경기 · K-apt 공개 관리비
성남시 수정구 아파트 관리비
경기 성남시 수정구 아파트 19곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 19곳 · 최근 12개월 평균
2,706원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 30만원
25평형(82㎡) 약 22만원
가운데 절반 단지
2,634원~3,057원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 성남시 수정구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,706원입니다(단지 19곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 30만원입니다. 절반의 단지가 2,634원~3,057원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 9.6% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,259원), 인건비(407원), 경비비(288원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 2,781원(15곳), 개별난방 2,643원(3곳)입니다.
내 관리비, 성남시 수정구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 성남시 수정구 아파트 19곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
성남시 수정구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 판교밸리자이1단지 고등동 | 4,422원 | 4,422원 8월 | 64만원 | 130 | 지역난방 |
| 판교밸리자이2단지 고등동 | 4,331원 | 4,331원 8월 | 66만원 | 130 | |
| 래미안위례 창곡동 | 3,425원 | 3,425원 8월 | 47만원 | 410 | 지역난방 |
| 위례센트럴푸르지오 창곡동 | 3,296원 | 3,392원 8월 | 43만원 | 687 | 지역난방 |
| 위례 래미안이편한세상 창곡동 | 3,067원 | 3,328원 8월 | 36만원 | 1,540 | 지역난방 |
| 위례자이 창곡동 | 3,047원 | 3,047원 8월 | 42만원 | 517 | 지역난방 |
| 판교밸리호반써밋 고등동 | 2,919원 | 3,455원 8월 | 38만원 | 769 | 지역난방 |
| 힐스테이트위례 창곡동 | 2,912원 | 2,968원 8월 | 41만원 | 621 | 지역난방 |
| 위례센트럴자이 창곡동 | 2,781원 | 3,057원 8월 | 26만원 | 1,413 | 지역난방 |
| 가천대역두산위브 태평동 | 2,706원 | 3,114원 8월 | 27만원 | 503 | 개별난방 |
| 산성역자이푸르지오2단지 신흥동 | 2,703원 | 3,092원 8월 | 28만원 | 1,270 | 지역난방 |
| 위례호반써밋에비뉴 창곡동 | 2,667원 | 2,968원 8월 | 38만원 | 1,137 | 지역난방 |
| 판교밸리제일풍경채 고등동 | 2,659원 | 3,151원 8월 | 35만원 | 543 | 지역난방 |
| 가천대역쌍용스윗닷홈 태평동 | 2,643원 | 2,643원 8월 | 27만원 | 191 | 개별난방 |
| 산성역포레스티아 신흥동 | 2,625원 | 2,871원 7월 | 28만원 | 4,089 | 지역난방 |
| 가천대역동부센트레빌1단지 태평동 | 2,503원 | 2,503원 8월 | 26만원 | 248 | 개별난방 |
| 위례더힐55 창곡동 | 2,435원 | 2,624원 8월 | 34만원 | 1,380 | 지역난방 |
| 산성역자이푸르지오3단지 신흥동 | 1,775원 | 2,044원 8월 | 27만원 | 840 | 지역난방 |
| 산성역자이푸르지오1단지 신흥동 | 1,573원 | 1,874원 8월 | 26만원 | 1,852 | 지역난방 |
성남시 수정구 동별 관리비
성남시 수정구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,259원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 407원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 288원 | 257원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 251원 | 199원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 203원 | 204원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 173원 | 218원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 96원 | 0원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 79원 | 34원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 59원 | 0원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 45원 | 24원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 27원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 24원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 14원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 12원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 12원 | 11원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 9원 | 7원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 6원 | 6원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 4원 | 0원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
성남시 수정구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3,074원 | 약 34만원 |
| 2026.07 | 2,841원 | 약 32만원 |
| 2026.06 | 2,517원 | 약 28만원 |
| 2026.05 | 2,454원 | 약 27만원 |
| 2026.04 | 2,609원 | 약 29만원 |
자주 묻는 질문
성남시 수정구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 성남시 수정구 아파트 19곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,706원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 30만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 22만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.