경남 · 실거래 101건
함양군 원룸·투룸 월세 시세
경남 함양군에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 35만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 50건
보증금 500만원 / 월 35만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 40만원
투룸 월세 27건
월 40만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 3건
—
투룸 전세 3건
—
투룸 면적 중앙 41.5㎡
함양군 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 50 | 500만원 | 35만원 | 35만원~40만원 | 3 | — |
| 투룸 (33~56㎡) | 27 | 1,000만원 | 40만원 | 30만원~45만원 | 3 | — |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 13 | 2,000만원 | 35만원 | 30만원~45만원 | 5 | 6,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 함양군에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | — (4) | — (3) | — (2) |
| 500만~1천만원 | 35만원 (41) | 45만원 (8) | — (0) |
| 1천만~2천만원 | — (3) | 40만원 (5) | — (4) |
| 2천만~5천만원 | — (2) | 30만원 (9) | 30만원 (5) |
| 5천만원 이상 | — (0) | — (2) | — (2) |
함양군 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마천면 의탄리 | — | — | — | — | 1 |
| 백전면 대안리 | — | — | — | — | 1 |
| 병곡면 옥계리 | — | — | — | — | 1 |
| 서상면 대남리 | — | — | — | — | 3 |
| 서상면 옥산리 | — | — | — | — | 1 |
| 서하면 송계리 | — | — | — | — | 1 |
| 안의면 금천리 | — | — | — | — | 1 |
| 안의면 당본리 | — | — | — | — | 2 |
| 안의면 이전리 | — | — | — | — | 1 |
| 지곡면 보산리 | — | — | — | — | 1 |
| 함양읍 교산리 | 500만원 | 35만원 | 45만원 | — | 33 |
| 함양읍 백연리 | — | — | — | — | 6 |
| 함양읍 삼산리 | — | — | — | — | 1 |
| 함양읍 신관리 | — | — | — | — | 1 |
| 함양읍 용평리 | 500만원 | 35만원 | 40만원 | — | 20 |
| 함양읍 운림리 | 500만원 | 38만원 | 40만원 | — | 24 |
| 함양읍 이은리 | — | — | — | — | 2 |
| 휴천면 문정리 | — | — | — | — | 1 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | — (1) | — (2) | — (0) | — (0) |
| 단독·다가구 | 35만원 (44) | 33만원 (18) | — (3) | — (3) |
| 오피스텔 | 35만원 (5) | 45만원 (7) | — (0) | — (0) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | — | 3 | — |
| 2026.08 신고 중 | — | 2 | — |
| 2026.07 | — | 2 | — |
| 2026.06 | — | 4 | — |
| 2026.05 | — | 2 | — |
| 2026.04 | — | 1 | — |
| 2026.03 | 38만원 | 7 | — |
| 2026.02 | 35만원 | 13 | — |
| 2026.01 | — | 2 | — |
| 2025.12 | — | 4 | — |
| 2025.11 | 35만원 | 6 | — |
| 2025.10 | — | 4 | — |
| 2025.09 | — | 2 | — |
| 2025.08 | — | 1 | — |
| 2025.07 | — | 3 | — |
| 2025.06 | — | 4 | — |
| 2025.05 | — | 2 | — |
| 2025.04 | — | 2 | — |
| 2025.03 | 35만원 | 5 | — |
| 2025.02 | 35만원 | 13 | — |
| 2025.01 | — | 3 | — |
| 2024.12 | — | 3 | — |
| 2024.11 | — | 3 | — |
| 2024.10 | 35만원 | 6 | — |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 함양읍 용평리 | 다가구 | 45㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 함양읍 백연리 | 다가구 | 29㎡ | — | 1,000만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 함양읍 교산리 | 다가구 | 33㎡ | — | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 함양읍 운림리 | 다가구 | 27.89㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 함양읍 운림리 | 오피스텔 | 53.78㎡ | 4 | 1,500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 마천면 의탄리 | 다가구 | 49.5㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 함양읍 운림리 | 다가구 | 27㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 함양읍 백연리 | 다가구 | 35.19㎡ | — | 7,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 함양읍 교산리 | 다가구 | 46㎡ | — | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 함양읍 교산리 | 다가구 | 30㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 함양읍 이은리 | 다세대 | 32.59㎡ | 4 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 함양읍 운림리 | 다가구 | 26.9㎡ | — | 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.07.15 | 함양읍 용평리 | 다가구 | 30㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 함양읍 용평리 | 다가구 | 33㎡ | — | 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.06.26 | 함양읍 교산리 | 오피스텔 | 27.84㎡ | 3 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 서상면 옥산리 | 단독 | 13㎡ | — | 250만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 함양읍 운림리 | 다가구 | 26㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 함양읍 용평리 | 단독 | 36㎡ | — | 1,000만원 | 35만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 함양읍 용평리 | 다가구 | 30㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 함양읍 용평리 | 다가구 | 39.6㎡ | — | 3,500만원 | 25만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
함양군 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 함양군 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 50건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 35만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~40만원 사이에서 계약됐습니다.
함양군 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 27건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 40만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
함양군 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 35만원, 그 전 12개월은 35만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).