서울 강남구 도곡동 193-45 · 2004년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
필로스(193-45) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 필로스(193-45) 20호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 104㎡ 공시가격 1호 중앙값
7억 6,100만원
7억 6,100만원 ~ 7억 6,100만원
전년 대비 같은 호끼리
+56.4%
2025년 104㎡ 7억 1,200만원
실거래가 대비 104㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2026년 공시가격은 작년보다 56.4% 올랐습니다(같은 호끼리 비교). 강남구 아파트 전체는 +27%입니다.
- 전용 104㎡ 공시가격은 2017년 이후 87% 올랐습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
필로스(193-45) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 2 | 2억 9,300만원 | 2억 9,300만원~2억 9,300만원 | 2억 6,800만원 | — | — |
| 50㎡ | 2 | 3억 300만원 | 3억 300만원~3억 300만원 | 2억 7,700만원 | — | — |
| 104㎡ | 1 | 7억 6,100만원 | 7억 6,100만원~7억 6,100만원 | 7억 1,200만원 | — | — |
| 105㎡ | 2 | 6억 7,650만원 | 6억 3,300만원~7억 2,000만원 | 6억 1,650만원 | — | — |
| 106㎡ | 2 | 6억 7,650만원 | 6억 3,300만원~7억 2,000만원 | 6억 1,650만원 | — | — |
| 113㎡ | 2 | 7억 4,600만원 | 7억 3,100만원~7억 6,100만원 | 6억 8,850만원 | — | — |
| 119㎡ | 1 | 8억 5,400만원 | 8억 5,400만원~8억 5,400만원 | 7억 9,900만원 | — | — |
| 122㎡ | 1 | 7억 1,100만원 | 7억 1,100만원~7억 1,100만원 | 6억 4,900만원 | — | — |
| 125㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 8억 2,000만원~8억 2,000만원 | 7억 4,600만원 | — | — |
| 127㎡ | 1 | 9억 5,700만원 | 9억 5,700만원~9억 5,700만원 | 8억 9,500만원 | — | — |
| 128㎡ | 2 | 10억 5,400만원 | 10억 5,400만원~10억 5,400만원 | 9억 7,200만원 | — | — |
| 166㎡ | 1 | 9억 1,200만원 | 9억 1,200만원~9억 1,200만원 | 8억 3,100만원 | — | — |
| 180㎡ | 1 | 13억 4,400만원 | 13억 4,400만원~13억 4,400만원 | 12억 4,000만원 | — | — |
| 212㎡ | 1 | 15억 600만원 | 15억 600만원~15억 600만원 | 13억 8,900만원 | — | — |
전용 104㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +6.9% | 7억 6,100만원 |
| 2025 | +1.4% | 7억 1,200만원 |
| 2024 | +0% | 7억 200만원 |
| 2023 | -15.1% | 7억 200만원 |
| 2022 | +16.2% | 8억 2,700만원 |
| 2021 | +18.1% | 7억 1,200만원 |
| 2020 | +29.7% | 6억 300만원 |
| 2019 | +0.2% | 4억 6,500만원 |
| 2018 | +13.7% | 4억 6,400만원 |
| 2017 | — | 4억 800만원 |
자주 묻는 질문
필로스(193-45) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 104㎡ 공시가격 중앙값은 7억 6,100만원입니다(1호, 7억 6,100만원~7억 6,100만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
필로스(193-45) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +56.4%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.