전남광주 북구 오치동 1005 · 1992년 준공
주공 실거래가
국토교통부에 신고된 주공 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 169건 기준입니다.
전용 44㎡ 매매 최근 12개월 17건
6,500만원
마지막 거래 2026.10.04 5,750만원 · 12층
전세(신규) 16건
6,500만원
전세가율 100%
2023년 7월 이후 최고가
9,300만원
2023.11 · 4층
월세(신규) 14건
500만원 / 39만원
보증금 / 월세 중앙값
- 주공에서 거래가 가장 많은 전용 44㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 6,500만원(17건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(6,700만원)보다 3% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 11월 9,300만원이고, 지금 중앙값은 그보다 30.1% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6,500만원(16건)으로 전세가율 100%입니다. 1년 전(97%)보다 3%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 24건에서 17건으로 29.2% 줄었습니다.
- 오치동 아파트 14곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 12번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6,800만원(15건), 1~3층이 5,650만원(10건)으로 고층이 20.4% 높습니다.
주공 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 6,100만원 | — | 7,400만원 2026.06 | — | — | 300만원/32만원 | 3 · 0 |
| 44㎡ | 6,500만원 | -3% | 9,300만원 2023.11 | 6,500만원 | 100% | 500만원/39만원 | 17 · 16 |
| 45㎡ | 6,900만원 | -3.2% | 9,000만원 2025.10 | — | — | 500만원/37만원 | 11 · 2 |
| 52㎡ | 9,700만원 | -4.4% | 1억 2,500만원 2024.06 | 8,000만원 | 82.5% | 500만원/40만원 | 15 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 44㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 6,700만원 | 6,500만원 | 3 · 5 |
| 2026년 2분기 | 6,350만원 | 6,698만원 | 3 · 4 |
| 2026년 1분기 | 7,100만원 | 6,500만원 | 8 · 3 |
| 2025년 4분기 | 6,800만원 | 6,500만원 | 3 · 5 |
| 2025년 3분기 | 8,300만원 | 5,000만원 | 1 · 3 |
| 2025년 2분기 | 6,800만원 | 7,250만원 | 9 · 2 |
| 2025년 1분기 | 6,000만원 | 6,535만원 | 11 · 6 |
| 2024년 4분기 | 7,000만원 | 6,500만원 | 5 · 10 |
| 2024년 3분기 | 8,100만원 | 6,750만원 | 4 · 4 |
| 2024년 2분기 | 6,500만원 | — | 7 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7,000만원 | — | 9 · 0 |
| 2023년 4분기 | 7,150만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7,700만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 44㎡ | 12 | 5,750만원 |
| 2026.10.03 | 45㎡ | 13 | 6,900만원 |
| 2026.09.22 | 45㎡ | 6 | 8,800만원 |
| 2026.09.14 | 44㎡ | 10 | 6,500만원 |
| 2026.08.27 | 45㎡ | 12 | 6,500만원 |
| 2026.08.24 | 44㎡ | 7 | 6,700만원 |
| 2026.08.22 | 52㎡ | 6 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.03 | 45㎡ | 12 | 6,500만원 |
| 2026.07.07 | 44㎡ | 5 | 8,500만원 |
| 2026.06.26 | 52㎡ | 6 | 9,000만원 |
| 2026.06.24 | 52㎡ | 13 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.22 | 44㎡ | 1 | 6,350만원 |
| 2026.06.19 | 45㎡ | 3 | 8,000만원 |
| 2026.06.18 | 45㎡ | 5 | 6,500만원 |
| 2026.06.13 | 38㎡ | 4 | 7,400만원 |
| 2026.06.12 | 44㎡ | 3 | 6,500만원 |
| 2026.06.11 | 45㎡ | 6 | 5,800만원 |
| 2026.06.01 | 52㎡ | 10 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 52㎡ | 3 | 8,800만원 |
| 2026.05.04 | 45㎡ | 6 | 6,300만원 |
| 2026.04.24 | 52㎡ | 5 | 9,500만원 |
| 2026.04.22 | 52㎡ | 3 | 8,800만원 |
| 2026.04.15 | 44㎡ | 1 | 5,000만원 |
| 2026.04.07 | 52㎡ | 12 | 9,700만원 |
| 2026.03.28 | 44㎡ | 15 | 6,500만원 |
| 2026.03.26 | 44㎡ | 6 | 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 44㎡ | 10 | 6,500만원 |
| 2026.03.23 | 44㎡ | 8 | 7,200만원 |
| 2026.03.19 | 44㎡ | 1 | 5,500만원 |
| 2026.03.15 | 52㎡ | 5 | 1억 2,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 갱신 | 44㎡ | 8 | 500만원 | 32만원 |
| 2026.09.30 | 44㎡ | 4 | 6,660만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 52㎡ | 8 | 500만원 | 42만원 |
| 2026.09.03 | 38㎡ | 7 | 5,900만원 | 10만원 |
| 2026.08.31 | 44㎡ | 6 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.08.29 | 44㎡ | 11 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.08.25 | 38㎡ | 13 | 500만원 | 32만원 |
| 2026.08.21 | 44㎡ | 15 | 6,300만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 44㎡ | 3 | 300만원 | 50만원 |
| 2026.08.08 | 38㎡ | 11 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.08.02 | 52㎡ | 3 | 500만원 | 37만원 |
| 2026.07.31 | 44㎡ | 4 | 6,660만원 | 전세 |
| 2026.07.29 | 52㎡ | 4 | 7,600만원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 44㎡ | 9 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.07.13 | 52㎡ | 4 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.07.09 | 44㎡ | 12 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.06.29 | 44㎡ | 6 | 6,570만원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 44㎡ | 15 | 6,500만원 | 전세 |
| 2026.06.23 갱신 | 52㎡ | 13 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.06.17 | 45㎡ | 13 | 500만원 | 60만원 |
| 2026.06.12 | 44㎡ | 13 | 6,825만원 | 전세 |
| 2026.06.11 | 52㎡ | 8 | 500만원 | 42만원 |
| 2026.05.31 | 45㎡ | 2 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.05.30 | 45㎡ | 8 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.05.20 | 44㎡ | 10 | 300만원 | 39만원 |
| 2026.05.16 | 44㎡ | 14 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.04.26 | 52㎡ | 9 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.04.24 | 44㎡ | 15 | 7,200만원 | 전세 |
| 2026.04.14 | 45㎡ | 12 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.04.14 | 52㎡ | 3 | 1,000만원 | 40만원 |
자주 묻는 질문
주공 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 44㎡의 매매가 중앙값은 6,500만원(17건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
주공 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 16건의 보증금 중앙값은 6,500만원입니다(전세가율 100%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
주공 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 44㎡ 최고 거래가는 2023년 11월 9,300만원(4층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.