경북 · 실거래 1,365건
김천시 원룸·투룸 월세 시세
경북 김천시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 43만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,008건
보증금 300만원 / 월 43만원
가운데 절반은 월 36만원 ~ 45만원
투룸 월세 192건
월 40만원
보증금 500만원
원룸 전세 39건
7,000만원
가운데 절반 6,500만원 ~ 7,500만원
투룸 전세 27건
5,000만원
투룸 면적 중앙 43㎡
김천시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,008 | 300만원 | 43만원 | 36만원~45만원 | 39 | 7,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 192 | 500만원 | 40만원 | 30만원~53만원 | 27 | 5,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 76 | 1,000만원 | 56만원 | 45만원~70만원 | 23 | 7,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 김천시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 43만원 (913) | 30만원 (70) | 37만원 (8) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (43) | 50만원 (82) | 46만원 (16) |
| 1천만~2천만원 | 25만원 (10) | 45만원 (20) | 60만원 (34) |
| 2천만~5천만원 | 32만원 (9) | 30만원 (18) | 70만원 (17) |
| 5천만원 이상 | 14만원 (33) | — (2) | — (1) |
김천시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감호동 | — | — | — | — | 1 |
| 남면 봉천리 | — | — | — | — | 8 |
| 남면 옥산리 | — | — | — | — | 1 |
| 농소면 월곡리 | — | — | — | — | 4 |
| 다수동 | — | — | — | — | 6 |
| 대항면 대룡리 | — | — | — | — | 1 |
| 대항면 운수리 | — | — | — | — | 1 |
| 대항면 향천리 | — | — | — | — | 5 |
| 덕곡동 | 200만원 | 29만원 | 30만원 | — | 65 |
| 모암동 | 200만원 | 30만원 | 30만원 | — | 32 |
| 문당동 | — | — | — | — | 2 |
| 봉산면 신암리 | — | — | — | — | 1 |
| 부곡동 | 200만원 | 29만원 | 30만원 | — | 57 |
| 삼락동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | — | 21 |
| 성내동 | — | — | 30만원 | — | 10 |
| 신음동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | — | 32 |
| 아포읍 국사리 | — | — | — | — | 5 |
| 아포읍 의리 | — | — | — | — | 1 |
| 어모면 중왕리 | — | — | — | — | 18 |
| 용두동 | — | — | 30만원 | — | 9 |
| 율곡동 | 300만원 | 43만원 | 55만원 | 7,000만원 | 1,049 |
| 응명동 | — | — | — | — | 7 |
| 지좌동 | — | — | 30만원 | — | 14 |
| 평화동 | — | — | 30만원 | — | 11 |
| 황금동 | — | — | — | — | 4 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 30만원 (12) | 35만원 (16) | — (0) | — (0) |
| 단독·다가구 | 30만원 (88) | 30만원 (99) | — (1) | 4,750만원 (18) |
| 오피스텔 | 43만원 (908) | 55만원 (77) | 7,000만원 (38) | 1억원 (9) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 45만원 | 34 | — |
| 2026.08 신고 중 | 42만원 | 64 | — |
| 2026.07 | 42만원 | 69 | 6,500만원 |
| 2026.06 | 42만원 | 67 | — |
| 2026.05 | 44만원 | 65 | — |
| 2026.04 | 43만원 | 65 | — |
| 2026.03 | 44만원 | 110 | — |
| 2026.02 | 42만원 | 129 | 6,800만원 |
| 2026.01 | 41만원 | 154 | 7,000만원 |
| 2025.12 | 41만원 | 96 | — |
| 2025.11 | 42만원 | 89 | — |
| 2025.10 | 43만원 | 66 | 6,700만원 |
| 2025.09 | 42만원 | 74 | 7,200만원 |
| 2025.08 | 42만원 | 74 | — |
| 2025.07 | 42만원 | 85 | — |
| 2025.06 | 42만원 | 73 | 7,000만원 |
| 2025.05 | 42만원 | 38 | 4,000만원 |
| 2025.04 | 42만원 | 71 | — |
| 2025.03 | 40만원 | 59 | 5,000만원 |
| 2025.02 | 35만원 | 108 | 6,750만원 |
| 2025.01 | 39만원 | 61 | 5,500만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 60 | — |
| 2024.11 | 40만원 | 46 | — |
| 2024.10 | 38만원 | 37 | — |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 율곡동 | 오피스텔 | 25.97㎡ | 9 | 300만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 율곡동 | 오피스텔 | 32.52㎡ | 24 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 율곡동 | 오피스텔 | 28.63㎡ | 10 | 300만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 율곡동 | 오피스텔 | 25.97㎡ | 26 | 100만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 덕곡동 | 다가구 | 32.81㎡ | — | 300만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 율곡동 | 오피스텔 | 25.68㎡ | 17 | 2,500만원 | 34만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 율곡동 | 오피스텔 | 28.95㎡ | 9 | 100만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 율곡동 | 오피스텔 | 27.28㎡ | 12 | 200만원 | 37만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 율곡동 | 오피스텔 | 27.28㎡ | 5 | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 율곡동 | 오피스텔 | 28.95㎡ | 12 | 300만원 | 46만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 율곡동 | 오피스텔 | 25.97㎡ | 15 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 율곡동 | 오피스텔 | 27.28㎡ | 10 | 300만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 율곡동 | 오피스텔 | 25.97㎡ | 12 | 300만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 율곡동 | 오피스텔 | 27.28㎡ | 13 | 300만원 | 37만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 율곡동 | 오피스텔 | 25.68㎡ | 19 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 율곡동 | 오피스텔 | 25.68㎡ | 6 | 200만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 율곡동 | 오피스텔 | 25.68㎡ | 11 | 300만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 율곡동 | 오피스텔 | 34.03㎡ | 15 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 부곡동 | 단독 | 30㎡ | — | 200만원 | 27만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 율곡동 | 오피스텔 | 25.97㎡ | 25 | 300만원 | 44만원 | 갱신 |
자주 묻는 질문
김천시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 김천시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1008건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 43만원입니다. 가운데 절반은 월세 36만원~45만원 사이에서 계약됐습니다.
김천시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 10건의 월세 중앙값은 25만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
김천시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 192건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 원룸보다 월 -3만원 정도 더 듭니다.
김천시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 39건의 보증금 중앙값은 7,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
김천시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 43만원, 그 전 12개월은 40만원로 3만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).