서울 강남구 도곡동 467-17 · 2003년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
타워팰리스2 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 타워팰리스2 813호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 162㎡ 공시가격 97호 중앙값
31억 1,900만원
27억 9,000만원 ~ 32억 7,800만원
전년 대비 같은 호끼리
+22%
2025년 162㎡ 25억 5,700만원
실거래가 대비 162㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 22% 올랐습니다. 같은 기간 강남구 전체 변동은 +27%입니다.
- 2017년부터 보면 전용 162㎡ 공시가격 중앙값은 153% 올랐습니다.
- 전용 162㎡ 안에서도 공시가격은 27억 9,000만원~32억 7,800만원로 17% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
타워팰리스2 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 8 | 11억 9,700만원 | 11억 4,200만원~11억 9,700만원 | 9억 8,200만원 | — | — |
| 92㎡ | 29 | 17억 8,200만원 | 16억 800만원~18억 3,700만원 | 14억 6,100만원 | — | — |
| 111㎡ | 21 | 21억 2,200만원 | 20억 6,100만원~21억 5,200만원 | 17억 4,000만원 | — | — |
| 114㎡ | 16 | 22억 3,250만원 | 21억 2,600만원~23억 4,500만원 | 18억 3,000만원 | — | — |
| 115㎡ | 93 | 25억 1,000만원 | 22억 600만원~26억 8,000만원 | 20억 5,800만원 | 36억 5,000만원 | 68.8% |
| 124㎡ | 18 | 27억 900만원 | 26억 6,500만원~27억 900만원 | 22억 2,100만원 | — | — |
| 130㎡ | 29 | 25억 8,300만원 | 23억 6,600만원~26억 6,800만원 | 21억 1,800만원 | — | — |
| 144㎡ | 66 | 30억 9,200만원 | 29억 4,800만원~31억 9,600만원 | 25억 3,500만원 | — | — |
| 154㎡ | 24 | 35억 4,950만원 | 34억 7,900만원~36억 2,100만원 | 29억 1,000만원 | — | — |
| 156㎡ | 18 | 34억 8,450만원 | 34억 600만원~35억 6,400만원 | 28억 5,700만원 | — | — |
| 159㎡ | 22 | 33억 2,200만원 | 32억 1,200만원~33억 7,500만원 | 27억 2,300만원 | — | — |
| 160㎡ | 58 | 31억 6,800만원 | 27억 2,200만원~32억 1,800만원 | 25억 9,700만원 | — | — |
| 161㎡ | 18 | 34억 1,000만원 | 33억 3,200만원~34억 8,900만원 | 27억 9,550만원 | — | — |
| 162㎡ | 97 | 31억 1,900만원 | 27억 9,000만원~32억 7,800만원 | 25억 5,700만원 | — | — |
| 163㎡ | 21 | 32억 2,600만원 | 31억 1,900만원~32억 7,800만원 | 26억 4,500만원 | — | — |
| 164㎡ | 152 | 31억 6,300만원 | 27억 3,300만원~36억 5,000만원 | 25억 9,300만원 | — | — |
| 176㎡ | 21 | 36억 2,800만원 | 35억 600만원~36억 8,700만원 | 29억 7,500만원 | — | — |
| 195㎡ | 18 | 39억 9,500만원 | 39억 3,200만원~39억 9,500만원 | 32억 7,500만원 | — | — |
| 218㎡ | 16 | 43억 700만원 | 41억 8,400만원~49억 5,500만원 | 35억 3,100만원 | — | — |
| 223㎡ | 40 | 49억 2,700만원 | 46억 8,800만원~50억 8,800만원 | 40억 4,000만원 | — | — |
| 243㎡ | 10 | 57억 2,700만원 | 57억 2,700만원~58억 9,800만원 | 46억 9,500만원 | — | — |
| 244㎡ | 18 | 56억 4,700만원 | 56억 4,700만원~58억 9,800만원 | 46억 2,900만원 | — | — |
전용 162㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +22% | 31억 1,900만원 |
| 2025 | +10% | 25억 5,700만원 |
| 2024 | +2.9% | 23억 2,500만원 |
| 2023 | -10% | 22억 5,900만원 |
| 2022 | +15% | 25억 900만원 |
| 2021 | +16.4% | 21억 8,200만원 |
| 2020 | +28% | 18억 7,400만원 |
| 2019 | +3.4% | 14억 6,400만원 |
| 2018 | +14.9% | 14억 1,600만원 |
| 2017 | — | 12억 3,200만원 |
자주 묻는 질문
타워팰리스2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 162㎡ 공시가격 중앙값은 31억 1,900만원입니다(97호, 27억 9,000만원~32억 7,800만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
타워팰리스2 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +22%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.