경북 · 실거래 4,857건
구미시 원룸·투룸 월세 시세
경북 구미시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 200만원에 월세 28만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,950건
보증금 200만원 / 월 28만원
가운데 절반은 월 23만원 ~ 30만원
투룸 월세 2,064건
월 33만원
보증금 400만원
원룸 전세 47건
4,000만원
가운데 절반 2,500만원 ~ 6,650만원
투룸 전세 153건
6,200만원
투룸 면적 중앙 40㎡
구미시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,950 | 200만원 | 28만원 | 23만원~30만원 | 47 | 4,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,064 | 400만원 | 33만원 | 30만원~43만원 | 153 | 6,200만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 521 | 500만원 | 40만원 | 30만원~50만원 | 122 | 8,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 구미시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 28만원 (1,644) | 30만원 (1,058) | 37만원 (112) |
| 500만~1천만원 | 33만원 (199) | 42만원 (593) | 45만원 (179) |
| 1천만~2천만원 | 30만원 (78) | 40만원 (250) | 45만원 (112) |
| 2천만~5천만원 | 20만원 (29) | 30만원 (133) | 40만원 (72) |
| 5천만원 이상 | — (0) | 10만원 (30) | 20만원 (46) |
구미시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 거의동 | 200만원 | 30만원 | 30만원 | — | 148 |
| 고아읍 관심리 | — | — | — | — | 2 |
| 고아읍 내예리 | — | — | — | — | 1 |
| 고아읍 문성리 | 300만원 | 35만원 | 30만원 | — | 18 |
| 고아읍 원호리 | — | — | — | — | 2 |
| 공단동 | — | — | — | — | 4 |
| 광평동 | 200만원 | 30만원 | 33만원 | — | 136 |
| 구평동 | 100만원 | 22만원 | 33만원 | — | 79 |
| 구포동 | 200만원 | 38만원 | — | — | 11 |
| 남통동 | 300만원 | 32만원 | 40만원 | — | 32 |
| 도량동 | — | — | 29만원 | — | 23 |
| 봉곡동 | 200만원 | 26만원 | 32만원 | — | 477 |
| 비산동 | 200만원 | 27만원 | 35만원 | — | 95 |
| 사곡동 | 300만원 | 30만원 | 30만원 | — | 359 |
| 산동읍 봉산리 | 200만원 | 28만원 | 38만원 | — | 17 |
| 산동읍 신당리 | — | — | — | — | 7 |
| 산동읍 인덕리 | — | — | — | — | 1 |
| 산동읍 적림리 | — | — | — | — | 2 |
| 상모동 | 200만원 | 25만원 | 30만원 | — | 112 |
| 선산읍 교리 | — | — | — | — | 1 |
| 선산읍 내고리 | — | — | — | — | 1 |
| 선산읍 노상리 | — | — | — | — | 1 |
| 선산읍 동부리 | — | — | — | — | 7 |
| 선산읍 완전리 | — | — | — | — | 2 |
| 선산읍 이문리 | — | — | — | — | 4 |
| 송정동 | 300만원 | 35만원 | 45만원 | 4,800만원 | 530 |
| 신평동 | 200만원 | 26만원 | 30만원 | — | 117 |
| 오태동 | 200만원 | 20만원 | 35만원 | — | 38 |
| 옥계동 | 200만원 | 28만원 | 31만원 | 3,000만원 | 334 |
| 원평동 | 200만원 | 25만원 | 30만원 | — | 136 |
| 인의동 | 200만원 | 28만원 | 35만원 | 4,250만원 | 661 |
| 임수동 | 200만원 | 38만원 | 35만원 | 7,500만원 | 62 |
| 임은동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | — | 200 |
| 지산동 | — | — | — | — | 3 |
| 진평동 | 200만원 | 28만원 | 33만원 | 2,500만원 | 878 |
| 해평면 낙성리 | — | — | — | — | 1 |
| 형곡동 | 200만원 | 25만원 | 30만원 | — | 308 |
| 황상동 | 200만원 | 35만원 | 30만원 | — | 47 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 28만원 (48) | 35만원 (43) | — (2) | 4,500만원 (13) |
| 단독·다가구 | 28만원 (1,719) | 31만원 (1,892) | 3,000만원 (33) | 6,000만원 (124) |
| 오피스텔 | 40만원 (183) | 53만원 (129) | 5,850만원 (12) | 7,900만원 (16) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 27만원 | 5 | — |
| 2026.10 신고 중 | 30만원 | 110 | — |
| 2026.09 | 28만원 | 115 | — |
| 2026.08 | 30만원 | 153 | — |
| 2026.07 | 29만원 | 166 | — |
| 2026.06 | 28만원 | 142 | — |
| 2026.05 | 28만원 | 129 | — |
| 2026.04 | 25만원 | 133 | — |
| 2026.03 | 28만원 | 184 | 4,900만원 |
| 2026.02 | 28만원 | 326 | 4,400만원 |
| 2026.01 | 28만원 | 284 | — |
| 2025.12 | 29만원 | 203 | 4,000만원 |
| 2025.11 | 28만원 | 104 | — |
| 2025.10 | 27만원 | 109 | — |
| 2025.09 | 28만원 | 114 | — |
| 2025.08 | 27만원 | 183 | — |
| 2025.07 | 28만원 | 147 | 5,025만원 |
| 2025.06 | 28만원 | 147 | — |
| 2025.05 | 28만원 | 99 | — |
| 2025.04 | 28만원 | 112 | 3,000만원 |
| 2025.03 | 28만원 | 137 | 5,000만원 |
| 2025.02 | 28만원 | 306 | 4,000만원 |
| 2025.01 | 29만원 | 210 | 4,500만원 |
| 2024.12 | 30만원 | 164 | 4,250만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 진평동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 진평동 | 단독 | 28㎡ | — | 100만원 | 11만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 봉곡동 | 다세대 | 50.88㎡ | 2 | 500만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 형곡동 | 다가구 | 45.84㎡ | — | 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 비산동 | 다가구 | 40㎡ | — | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 옥계동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 27만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 진평동 | 다가구 | 45㎡ | — | 300만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 구평동 | 다가구 | 40㎡ | — | 200만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 송정동 | 단독 | 40㎡ | — | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 진평동 | 다가구 | 40㎡ | — | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 진평동 | 다가구 | 40㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 사곡동 | 다세대 | 48.88㎡ | 4 | 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 사곡동 | 다세대 | 48.88㎡ | 4 | 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.02 | 진평동 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 27만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 진평동 | 다가구 | 50㎡ | — | 8,500만원 | 8만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 인의동 | 단독 | 35㎡ | — | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 거의동 | 다가구 | 33㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 송정동 | 오피스텔 | 23.96㎡ | 10 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 진평동 | 다가구 | 27㎡ | — | 100만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 원평동 | 단독 | 25㎡ | — | 100만원 | 25만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
구미시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 구미시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1950건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 28만원입니다. 가운데 절반은 월세 23만원~30만원 사이에서 계약됐습니다.
구미시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 78건의 월세 중앙값은 30만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
구미시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2064건의 중앙값은 보증금 400만원, 월세 33만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
구미시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 47건의 보증금 중앙값은 4,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
구미시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 28만원, 그 전 12개월은 28만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).