경남 · 실거래 2,813건
양산시 원룸·투룸 월세 시세
경남 양산시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 32만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,009건
보증금 300만원 / 월 32만원
가운데 절반은 월 29만원 ~ 42만원
투룸 월세 1,014건
월 40만원
보증금 500만원
원룸 전세 58건
5,850만원
가운데 절반 4,125만원 ~ 7,000만원
투룸 전세 134건
1억원
투룸 면적 중앙 40㎡
양산시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,009 | 300만원 | 32만원 | 29만원~42만원 | 58 | 5,850만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,014 | 500만원 | 40만원 | 30만원~50만원 | 134 | 1억원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 532 | 1,000만원 | 50만원 | 40만원~55만원 | 66 | 7,750만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 양산시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 30만원 (537) | 35만원 (314) | 42만원 (28) |
| 500만~1천만원 | 42만원 (352) | 40만원 (348) | 50만원 (132) |
| 1천만~2천만원 | 38만원 (52) | 60만원 (221) | 52만원 (200) |
| 2천만~5천만원 | 25만원 (48) | 40만원 (98) | 50만원 (126) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (20) | 15만원 (33) | 20만원 (46) |
양산시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 교동 | 300만원 | 30만원 | 37만원 | — | 55 |
| 남부동 | 300만원 | 28만원 | 30만원 | — | 68 |
| 다방동 | — | — | — | — | 4 |
| 덕계동 | — | — | — | — | 32 |
| 동면 금산리 | 300만원 | 35만원 | 40만원 | — | 229 |
| 동면 내송리 | — | — | — | — | 8 |
| 동면 사송리 | — | — | — | — | 4 |
| 동면 석산리 | 300만원 | 33만원 | 37만원 | — | 83 |
| 동면 여락리 | — | — | — | — | 1 |
| 명동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | — | 62 |
| 물금읍 가촌리 | 500만원 | 43만원 | 43만원 | 7,500만원 | 328 |
| 물금읍 물금리 | 500만원 | 40만원 | 42만원 | — | 97 |
| 물금읍 범어리 | 500만원 | 38만원 | 43만원 | 5,500만원 | 1,044 |
| 물금읍 증산리 | — | — | — | — | 12 |
| 북부동 | 200만원 | 27만원 | 30만원 | — | 69 |
| 북정동 | 200만원 | 28만원 | 34만원 | — | 119 |
| 삼호동 | 200만원 | 30만원 | 35만원 | — | 193 |
| 상북면 석계리 | 300만원 | 38만원 | 37만원 | — | 15 |
| 상북면 소토리 | — | — | — | — | 1 |
| 상북면 좌삼리 | — | — | — | — | 2 |
| 소주동 | — | — | — | — | 4 |
| 신기동 | 500만원 | 30만원 | 35만원 | — | 79 |
| 어곡동 | — | — | — | — | 7 |
| 용당동 | — | — | — | — | 3 |
| 원동면 내포리 | — | — | — | — | 1 |
| 원동면 서룡리 | — | — | — | — | 1 |
| 주남동 | — | — | — | — | 2 |
| 주진동 | — | — | — | — | 1 |
| 중부동 | 300만원 | 30만원 | 37만원 | — | 165 |
| 평산동 | 200만원 | 30만원 | 30만원 | — | 87 |
| 하북면 답곡리 | — | — | — | — | 1 |
| 하북면 순지리 | 200만원 | 30만원 | 38만원 | — | 33 |
| 하북면 용연리 | — | — | — | — | 1 |
| 하북면 지산리 | — | — | — | — | 1 |
| 하북면 초산리 | — | — | — | — | 1 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 32만원 (40) | 35만원 (35) | — (2) | — (2) |
| 단독·다가구 | 30만원 (646) | 37만원 (777) | 3,500만원 (22) | 5,000만원 (61) |
| 오피스텔 | 45만원 (323) | 65만원 (202) | 7,000만원 (34) | 1억 3,000만원 (71) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 34만원 | 6 | — |
| 2026.10 신고 중 | 35만원 | 60 | — |
| 2026.09 | 30만원 | 68 | — |
| 2026.08 | 37만원 | 84 | — |
| 2026.07 | 30만원 | 92 | 5,700만원 |
| 2026.06 | 35만원 | 80 | 7,000만원 |
| 2026.05 | 30만원 | 89 | — |
| 2026.04 | 30만원 | 85 | 3,750만원 |
| 2026.03 | 30만원 | 88 | 5,090만원 |
| 2026.02 | 33만원 | 135 | 6,075만원 |
| 2026.01 | 35만원 | 109 | 7,700만원 |
| 2025.12 | 32만원 | 113 | 3,750만원 |
| 2025.11 | 35만원 | 78 | 7,550만원 |
| 2025.10 | 35만원 | 76 | 5,950만원 |
| 2025.09 | 30만원 | 90 | 4,500만원 |
| 2025.08 | 35만원 | 115 | 4,750만원 |
| 2025.07 | 35만원 | 114 | 5,125만원 |
| 2025.06 | 34만원 | 97 | — |
| 2025.05 | 32만원 | 70 | 6,000만원 |
| 2025.04 | 32만원 | 81 | 5,900만원 |
| 2025.03 | 33만원 | 65 | 7,500만원 |
| 2025.02 | 35만원 | 134 | 6,900만원 |
| 2025.01 | 35만원 | 97 | 6,000만원 |
| 2024.12 | 30만원 | 100 | 4,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 물금읍 범어리 | 오피스텔 | 47.54㎡ | 15 | 1억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 물금읍 범어리 | 단독 | 48㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 북정동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 27만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 중부동 | 다가구 | 46㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 동면 석산리 | 다가구 | 40㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 북부동 | 다세대 | 35.87㎡ | 2 | 300만원 | 27만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 동면 금산리 | 다가구 | 33㎡ | — | 300만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 물금읍 가촌리 | 다가구 | 50㎡ | — | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 물금읍 범어리 | 단독 | 39.6㎡ | — | 100만원 | 22만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 물금읍 가촌리 | 오피스텔 | 32.99㎡ | 5 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 물금읍 범어리 | 오피스텔 | 25.13㎡ | 13 | 400만원 | 42만원 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 교동 | 단독 | 39.32㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 물금읍 범어리 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 물금읍 물금리 | 다가구 | 35㎡ | — | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 동면 석산리 | 다세대 | 21.14㎡ | 3 | 200만원 | 28만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 물금읍 범어리 | 오피스텔 | 29.98㎡ | 13 | 500만원 | 49만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 교동 | 단독 | 25㎡ | — | 200만원 | 23만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 상북면 석계리 | 다가구 | 33㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 물금읍 범어리 | 다가구 | 36㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 중부동 | 단독 | 30㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
양산시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 양산시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1009건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 32만원입니다. 가운데 절반은 월세 29만원~42만원 사이에서 계약됐습니다.
양산시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 52건의 월세 중앙값은 38만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
양산시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1014건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 원룸보다 월 8만원 정도 더 듭니다.
양산시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 58건의 보증금 중앙값은 5,850만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
양산시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 32만원, 그 전 12개월은 35만원로 3만원 내렸습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).