충남 · 실거래 2,226건
서산시 원룸·투룸 월세 시세
충남 서산시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,106건
보증금 300만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 45만원
투룸 월세 659건
월 45만원
보증금 500만원
원룸 전세 51건
4,500만원
가운데 절반 3,650만원 ~ 5,500만원
투룸 전세 82건
6,000만원
투룸 면적 중앙 40㎡
서산시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,106 | 300만원 | 40만원 | 35만원~45만원 | 51 | 4,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 659 | 500만원 | 45만원 | 40만원~55만원 | 82 | 6,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 255 | 1,000만원 | 55만원 | 45만원~60만원 | 73 | 8,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 서산시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 37만원 (731) | 45만원 (231) | 40만원 (26) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (308) | 45만원 (251) | 55만원 (80) |
| 1천만~2천만원 | 40만원 (32) | 60만원 (129) | 60만원 (106) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (27) | 50만원 (43) | 59만원 (34) |
| 5천만원 이상 | 5만원 (8) | 30만원 (5) | 35만원 (9) |
서산시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갈산동 | — | — | — | — | 1 |
| 고북면 신정리 | — | — | — | — | 1 |
| 대산읍 기은리 | — | — | — | — | 2 |
| 대산읍 대로리 | — | — | — | — | 8 |
| 대산읍 대산리 | 100만원 | 40만원 | 50만원 | 4,000만원 | 303 |
| 대산읍 독곶리 | — | — | — | — | 2 |
| 대산읍 화곡리 | — | — | — | — | 3 |
| 동문동 | 300만원 | 36만원 | 40만원 | 4,000만원 | 386 |
| 부석면 가사리 | — | — | — | — | 1 |
| 부석면 월계리 | — | — | — | — | 1 |
| 부석면 창리 | — | — | — | — | 2 |
| 부석면 취평리 | — | — | — | — | 1 |
| 석남동 | 300만원 | 37만원 | 40만원 | — | 192 |
| 석림동 | 300만원 | 35만원 | 45만원 | 4,500만원 | 225 |
| 성연면 갈현리 | — | — | — | — | 4 |
| 성연면 고남리 | — | — | — | — | 1 |
| 성연면 예덕리 | — | — | — | — | 1 |
| 성연면 오사리 | 500만원 | 49만원 | 53만원 | — | 129 |
| 성연면 왕정리 | 300만원 | 40만원 | — | — | 8 |
| 성연면 일람리 | — | — | — | — | 1 |
| 양대동 | — | — | — | — | 3 |
| 예천동 | 300만원 | 38만원 | 50만원 | 5,500만원 | 402 |
| 오남동 | — | — | — | — | 2 |
| 음암면 도당리 | — | — | 35만원 | — | 16 |
| 읍내동 | 300만원 | 38만원 | 45만원 | 5,150만원 | 419 |
| 인지면 둔당리 | — | — | 40만원 | — | 13 |
| 인지면 야당리 | — | — | — | — | 3 |
| 인지면 풍전리 | — | — | — | — | 1 |
| 인지면 화수리 | — | — | — | — | 1 |
| 죽성동 | — | — | — | — | 4 |
| 지곡면 무장리 | 300만원 | 38만원 | 40만원 | — | 46 |
| 지곡면 화천리 | — | — | — | — | 7 |
| 팔봉면 금학리 | — | — | — | — | 1 |
| 팔봉면 덕송리 | — | — | — | — | 1 |
| 해미면 대곡리 | — | — | — | — | 3 |
| 해미면 웅소성리 | — | — | — | — | 1 |
| 해미면 읍내리 | 300만원 | 35만원 | 45만원 | — | 29 |
| 해미면 조산리 | — | — | — | — | 1 |
| 해미면 휴암리 | — | — | — | — | 1 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (33) | 40만원 (77) | — (2) | 4,500만원 (10) |
| 단독·다가구 | 38만원 (862) | 45만원 (528) | 4,500만원 (39) | 6,000만원 (61) |
| 오피스텔 | 47만원 (211) | 63만원 (54) | 5,650만원 (10) | 9,500만원 (11) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 3 | — |
| 2026.10 신고 중 | 38만원 | 53 | — |
| 2026.09 | 38만원 | 57 | — |
| 2026.08 | 38만원 | 85 | — |
| 2026.07 | 40만원 | 87 | — |
| 2026.06 | 40만원 | 108 | 5,000만원 |
| 2026.05 | 39만원 | 91 | 4,750만원 |
| 2026.04 | 38만원 | 93 | — |
| 2026.03 | 40만원 | 118 | 3,800만원 |
| 2026.02 | 40만원 | 168 | 4,750만원 |
| 2026.01 | 39만원 | 119 | 4,500만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 124 | 5,250만원 |
| 2025.11 | 39만원 | 75 | — |
| 2025.10 | 40만원 | 96 | — |
| 2025.09 | 40만원 | 89 | 4,000만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 120 | 4,500만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 117 | 6,250만원 |
| 2025.06 | 39만원 | 121 | 4,000만원 |
| 2025.05 | 38만원 | 86 | 4,750만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 70 | — |
| 2025.03 | 39만원 | 106 | — |
| 2025.02 | 38만원 | 173 | 4,500만원 |
| 2025.01 | 36만원 | 78 | 5,000만원 |
| 2024.12 | 38만원 | 62 | 3,750만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 대산읍 대산리 | 다가구 | 49㎡ | — | 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 동문동 | 단독 | 19.03㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 읍내동 | 단독 | 20㎡ | — | 200만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 예천동 | 다가구 | 39㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 대산읍 대산리 | 다가구 | 42㎡ | — | 100만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 석남동 | 다가구 | 23㎡ | — | 300만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 읍내동 | 다가구 | 25㎡ | — | 300만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 예천동 | 다가구 | 25㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 동문동 | 단독 | 25㎡ | — | 300만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 읍내동 | 다가구 | 26.44㎡ | — | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 대산읍 대산리 | 다가구 | 26㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 읍내동 | 다가구 | 29㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 동문동 | 오피스텔 | 18.03㎡ | 16 | 300만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 대산읍 대산리 | 다가구 | 55.1㎡ | — | 200만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 석림동 | 다세대 | 35.57㎡ | 4 | 6,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.29 | 읍내동 | 다가구 | 36.36㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 석남동 | 다가구 | 45㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 읍내동 | 다가구 | 29㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 석남동 | 단독 | 35㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 석림동 | 다가구 | 49.58㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
서산시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 서산시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1106건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~45만원 사이에서 계약됐습니다.
서산시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 32건의 월세 중앙값은 40만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
서산시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 659건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
서산시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 51건의 보증금 중앙값은 4,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
서산시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).