인천 · K-apt 공개 관리비
제물포구 아파트 관리비
인천 제물포구 아파트 9곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 9곳 · 최근 12개월 평균
2,031원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 23만원
25평형(82㎡) 약 17만원
가운데 절반 단지
1,777원~2,220원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 제물포구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,031원입니다(단지 9곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 23만원입니다. 절반의 단지가 1,777원~2,220원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 17.7% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(698원), 인건비(382원), 경비비(321원) 순입니다.
내 관리비, 제물포구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 제물포구 아파트 9곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
제물포구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동산휴먼시아1단지 송림동 | 3,052원 | 3,052원 8월 | 23만원 | 310 | 개별난방 |
| 동인천역파크푸르지오 송림동 | 2,536원 | 2,536원 8월 | 21만원 | 2,562 | 개별난방 |
| 신흥아이파크 신흥동3가 | 2,220원 | 2,377원 7월 | 25만원 | 1,330 | 개별난방 |
| 동산휴먼시아2단지 송림동 | 2,108원 | 2,108원 8월 | 27만원 | 863 | 개별난방 |
| 동부 송현동 | 2,031원 | 2,076원 8월 | 17만원 | 1,140 | 개별난방 |
| 송현주공 송현동 | 1,995원 | 1,995원 8월 | 14만원 | 575 | 개별난방 |
| 송림휴먼시아1단지 송림동 | 1,777원 | 1,971원 8월 | 25만원 | 1,011 | 개별난방 |
| 뉴월드 도원동 | 1,734원 | 1,734원 8월 | 14만원 | 165 | 개별난방 |
| 미륭 화수동 | 1,521원 | 1,521원 8월 | 8만원 | 560 | 개별난방 |
제물포구 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 도원동 | 1,734원 | 약 19만원 | 1 |
| 송림동 | 2,322원 | 약 26만원 | 4 |
| 송현동 | 2,013원 | 약 23만원 | 2 |
| 신흥동3가 | 2,220원 | 약 25만원 | 1 |
| 화수동 | 1,521원 | 약 17만원 | 1 |
제물포구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 698원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 382원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 321원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 281원 | 204원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 199원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 159원 | 199원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 53원 | 34원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 27원 | 21원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 14원 | 30원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 10원 | 6원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 10원 | 24원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 10원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 8원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8원 | 11원 |
| 정화조 오물 수수료 | 개별사용료 | 8원 | 0원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 6원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
제물포구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,036원 | 약 23만원 |
| 2026.07 | 1,986원 | 약 22만원 |
자주 묻는 질문
제물포구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 제물포구 아파트 9곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,031원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 23만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 17만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.