인천 · 실거래 7,115건
연수구 원룸·투룸 월세 시세
인천 연수구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 60만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,319건
보증금 500만원 / 월 60만원
가운데 절반은 월 36만원 ~ 70만원
투룸 월세 1,422건
월 50만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 819건
1억 2,500만원
가운데 절반 1억 1,300만원 ~ 1억 4,380만원
투룸 전세 579건
1억 3,500만원
투룸 면적 중앙 40㎡
연수구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,319 | 500만원 | 60만원 | 36만원~70만원 | 819 | 1억 2,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,422 | 1,000만원 | 50만원 | 33만원~74만원 | 579 | 1억 3,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,078 | 2,000만원 | 125만원 | 80만원~140만원 | 898 | 2억 7,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 연수구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 37만원 (649) | 50만원 (287) | 55만원 (36) |
| 500만~1천만원 | 67만원 (1,101) | 55만원 (263) | 63만원 (83) |
| 1천만~2천만원 | 75만원 (228) | 75만원 (386) | 108만원 (248) |
| 2천만~5천만원 | 59만원 (78) | 67만원 (140) | 130만원 (619) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (263) | 15만원 (346) | 65만원 (92) |
연수구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (44) | 50만원 (172) | 4,500만원 (11) | 6,500만원 (151) |
| 단독·다가구 | 37만원 (556) | 50만원 (408) | 3,550만원 (40) | 7,000만원 (43) |
| 오피스텔 | 65만원 (1,719) | 68만원 (842) | 1억 2,600만원 (768) | 1억 5,600만원 (385) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 44만원 | 78 | 1억 1,750만원 |
| 2026.08 신고 중 | 65만원 | 217 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07 | 65만원 | 224 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06 | 58만원 | 190 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05 | 50만원 | 169 | 1억 1,700만원 |
| 2026.04 | 45만원 | 149 | 1억 2,500만원 |
| 2026.03 | 45만원 | 179 | 1억 2,600만원 |
| 2026.02 | 65만원 | 266 | 1억 2,600만원 |
| 2026.01 | 65만원 | 290 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12 | 65만원 | 233 | 1억 2,269만원 |
| 2025.11 | 60만원 | 167 | 1억 3,500만원 |
| 2025.10 | 50만원 | 157 | 1억 2,150만원 |
| 2025.09 | 58만원 | 172 | 1억 2,600만원 |
| 2025.08 | 63만원 | 225 | 1억 2,600만원 |
| 2025.07 | 60만원 | 219 | 1억 2,600만원 |
| 2025.06 | 55만원 | 191 | 1억 3,500만원 |
| 2025.05 | 51만원 | 168 | 1억 2,600만원 |
| 2025.04 | 45만원 | 154 | 1억 3,590만원 |
| 2025.03 | 58만원 | 142 | 1억 3,250만원 |
| 2025.02 | 65만원 | 225 | 1억 3,100만원 |
| 2025.01 | 60만원 | 240 | 1억 2,742만원 |
| 2024.12 | 65만원 | 177 | 1억 2,740만원 |
| 2024.11 | 58만원 | 134 | 1억 3,000만원 |
| 2024.10 | 65만원 | 125 | 1억 3,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 연수동 | 다가구 | 52㎡ | — | 70만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 송도동 | 오피스텔 | 17.98㎡ | 25 | 1억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 송도동 | 오피스텔 | 25.78㎡ | 8 | 1억 600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 송도동 | 오피스텔 | 23.01㎡ | 25 | 1억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 송도동 | 오피스텔 | 27.54㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 연수동 | 다가구 | 23㎡ | — | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 송도동 | 오피스텔 | 29.92㎡ | 12 | 1억 1,700만원 | 11만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 송도동 | 오피스텔 | 19.73㎡ | 21 | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 송도동 | 오피스텔 | 18.65㎡ | 13 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 송도동 | 오피스텔 | 19.32㎡ | 13 | 1억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 송도동 | 오피스텔 | 26.32㎡ | 14 | 500만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 옥련동 | 다가구 | 33.05㎡ | — | 700만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 선학동 | 다가구 | 42.5㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 청학동 | 다가구 | 23㎡ | — | 200만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 송도동 | 오피스텔 | 25.78㎡ | 23 | 1억 600만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 송도동 | 오피스텔 | 25.52㎡ | 5 | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 송도동 | 오피스텔 | 23.19㎡ | 8 | 500만원 | 64만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 송도동 | 오피스텔 | 42.01㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 송도동 | 오피스텔 | 27.1㎡ | 4 | 500만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 송도동 | 오피스텔 | 19.35㎡ | 15 | 500만원 | 72만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
연수구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 연수구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2319건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 60만원입니다. 가운데 절반은 월세 36만원~70만원 사이에서 계약됐습니다.
연수구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 228건의 월세 중앙값은 75만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
연수구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1422건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 -10만원 정도 더 듭니다.
연수구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 819건의 보증금 중앙값은 1억 2,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
연수구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 60만원, 그 전 12개월은 60만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).