경남 · 실거래 5,739건
김해시 원룸·투룸 월세 시세
경남 김해시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 32만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,264건
보증금 300만원 / 월 32만원
가운데 절반은 월 29만원 ~ 40만원
투룸 월세 2,121건
월 40만원
보증금 500만원
원룸 전세 49건
6,000만원
가운데 절반 3,800만원 ~ 7,500만원
투룸 전세 92건
7,000만원
투룸 면적 중앙 41㎡
김해시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,264 | 300만원 | 32만원 | 29만원~40만원 | 49 | 6,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,121 | 500만원 | 40만원 | 33만원~50만원 | 92 | 7,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,034 | 1,000만원 | 45만원 | 35만원~55만원 | 179 | 8,500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 김해시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 30만원 (1,284) | 40만원 (592) | 40만원 (59) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (700) | 45만원 (711) | 48만원 (228) |
| 1천만~2천만원 | 35만원 (175) | 45만원 (474) | 50만원 (369) |
| 2천만~5천만원 | 25만원 (97) | 37만원 (252) | 45만원 (233) |
| 5천만원 이상 | 13만원 (8) | 10만원 (92) | 15만원 (145) |
김해시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관동동 | 300만원 | 35만원 | 43만원 | — | 279 |
| 구산동 | 300만원 | 31만원 | 41만원 | — | 101 |
| 내덕동 | 300만원 | 35만원 | 45만원 | — | 103 |
| 내동 | 300만원 | 32만원 | 40만원 | 8,000만원 | 607 |
| 대동면 덕산리 | — | — | — | — | 1 |
| 대동면 수안리 | — | — | — | — | 3 |
| 대동면 예안리 | — | — | — | — | 1 |
| 대동면 월촌리 | — | — | 65만원 | — | 8 |
| 대동면 조눌리 | — | — | — | — | 2 |
| 대동면 주동리 | — | — | — | — | 1 |
| 대동면 주중리 | — | — | — | — | 1 |
| 대동면 초정리 | — | — | — | — | 4 |
| 대성동 | 300만원 | 35만원 | 43만원 | — | 147 |
| 대청동 | 300만원 | 35만원 | 45만원 | — | 270 |
| 동상동 | 300만원 | 33만원 | 40만원 | — | 231 |
| 명법동 | — | — | — | — | 1 |
| 무계동 | 400만원 | 40만원 | 40만원 | — | 78 |
| 봉황동 | 500만원 | 30만원 | 40만원 | — | 40 |
| 부곡동 | — | — | — | — | 1 |
| 부원동 | 500만원 | 40만원 | 40만원 | 8,500만원 | 231 |
| 불암동 | — | — | — | — | 4 |
| 삼계동 | 500만원 | 34만원 | 40만원 | 5,200만원 | 446 |
| 삼문동 | 300만원 | 35만원 | 45만원 | — | 158 |
| 삼방동 | 300만원 | 30만원 | 30만원 | — | 646 |
| 삼정동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | — | 413 |
| 생림면 봉림리 | — | — | — | — | 3 |
| 생림면 생철리 | — | — | — | — | 1 |
| 서상동 | — | — | — | — | 5 |
| 신문동 | 500만원 | 50만원 | 65만원 | 7,500만원 | 191 |
| 안동 | 500만원 | 28만원 | 30만원 | — | 25 |
| 어방동 | 200만원 | 28만원 | 39만원 | — | 216 |
| 외동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | 3,000만원 | 471 |
| 유하동 | — | — | — | — | 1 |
| 율하동 | 300만원 | 38만원 | 48만원 | — | 249 |
| 이동 | — | — | — | — | 2 |
| 장유동 | — | — | 60만원 | — | 13 |
| 전하동 | 300만원 | 30만원 | 39만원 | — | 75 |
| 주촌면 선지리 | 500만원 | 42만원 | — | — | 12 |
| 주촌면 천곡리 | 800만원 | 51만원 | 47만원 | — | 57 |
| 지내동 | — | — | — | — | 13 |
| 진례면 고모리 | — | — | 42만원 | — | 9 |
| 진례면 담안리 | — | — | — | — | 6 |
| 진례면 송정리 | 200만원 | 34만원 | 38만원 | — | 27 |
| 진례면 송현리 | — | — | — | — | 4 |
| 진례면 청천리 | — | — | — | — | 3 |
| 진례면 초전리 | — | — | — | — | 4 |
| 진영읍 내룡리 | — | — | — | — | 1 |
| 진영읍 방동리 | — | — | — | — | 1 |
| 진영읍 본산리 | — | — | — | — | 7 |
| 진영읍 설창리 | — | — | — | — | 1 |
| 진영읍 신용리 | — | — | — | — | 2 |
| 진영읍 여래리 | 500만원 | 41만원 | 40만원 | — | 147 |
| 진영읍 죽곡리 | — | — | — | — | 1 |
| 진영읍 진영리 | 200만원 | 30만원 | 40만원 | 3,700만원 | 352 |
| 풍유동 | — | — | — | — | 3 |
| 한림면 명동리 | — | — | — | — | 2 |
| 한림면 퇴래리 | — | — | — | — | 1 |
| 화목동 | — | — | — | — | 1 |
| 흥동 | 300만원 | 30만원 | 41만원 | — | 56 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 30만원 (77) | 38만원 (90) | — (4) | 6,200만원 (13) |
| 단독·다가구 | 30만원 (1,676) | 40만원 (1,827) | 3,250만원 (20) | 5,250만원 (44) |
| 오피스텔 | 42만원 (511) | 50만원 (204) | 7,500만원 (25) | 1억 3,000만원 (35) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 35만원 | 15 | — |
| 2026.10 신고 중 | 31만원 | 152 | 6,750만원 |
| 2026.09 | 34만원 | 147 | — |
| 2026.08 | 32만원 | 190 | — |
| 2026.07 | 35만원 | 179 | 5,000만원 |
| 2026.06 | 34만원 | 188 | — |
| 2026.05 | 30만원 | 162 | — |
| 2026.04 | 33만원 | 197 | — |
| 2026.03 | 30만원 | 232 | 7,000만원 |
| 2026.02 | 30만원 | 357 | 4,600만원 |
| 2026.01 | 31만원 | 263 | — |
| 2025.12 | 35만원 | 182 | 8,000만원 |
| 2025.11 | 30만원 | 146 | — |
| 2025.10 | 30만원 | 131 | — |
| 2025.09 | 32만원 | 165 | — |
| 2025.08 | 33만원 | 222 | 7,500만원 |
| 2025.07 | 33만원 | 209 | 7,250만원 |
| 2025.06 | 33만원 | 196 | 7,000만원 |
| 2025.05 | 31만원 | 201 | 7,000만원 |
| 2025.04 | 35만원 | 153 | — |
| 2025.03 | 34만원 | 194 | 5,750만원 |
| 2025.02 | 30만원 | 400 | — |
| 2025.01 | 30만원 | 187 | 4,000만원 |
| 2024.12 | 34만원 | 181 | 7,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 주촌면 천곡리 | 단독 | 47.44㎡ | — | 2,000만원 | 61만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 삼계동 | 오피스텔 | 45.63㎡ | 10 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 내동 | 오피스텔 | 31.69㎡ | 8 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 무계동 | 다가구 | 46㎡ | — | 300만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 관동동 | 다가구 | 50㎡ | — | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 어방동 | 오피스텔 | 27.36㎡ | 5 | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 내동 | 오피스텔 | 25.91㎡ | 6 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 삼계동 | 오피스텔 | 54㎡ | 8 | 2,000만원 | 65만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 삼계동 | 오피스텔 | 23.72㎡ | 13 | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 흥동 | 단독 | 50㎡ | — | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 주촌면 천곡리 | 다가구 | 25.16㎡ | — | 500만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 내동 | 다가구 | 45㎡ | — | 500만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 내동 | 다가구 | 33.05㎡ | — | 2,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 신문동 | 오피스텔 | 23.72㎡ | 5 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 삼계동 | 오피스텔 | 25.2㎡ | 11 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 삼계동 | 오피스텔 | 55.68㎡ | 7 | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 부원동 | 다가구 | 27.2㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 삼문동 | 다가구 | 27㎡ | — | 100만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 율하동 | 다가구 | 18㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 구산동 | 다가구 | 39.92㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
김해시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 김해시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2264건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 32만원입니다. 가운데 절반은 월세 29만원~40만원 사이에서 계약됐습니다.
김해시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 175건의 월세 중앙값은 35만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
김해시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2121건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 원룸보다 월 8만원 정도 더 듭니다.
김해시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 49건의 보증금 중앙값은 6,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
김해시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 32만원, 그 전 12개월은 32만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).