서울 서초구 · 실거래 3,911건
서초구 서초동 원룸·투룸 월세 시세
서초동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 77만원이 가운데 값입니다. 서초구 전체(63만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,009건
보증금 1,000만원 / 월 77만원
가운데 절반은 월 45만원 ~ 95만원
투룸 월세 710건
월 98만원
보증금 4,000만원
원룸 전세 562건
2억 2,650만원
가운데 절반 1억 8,505만원 ~ 3억원
투룸 전세 356건
3억 3,000만원
투룸 면적 중앙 41㎡
서초동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,009 | 1,000만원 | 77만원 | 45만원~95만원 | 562 | 2억 2,650만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 710 | 4,000만원 | 98만원 | 56만원~140만원 | 356 | 3억 3,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 159 | 1억원 | 100만원 | 45만원~163만원 | 115 | 4억 4,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 서초동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 95만원 (35) | 85만원 (5) | — (1) |
| 500만~1천만원 | 60만원 (85) | 56만원 (7) | — (2) |
| 1천만~2천만원 | 87만원 (987) | 100만원 (134) | 70만원 (5) |
| 2천만~5천만원 | 85만원 (239) | 130만원 (223) | 160만원 (28) |
| 5천만원 이상 | 20만원 (663) | 60만원 (341) | 92만원 (123) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 다세대 | 49.03㎡ | -1 | 2억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 55.54㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 44만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 29.85㎡ | 14 | 1,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 28.18㎡ | 2 | 1억 5,700만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 다세대 | 27.72㎡ | 3 | 1억원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 20.26㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 12만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 50.33㎡ | 28 | 7억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 17.95㎡ | 11 | 1,000만원 | 96만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 다세대 | 37.22㎡ | -1 | 1억 3,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 오피스텔 | 22.16㎡ | 9 | 2억 1,900만원 | 21만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 다가구 | 50㎡ | — | 1억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 다세대 | 29.77㎡ | 3 | 2억 4,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 다세대 | 28.82㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.17 | 다세대 | 30.07㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 17만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 다세대 | 29.65㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 전세 | — |
| 2026.09.16 | 오피스텔 | 24.5㎡ | 13 | 2억 3,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.16 | 오피스텔 | 18.33㎡ | 6 | 1억 9,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.16 | 오피스텔 | 18.51㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 오피스텔 | 24.13㎡ | 8 | 1억 500만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 오피스텔 | 23.86㎡ | 5 | 1,000만원 | 105만원 | 갱신 |
자주 묻는 질문
서초구 서초동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 서초구 서초동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2009건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 77만원입니다. 가운데 절반은 월세 45만원~95만원 사이에서 계약됐습니다.
서초구 서초동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 987건의 월세 중앙값은 87만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
서초구 서초동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 710건의 중앙값은 보증금 4,000만원, 월세 98만원입니다. 원룸보다 월 21만원 정도 더 듭니다.
서초구 서초동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 562건의 보증금 중앙값은 2억 2,650만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).