서울 영등포구 신길동 101-13 · 오피스텔
디에이원파크 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 3건, 신규 전세 31건으로 계산했습니다(대표 면적 30㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
96.7% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 3건
1,076만원
거래 중앙값 3억 2,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 31건
1,041만원
보증금 중앙값 3억 1,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 3월(7개월 전)입니다.
- 신길동 전체 전세가율은 53.6%로, 이 건물이 43.1%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 전세 | 30.69㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,026만원 |
| 2026.08.20 | 전세 갱신 | 30.27㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,024만원 |
| 2026.08.18 | 전세 갱신 | 30.27㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 1,041만원 |
| 2026.08.17 | 전세 | 30.69㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,026만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 23.13㎡ | 13 | 3억원 | 1,297만원 |
| 2026.07.14 | 전세 갱신 | 24.77㎡ | 11 | 3억 400만원 | 1,227만원 |
| 2026.07.03 | 전세 갱신 | 30.27㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,041만원 |
| 2026.06.30 | 전세 갱신 | 30.21㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,043만원 |
| 2026.06.05 | 전세 갱신 | 23.08㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 1,365만원 |
| 2026.05.09 | 전세 | 30.21㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,043만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 30.27㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 1,041만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 23.13㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 1,362만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 30.21㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 1,043만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 30.69㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,026만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 30.27㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,123만원 |
| 2026.03.07 | 매매 | 30.21㎡ | 3 | 3억 2,500만원 | 1,076만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 30.69㎡ | 6 | 3억원 | 978만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 23.08㎡ | 12 | 3억 970만원 | 1,342만원 |
| 2026.01.24 | 전세 | 24.89㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,266만원 |
| 2026.01.24 | 전세 갱신 | 24.89㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,266만원 |
| 2026.01.20 | 전세 갱신 | 24.89㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 1,286만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 30.21㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 1,026만원 |
| 2025.12.27 | 전세 갱신 | 30.21㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,043만원 |
| 2025.12.09 | 전세 | 30.69㎡ | 2 | 3억 400만원 | 991만원 |
| 2025.12.02 | 전세 갱신 | 30.69㎡ | 3 | 3억 400만원 | 991만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 30.78㎡ | 2 | 3억 200만원 | 981만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 30.78㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 955만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 30.78㎡ | 4 | 3억원 | 975만원 |
| 2025.11.03 | 전세 갱신 | 30.21㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 973만원 |
| 2025.10.29 | 전세 갱신 | 30.27㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 958만원 |
| 2025.10.22 | 전세 갱신 | 30.21㎡ | 9 | 3억 400만원 | 1,006만원 |
| 2025.08.29 | 전세 갱신 | 23.08㎡ | 11 | 3억원 | 1,300만원 |
| 2025.08.04 | 전세 갱신 | 23.13㎡ | 13 | 3억원 | 1,297만원 |
| 2025.08.02 | 전세 | 30.27㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 1,041만원 |
| 2025.06.28 | 전세 갱신 | 30.27㎡ | 7 | 3억원 | 991만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 23.13㎡ | 12 | 2억 9,925만원 | 1,294만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 23.13㎡ | 12 | 2억 9,925만원 | 1,294만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 23.13㎡ | 12 | 2억 9,925만원 | 1,294만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 23.13㎡ | 12 | 2억 9,925만원 | 1,294만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 30.21㎡ | 3 | 3억원 | 993만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 23.13㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,340만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 23.13㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 1,362만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 30.21㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,026만원 |
| 2025.04.11 | 전세 갱신 | 30.69㎡ | 4 | 3억원 | 978만원 |
| 2025.03.05 | 전세 | 30.27㎡ | 10 | 3억 240만원 | 999만원 |
| 2025.03.02 | 전세 갱신 | 30.21㎡ | 7 | 2억 9,400만원 | 973만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 30.78㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 955만원 |
| 2025.02.07 | 전세 갱신 | 30.21㎡ | 8 | 3억 970만원 | 1,025만원 |
| 2025.01.22 | 전세 | 24.77㎡ | 12 | 2억 9,925만원 | 1,208만원 |
| 2025.01.19 | 전세 갱신 | 23.08㎡ | 12 | 3억 450만원 | 1,319만원 |
| 2025.01.11 | 전세 갱신 | 24.89㎡ | 11 | 3억 975만원 | 1,244만원 |
| 2025.01.11 | 전세 갱신 | 24.89㎡ | 11 | 3억 975만원 | 1,244만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 30.27㎡ | 9 | 3억원 | 991만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 30.21㎡ | 7 | 3억원 | 993만원 |
| 2024.12.28 | 전세 갱신 | 23.08㎡ | 11 | 3억원 | 1,300만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 30.78㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,023만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 30.21㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,043만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 23.13㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,340만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 23.13㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,340만원 |
| 2024.11.14 | 전세 | 30.27㎡ | 2 | 3억원 | 991만원 |
| 2024.11.12 | 전세 | 30.27㎡ | 4 | 3억원 | 991만원 |
자주 묻는 질문
디에이원파크 (신길동 101-13) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 101-13) 매매 3건과 신규 전세 31건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 96.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.