경기 김포시 구래동 6871-26 · 오피스텔
노블팰리스Ⅱ 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 3건, 신규 전세 98건으로 계산했습니다(대표 면적 38㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
87.1% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 3건
406만원
거래 중앙값 1억 5,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 98건
354만원
보증금 중앙값 1억 3,300만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 6월(4개월 전)입니다.
- 구래동 전체 전세가율은 110.2%로, 이 건물이 23.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 전세 | 37.6㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.09.16 | 전세 | 37.6㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.09.14 | 전세 | 37.6㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.09.08 | 전세 | 38.86㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 335만원 |
| 2026.08.04 | 전세 갱신 | 37.61㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.08.04 | 전세 갱신 | 37.61㎡ | 9 | 1억 3,400만원 | 356만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 37.6㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.07.22 | 전세 | 37.61㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 37.6㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 37.6㎡ | 6 | 1억 3,050만원 | 347만원 |
| 2026.07.09 | 전세 | 37.6㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 36.82㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 367만원 |
| 2026.07.01 | 전세 갱신 | 37.61㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 359만원 |
| 2026.06.25 | 전세 | 37.61㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.06.20 | 매매 | 38.07㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 315만원 |
| 2026.06.19 | 전세 | 37.61㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.06.15 | 전세 갱신 | 38.07㎡ | 4 | 1억 3,400만원 | 352만원 |
| 2026.06.15 | 전세 갱신 | 37.6㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 359만원 |
| 2026.06.12 | 전세 갱신 | 37.6㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 38.86㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 347만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 37.6㎡ | 10 | 1억 1,600만원 | 309만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 37.6㎡ | 10 | 1억 1,600만원 | 309만원 |
| 2026.06.04 | 전세 | 37.6㎡ | 10 | 1억 1,900만원 | 316만원 |
| 2026.05.26 | 전세 | 37.6㎡ | 3 | 1억 2,600만원 | 335만원 |
| 2026.05.19 | 전세 | 36.84㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 353만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 37.61㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2026.05.18 | 전세 | 38.01㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 342만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 37.61㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 359만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 38.86㎡ | 4 | 1억 1,600만원 | 299만원 |
| 2026.05.04 | 전세 | 37.61㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 332만원 |
| 2026.04.24 | 전세 | 37.61㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 372만원 |
| 2026.04.21 | 전세 | 38.01㎡ | 5 | 1억 2,600만원 | 331만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 37.61㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 359만원 |
| 2026.04.08 | 전세 | 38.86㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 347만원 |
| 2026.04.08 | 전세 | 38.86㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 335만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 38.07㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 368만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 37.6㎡ | 4 | 1억 1,200만원 | 298만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 38.86㎡ | 3 | 1억 1,900만원 | 306만원 |
| 2026.03.13 | 전세 | 37.6㎡ | 4 | 1억 3,400만원 | 356만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 37.6㎡ | 3 | 1억 2,500만원 | 332만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 37.6㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 359만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 38.07㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 368만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 37.61㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 359만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 38.86㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 347만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 37.61㎡ | 10 | 1억 1,900만원 | 316만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 37.61㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 359만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 37.6㎡ | 10 | 1억 3,300만원 | 354만원 |
| 2026.01.02 | 전세 | 36.84㎡ | 5 | 1억 3,050만원 | 354만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 37.61㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 372만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 38.07㎡ | 5 | 1억 3,200만원 | 347만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 38.07㎡ | 5 | 1억 1,500만원 | 302만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 38.07㎡ | 5 | 1억 3,200만원 | 347만원 |
| 2025.12.08 | 전세 | 36.82㎡ | 9 | 1억 3,230만원 | 359만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 38.86㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | 373만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 37.6㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 38.86㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 335만원 |
| 2025.11.14 | 전세 | 38.86㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 335만원 |
| 2025.11.05 | 전세 갱신 | 36.84㎡ | 3 | 1억 3,680만원 | 371만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 36.84㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 353만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 37.6㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 346만원 |
| 2025.10.26 | 전세 | 36.84㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 353만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 37.61㎡ | 6 | 1억 3,300만원 | 354만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 38.07㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 355만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 38.07㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 381만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 37.61㎡ | 5 | 1억 3,300만원 | 354만원 |
| 2025.10.14 | 전세 갱신 | 38.86㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 373만원 |
| 2025.09.26 | 전세 | 37.61㎡ | 8 | 1억 4,460만원 | 384만원 |
| 2025.09.17 | 전세 | 38.07㎡ | 7 | 1억 4,500만원 | 381만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 37.61㎡ | 2 | 1억 3,800만원 | 367만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 38.86㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | 373만원 |
| 2025.08.23 | 전세 갱신 | 36.82㎡ | 5 | 1억 3,650만원 | 371만원 |
| 2025.08.11 | 전세 | 37.6㎡ | 10 | 1억 3,300만원 | 354만원 |
| 2025.07.30 | 전세 | 36.84㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 380만원 |
| 2025.07.28 | 전세 갱신 | 37.6㎡ | 5 | 1억 3,650만원 | 363만원 |
| 2025.07.23 | 전세 | 36.82㎡ | 8 | 1억 4,300만원 | 388만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 36.82㎡ | 4 | 1억 3,950만원 | 379만원 |
| 2025.07.08 | 전세 갱신 | 38.86㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 373만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 37.6㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 386만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 37.61㎡ | 4 | 1억 4,100만원 | 375만원 |
| 2025.06.20 | 전세 | 38.86㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 335만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 38.86㎡ | 9 | 1억 3,200만원 | 340만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 38.86㎡ | 9 | 1억 3,300만원 | 342만원 |
| 2025.05.22 | 전세 갱신 | 37.6㎡ | 10 | 1억 3,650만원 | 363만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 37.61㎡ | 9 | 1억 4,400만원 | 383만원 |
| 2025.05.09 | 전세 | 38.86㎡ | 2 | 1억 4,300만원 | 368만원 |
| 2025.05.07 | 전세 | 38.01㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 381만원 |
| 2025.05.02 | 전세 | 37.61㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 359만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 38.86㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 347만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 36.82㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 380만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 38.86㎡ | 5 | 1억 3,600만원 | 350만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 38.86㎡ | 4 | 1억 3,300만원 | 342만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 38.86㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 373만원 |
| 2025.03.11 | 전세 | 36.82㎡ | 2 | 1억 3,700만원 | 372만원 |
| 2025.03.05 | 전세 | 37.61㎡ | 8 | 1억 3,300만원 | 354만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 37.61㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 372만원 |
| 2025.02.25 | 전세 | 37.61㎡ | 9 | 1억 3,300만원 | 354만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 37.61㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 372만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 37.6㎡ | 6 | 1억 4,450만원 | 384만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 37.6㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 386만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 38.86㎡ | 7 | 1억 3,300만원 | 342만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 36.82㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 367만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 37.61㎡ | 2 | 1억 3,800만원 | 367만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 37.61㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 399만원 |
| 2025.01.09 | 전세 | 38.07㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 368만원 |
| 2025.01.07 | 전세 | 38.86㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 360만원 |
| 2025.01.02 | 매매 | 38.07㎡ | 5 | 1억 5,455만원 | 406만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 36.84㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 380만원 |
| 2024.12.06 | 전세 갱신 | 36.84㎡ | 5 | 1억 2,960만원 | 352만원 |
| 2024.12.04 | 전세 갱신 | 38.86㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 360만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 37.6㎡ | 9 | 1억 2,960만원 | 345만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 37.6㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 372만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 37.61㎡ | 3 | 1억 2,700만원 | 338만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 38.86㎡ | 6 | 1억 2,960만원 | 334만원 |
| 2024.11.19 | 전세 | 37.6㎡ | 4 | 1억 2,700만원 | 338만원 |
| 2024.11.07 | 전세 | 37.61㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 372만원 |
| 2024.11.06 | 매매 | 36.84㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 502만원 |
자주 묻는 질문
노블팰리스Ⅱ (구래동 6871-26) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 6871-26) 매매 3건과 신규 전세 98건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 87.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.