부산 · 2026년 1월 1일 기준
동구 아파트 공시가격
부산 동구 아파트 113곳의 2026년 공시가격입니다. 대표 평형(실거래가 가장 많은 평형) 기준이며, 단지를 누르면 평형·동·호별 값과 연도별 추이가 나옵니다.
2026년 공시가격 전년 대비 단지 113곳
+3.4%
같은 동·호끼리 합계 비교 · 1월 1일 기준
실거래가 대비 공시가 24곳
60.6%
대표 평형 · 단지 중앙값
- 동구 아파트 113곳의 2026년 공시가격은 같은 호끼리 비교해 전년 대비 +3.4% 변했습니다.
- 부산 전체 변동률보다 2%p 높습니다.
- 실거래가 대비 공시가 비율은 단지 24곳 중앙값 60.6%입니다.
동구 공시가격 변동 큰 단지 100세대 이상
| 단지 | 동 | 전년 대비 | 대표 평형 공시가 |
|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스하버시티 | 범일동 | +13.5% | 75㎡ 3억 5,000만원 |
| 초량베스티움센트럴베이 | 초량동 | +9.4% | 73㎡ 3억 1,300만원 |
| 협성휴포레부산진역오션뷰 | 수정동 | +4.6% | 69㎡ 3억 2,100만원 |
| 부산항일동미라주더오션(1지구) | 좌천동 | +3.6% | 73㎡ 2억 7,300만원 |
| 동원드림타운 | 좌천동 | +3.6% | 84㎡ 2억 800만원 |
| 좌천시민(741-1) | 좌천동 | -19.7% | 36㎡ 1,290만원 |
| 수정동하이츠빌리지 | 수정동 | -26.6% | 59㎡ 8,805만원 |
| 수정(1161-7) | 수정동 | -31.5% | 36㎡ 2,300만원 |
동구 단지별 공시가격
동 이름순, 같은 동에선 세대(호)가 많은 순입니다. 실거래가 대비는 최근 12개월 같은 평형 매매가 3건 이상인 단지만 계산합니다.
| 단지 | 대표 평형 | 공시가격 | 전년 대비 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 범일동 | ||||
| 두산위브더제니스하버시티 | 75㎡ | 3억 5,000만원 | +13.5% | 56.6% |
| 두산위브포세이돈2 | 84㎡ | 2억 4,300만원 | +0.9% | 60.8% |
| 오션브릿지 | 59㎡ | 2억 2,400만원 | +1.4% | 59.7% |
| 한성기린 | 60㎡ | 9,070만원 | -6.6% | 55.4% |
| 진흥마제스타워범일 | 84㎡ | 2억 3,800만원 | +2.7% | — |
| 범일역신화하니엘팔라시오 | 49㎡ | 2억 700만원 | +1% | — |
| 서면베스티움더시티 | 48㎡ | 1억 2,800만원 | -5% | — |
| 범일역이즈팰리스 | 49㎡ | 1억 3,800만원 | +4.6% | 64.3% |
| 범일동서면영동리원 | 53㎡ | 1억 200만원 | -3.2% | — |
| 봄여름가을겨울 | 84㎡ | 1억 9,500만원 | -1.1% | — |
| 성무아이반스타 | 47㎡ | 1억 500만원 | -3.9% | — |
| 어반오션시티 | 48㎡ | 1억 1,600만원 | +3.2% | — |
| 범일퀸즈W에디션 | 44㎡ | 1억 3,700만원 | -15.7% | — |
| 옛고을 | 56㎡ | 8,500만원 | 0% | — |
| 금초파크 | 49㎡ | 1억 600만원 | -1.8% | — |
| 범일역삼정그린코아더시티 | 43㎡ | 1억 5,100만원 | -12.7% | — |
| 아름빌107동 | 84㎡ | 1억 2,500만원 | -1.6% | — |
| 아름빌102동 | 57㎡ | 9,220만원 | -1.6% | — |
| 아름빌106동 | 84㎡ | 1억 1,300만원 | -1.8% | — |
| 성지하나로 | 75㎡ | 8,785만원 | -5.4% | — |
| 퍼스트빌 | 49㎡ | 1억 2,550만원 | +19.2% | — |
| 수정동 | ||||
| 협성휴포레부산진역오션뷰 | 69㎡ | 3억 2,100만원 | +4.6% | 61.1% |
| 수정동하이츠빌리지 | 59㎡ | 8,805만원 | -26.6% | — |
| 아르미나아파트 | 58㎡ | 1억 600만원 | -4.2% | 58.9% |
| 수정(1161-7) | 36㎡ | 2,300만원 | -31.5% | — |
| 북항에코하임센트럴뷰 | 48㎡ | 1억 6,000만원 | 0% | 53.3% |
| 동남 | 65㎡ | 9,960만원 | 0% | — |
| 모티더베스트빌 | 51㎡ | 1억 2,400만원 | -3.3% | 56.4% |
| 협성파크 | 55㎡ | 4,750만원 | -1.5% | — |
| 덕림아파트 | 59㎡ | 7,950만원 | 0% | — |
| 수정(1175-1) | 36㎡ | 2,220만원 | -31.3% | — |
| 수정(1181-4) | 36㎡ | 2,210만원 | -28.6% | — |
| 수정(1173-3) | 36㎡ | 2,230만원 | -28.3% | — |
| 수정(1186-1) | 36㎡ | 2,200만원 | -31.2% | — |
| 동원빌라 | 47㎡ | 4,460만원 | -1.6% | — |
| 수성아파트(440-0) | 49㎡ | 3,690만원 | +3.5% | — |
| 청광 | 76㎡ | 1억 700만원 | +1.7% | — |
| 대근아트빌라(355-1) | 76㎡ | 1억 1,600만원 | +3.8% | — |
| 베스안하우스2차 | 79㎡ | 1억 9,350만원 | 0% | — |
| 필우파크 | 51㎡ | 4,520만원 | -2.3% | — |
| 남성맨션 | 59㎡ | 5,090만원 | -4.5% | — |
| 오름캐슬2차아파트 | 35㎡ | 1억원 | 0% | — |
| 오름CASTLE | 47㎡ | 1억 300만원 | 0% | — |
| 베스안하우스 | 70㎡ | 1억 6,600만원 | +1.8% | — |
| 센텀동원아파트 | 45㎡ | 1억 800만원 | 0% | — |
| 베스안오션뷰 | 71㎡ | 1억 9,100만원 | 0% | 63.8% |
| 태안하버빌 | 53㎡ | 1억 200만원 | +4.1% | — |
| 양지빌라 | 84㎡ | 9,720만원 | 0% | — |
| 좌천동 | ||||
| 부산항일동미라주더오션(1지구) | 73㎡ | 2억 7,300만원 | +3.6% | 59.5% |
| 두산위브범일뉴타운 | 59㎡ | 1억 6,000만원 | +1.7% | 60.4% |
| 동원드림타운 | 84㎡ | 2억 800만원 | +3.6% | 61.2% |
| 좌천서린엘마르더뷰 | 59㎡ | 1억 4,800만원 | -1.9% | 56.5% |
| 문화 | 39㎡ | 2,980만원 | -8.6% | — |
| 좌천시민(741-1) | 36㎡ | 1,290만원 | -19.7% | 64.5% |
| 좌천시민(737-1) | 36㎡ | 1,310만원 | -3.7% | — |
| 린다스마트포레 | 40㎡ | 1억 1,700만원 | -2.4% | — |
| 선경뉴빌 | 49㎡ | 7,720만원 | +5.1% | — |
| 제일 | 43㎡ | 2,900만원 | -10.5% | — |
| 센텀타워 | 74㎡ | 1억 1,950만원 | -1.9% | — |
| 좌천현대 | 48㎡ | 4,360만원 | -3.2% | — |
| 하승빌라 | 63㎡ | 6,920만원 | +7.8% | — |
| 노블시티 | 77㎡ | 1억 3,600만원 | -1.4% | — |
| 초량동 | ||||
| 범양레우스센트럴베이 | 84㎡ | 3억 3,200만원 | +2.2% | 58.3% |
| e편한세상부산항 | 84㎡ | 3억 7,300만원 | +2.4% | 59.8% |
| 초량베스티움센트럴베이 | 73㎡ | 3억 1,300만원 | +9.4% | 61.4% |
| 부산역유림로미오 | 16㎡ | 3,750만원 | +1% | 68.2% |
| 부산역유림줄리엣 | 16㎡ | 3,380만원 | +1.6% | 61.5% |
| 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 84㎡ | 2억 2,700만원 | +1.8% | 67.4% |
| 반도보라스카이뷰 | 84㎡ | 2억 2,100만원 | -4.5% | — |
| 지원더뷰오션2차 | 84㎡ | 2억 7,600만원 | -1.7% | 64.6% |
| 화신1 | 41㎡ | 4,680만원 | +0.7% | — |
| 지원더뷰오션1차 | 84㎡ | 2억 9,100만원 | +1.9% | 65.4% |
| 북항월드메르디앙그랑블루 | 46㎡ | 1억 9,400만원 | — | — |
| 동일파크 | 47㎡ | 4,850만원 | -13.3% | — |
| 구봉빌리지 | 84㎡ | 1억 6,000만원 | -23.8% | — |
| 초원 | 49㎡ | 4,190만원 | -37.3% | — |
| KCB센트리움 | 57㎡ | 1억 400만원 | +0.2% | — |
| 예그린 | 84㎡ | 1억 3,800만원 | -6.1% | — |
| 초량마마맨션 | 79㎡ | 8,200만원 | -1.6% | — |
| 부산역삼정그린코아더시티 | 66㎡ | 2억 500만원 | -1.5% | — |
| 한울시너스 | 30㎡ | 8,150만원 | +0.7% | — |
| 남평N-CITY | 55㎡ | 1억 1,000만원 | -1.2% | 58.7% |
| 센텀동원2차 | 44㎡ | 1억 1,500만원 | +2.3% | — |
| 장원하이드파크 | 79㎡ | 1억 8,800만원 | 0% | — |
| 동이라메르 | 55㎡ | 1억 1,000만원 | -7.3% | — |
| 전원파크맨션아파트 | 84㎡ | 1억 650만원 | +5.6% | — |
| 오션스타 | 74㎡ | 1억 5,350만원 | -10.2% | — |
| 신우 | 66㎡ | 5,570만원 | -8.1% | — |
| 선빌리지 | 82㎡ | 1억 2,950만원 | -19.4% | — |
| 배룡그린빌라 | 75㎡ | 1억 2,600만원 | +59.9% | — |
| 하버씨티 | 48㎡ | 1억 1,800만원 | +3.1% | — |
| 체어빌골드 | 126㎡ | 1억 7,400만원 | -2.4% | — |
| 화신2 | 57㎡ | 5,580만원 | -5.2% | — |
| 대영아르피나 | 73㎡ | 1억 9,800만원 | +6.1% | — |
| 대근아트빌라(106-11) | 67㎡ | 1억 1,750만원 | -1.4% | — |
| 토마하우스 | 17㎡ | 2,020만원 | +2% | — |
| 한사랑빌라트 | 56㎡ | 8,980만원 | -3.6% | — |
| 초량하이츠빌리지 | 84㎡ | 1억 4,650만원 | -2.4% | — |
| 금광팰리스 | 83㎡ | 1억 3,100만원 | -0.8% | — |
| 영림 | 39㎡ | 3,470만원 | -2.9% | — |
| 유승아트(110-41) | 75㎡ | 1억 1,500만원 | +3.4% | — |
| 초량위드빌 | 54㎡ | 8,480만원 | -3.3% | — |
| 선빌오피스텔 | 22㎡ | 2,470만원 | -5.5% | — |
| 애뜰안 | 84㎡ | 1억 6,800만원 | -1.7% | — |
| 청명골드타워 | 84㎡ | 1억 4,850만원 | +2.4% | — |
| 동성아트빌 | 84㎡ | 1억 5,500만원 | -5.3% | — |
| 그린시티빌 | 83㎡ | 1억 2,900만원 | -1.6% | — |
| 늘푸른포스트빌 | 77㎡ | 1억 3,050만원 | -2.2% | — |
| 지성하이츠빌라 | 112㎡ | 1억 5,500만원 | -1.7% | — |
| 썬라이즈A동 | 63㎡ | 1억 2,300만원 | -1.7% | — |
| 썬플라워빌 | 40㎡ | 6,670만원 | -1% | — |
| 배룡비치텔 | 83㎡ | 1억 500만원 | -9.9% | — |
| 하이츠빌리지-1 | 71㎡ | 1억 3,300만원 | +2.8% | — |
자주 묻는 질문
동구 아파트 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
2026년 1월 1일 기준 공시가격을 전년과 같은 동·호끼리 합쳐 비교하면 +3.4%입니다(단지 113곳). 정부 발표 변동률은 연립·다세대까지 포함한 값이라 다를 수 있습니다.
동구 공시가격은 실거래가의 몇 % 인가요?
단지마다 대표 평형 공시가격을 최근 12개월 같은 평형 매매 실거래 중앙값으로 나누면, 실거래가 충분한 24곳의 가운데 값이 60.6%입니다.
공시가격은 어디에 쓰이나요?
재산세·종합부동산세 같은 보유세, 건강보험료(지역가입자), 기초연금·각종 복지 수급 자격, 청약·대출 심사 등에서 주택 가격 기준으로 쓰입니다.
우리 집 공시가격은 어떻게 찾나요?
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