원 |
| 2024.09.09 | 49㎡ | 7 | 9,650만원 |
| 2024.07.31 | 49㎡ | 13 | 1억 2,000만원 |
| 2024.06.11 | 49㎡ | 9 | 9,300만원 |
| 2024.06.07 | 49㎡ | 15 | 9,000만원 |
| 2024.05.18 | 49㎡ | 12 | 1억 200만원 |
| 2024.05.01 | 49㎡ | 11 | 1억 500만원 |
| 2024.04.18 | 49㎡ | 1 | 1억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 49㎡ | 6 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.06.26 | 49㎡ | 10 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.05.30 | 49㎡ | 6 | 700만원 | 45만원 |
| 2026.05.12 | 49㎡ | 12 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.04.21 | 49㎡ | 10 | 9,000만원 | 10만원 |
| 2026.03.21 | 49㎡ | 2 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.03.16 | 49㎡ | 11 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.03.14 | 49㎡ | 12 | 9,500만원 | 전세 |
| 2026.02.27 | 49㎡ | 9 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.01.17 | 49㎡ | 14 | 1억원 | 전세 |
| 2026.01.17 | 49㎡ | 14 | 1억원 | 전세 |
| 2026.01.14 | 49㎡ | 5 | 8,500만원 | 전세 |
| 2026.01.14 | 49㎡ | 5 | 8,500만원 | 전세 |
| 2025.12.17 | 49㎡ | 15 | 9,000만원 | 전세 |
| 2025.11.29 | 49㎡ | 11 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2025.11.14 | 49㎡ | 6 | 1,000만원 | 42만원 |
| 2025.11.10 | 49㎡ | 6 | 9,000만원 | 전세 |
| 2025.11.10 | 49㎡ | 6 | 9,000만원 | 전세 |
| 2025.11.10 | 49㎡ | 6 | 1,500만원 | 70만원 |
| 2025.10.30 | 49㎡ | 7 | 500만원 | 45만원 |
| 2025.10.29 | 49㎡ | 6 | 9,000만원 | 전세 |
| 2025.09.11 | 49㎡ | 15 | 8,500만원 | 전세 |
| 2025.09.04 | 49㎡ | 2 | 500만원 | 45만원 |
| 2025.06.27 | 49㎡ | 3 | 9,500만원 | 전세 |
| 2025.06.12 | 49㎡ | 6 | 9,900만원 | 전세 |
| 2025.06.09 갱신 | 49㎡ | 11 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2025.05.19 | 49㎡ | 2 | 500만원 | 48만원 |
| 2025.05.03 | 49㎡ | 4 | 9,000만원 | 전세 |
| 2025.04.30 갱신 | 49㎡ | 13 | 2,000만원 | 35만원 |
| 2025.04.25 | 49㎡ | 2 | 500만원 | 40만원 |
자주 묻는 질문
우미 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 매매가 중앙값은 9,000만원(11건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
우미 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 8건의 보증금 중앙값은 9,000만원입니다(전세가율 100%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
우미 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 49㎡ 최고 거래가는 2024년 7월 1억 2,000만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.