전북 · 실거래 1,223건
군산시 원룸·투룸 월세 시세
전북 군산시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 200만원에 월세 29만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 351건
보증금 200만원 / 월 29만원
가운데 절반은 월 25만원 ~ 32만원
투룸 월세 432건
월 37만원
보증금 300만원
원룸 전세 39건
2,500만원
가운데 절반 2,000만원 ~ 3,000만원
투룸 전세 91건
4,000만원
투룸 면적 중앙 45㎡
군산시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 351 | 200만원 | 29만원 | 25만원~32만원 | 39 | 2,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 432 | 300만원 | 37만원 | 33만원~44만원 | 91 | 4,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 215 | 1,000만원 | 46만원 | 34만원~55만원 | 95 | 7,500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 군산시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 28만원 (310) | 36만원 (259) | 40만원 (47) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (23) | 44만원 (101) | 46만원 (53) |
| 1천만~2천만원 | 30만원 (8) | 45만원 (48) | 50만원 (65) |
| 2천만~5천만원 | 23만원 (10) | 35만원 (23) | 50만원 (41) |
| 5천만원 이상 | — (0) | — (1) | 10만원 (9) |
군산시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개정동 | — | — | — | — | 1 |
| 개정면 운회리 | — | — | — | — | 1 |
| 개정면 통사리 | — | — | — | — | 1 |
| 경암동 | 200만원 | 28만원 | 37만원 | — | 45 |
| 경장동 | 300만원 | 29만원 | 45만원 | — | 23 |
| 구암동 | — | — | — | — | 2 |
| 금광동 | — | — | — | — | 1 |
| 금암동 | — | — | — | — | 1 |
| 나운동 | 200만원 | 29만원 | 32만원 | — | 85 |
| 대명동 | — | — | — | — | 1 |
| 대야면 산월리 | — | — | — | — | 1 |
| 대야면 지경리 | — | — | — | — | 7 |
| 명산동 | — | — | — | — | 1 |
| 문화동 | 200만원 | 28만원 | 35만원 | — | 43 |
| 미룡동 | 100만원 | 30만원 | 50만원 | — | 120 |
| 미원동 | — | — | — | — | 5 |
| 미장동 | — | — | — | — | 3 |
| 비응도동 | — | — | — | — | 1 |
| 사정동 | — | — | — | — | 3 |
| 산북동 | 100만원 | 26만원 | 37만원 | — | 26 |
| 삼학동 | 200만원 | 26만원 | 34만원 | — | 12 |
| 서흥남동 | — | — | 33만원 | — | 20 |
| 선양동 | — | — | — | — | 1 |
| 성산면 도암리 | — | — | — | — | 1 |
| 소룡동 | 200만원 | 26만원 | 35만원 | 1,900만원 | 124 |
| 수송동 | 200만원 | 27만원 | 43만원 | — | 128 |
| 신풍동 | — | — | — | — | 1 |
| 영화동 | — | — | — | — | 1 |
| 오룡동 | — | — | — | — | 2 |
| 오식도동 | 100만원 | 40만원 | 40만원 | — | 109 |
| 옥서면 선연리 | — | — | — | — | 4 |
| 옥서면 옥봉리 | — | — | — | — | 6 |
| 임피면 월하리 | — | — | — | — | 1 |
| 장미동 | — | — | — | — | 3 |
| 조촌동 | 200만원 | 30만원 | 37만원 | 3,250만원 | 189 |
| 중동 | — | — | — | — | 2 |
| 중앙로1가 | — | — | — | — | 2 |
| 중앙로2가 | — | — | — | — | 8 |
| 중앙로3가 | — | — | — | — | 8 |
| 지곡동 | 200만원 | 27만원 | 36만원 | 2,300만원 | 227 |
| 회현면 대정리 | — | — | — | — | 3 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 29만원 (14) | 30만원 (41) | — (0) | 4,500만원 (11) |
| 단독·다가구 | 29만원 (297) | 38만원 (364) | 2,300만원 (37) | 3,800만원 (75) |
| 오피스텔 | 26만원 (40) | 50만원 (27) | — (2) | 6,000만원 (5) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 25만원 | 11 | — |
| 2026.08 신고 중 | 33만원 | 15 | — |
| 2026.07 | 26만원 | 18 | — |
| 2026.06 | 28만원 | 11 | — |
| 2026.05 | 29만원 | 24 | — |
| 2026.04 | 29만원 | 22 | — |
| 2026.03 | 28만원 | 53 | — |
| 2026.02 | 30만원 | 41 | — |
| 2026.01 | 30만원 | 60 | 2,300만원 |
| 2025.12 | 28만원 | 59 | — |
| 2025.11 | 27만원 | 20 | 2,300만원 |
| 2025.10 | 29만원 | 17 | — |
| 2025.09 | 28만원 | 18 | 2,150만원 |
| 2025.08 | 29만원 | 36 | — |
| 2025.07 | 15만원 | 69 | 3,000만원 |
| 2025.06 | 30만원 | 20 | — |
| 2025.05 | 30만원 | 12 | — |
| 2025.04 | 29만원 | 12 | 2,500만원 |
| 2025.03 | 26만원 | 15 | 2,500만원 |
| 2025.02 | 29만원 | 48 | 2,500만원 |
| 2025.01 | 30만원 | 53 | 2,400만원 |
| 2024.12 | 28만원 | 58 | 2,500만원 |
| 2024.11 | 30만원 | 16 | 2,500만원 |
| 2024.10 | 28만원 | 27 | 2,100만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 나운동 | 다가구 | 23㎡ | — | 2,000만원 | 2만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 나운동 | 다가구 | 23㎡ | — | 2,000만원 | 1만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 소룡동 | 다가구 | 23㎡ | — | 100만원 | 22만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 오식도동 | 다가구 | 42.9㎡ | — | 100만원 | 48만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 경장동 | 연립 | 25.4㎡ | 3 | 2,000만원 | 8만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 산북동 | 다가구 | 26㎡ | — | 3,000만원 | 전세 | — |
| 2026.09.16 | 삼학동 | 다세대 | 34.3㎡ | 2 | 1,000만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 오식도동 | 다가구 | 40㎡ | — | 100만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 소룡동 | 다가구 | 46㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 소룡동 | 단독 | 30㎡ | — | 200만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 소룡동 | 단독 | 35㎡ | — | 1,000만원 | 30만원 | — |
| 2026.09.11 | 오식도동 | 오피스텔 | 30.64㎡ | 4 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 조촌동 | 단독 | 48.6㎡ | — | 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.09 | 나운동 | 다가구 | 46.37㎡ | — | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.07 | 나운동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 24만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 지곡동 | 다가구 | 50㎡ | — | 300만원 | 39만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 나운동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 26만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 나운동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 지곡동 | 다가구 | 52.8㎡ | — | 500만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 삼학동 | 다세대 | 47.35㎡ | 3 | 300만원 | 36만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
군산시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 군산시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 351건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 29만원입니다. 가운데 절반은 월세 25만원~32만원 사이에서 계약됐습니다.
군산시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 8건의 월세 중앙값은 30만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
군산시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 432건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 37만원입니다. 원룸보다 월 8만원 정도 더 듭니다.
군산시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 39건의 보증금 중앙값은 2,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
군산시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 29만원, 그 전 12개월은 28만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).