부산 동구 초량동 1160-11 · 2017년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
장원하이드파크 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 장원하이드파크 39호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2018년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 79㎡ 공시가격 13호 중앙값
1억 8,800만원
1억 7,500만원 ~ 1억 9,000만원
전년 대비 같은 호끼리
0%
2025년 79㎡ 1억 8,800만원
실거래가 대비 79㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2021년과 비교하면 전용 79㎡ 공시가격 중앙값이 7% 내렸습니다.
- 같은 전용 79㎡라도 동·층·향에 따라 1억 7,500만원부터 1억 9,000만원까지 9% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 0% 올랐습니다. 같은 기간 동구 전체 변동은 +3.4%입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
장원하이드파크 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 13 | 1억 5,100만원 | 1억 4,100만원~1억 5,300만원 | 1억 5,100만원 | — | — |
| 79㎡ | 13 | 1억 8,800만원 | 1억 7,500만원~1억 9,000만원 | 1억 8,800만원 | — | — |
| 105㎡ | 13 | 2억 5,700만원 | 2억 4,100만원~2억 6,000만원 | 2억 5,700만원 | — | — |
전용 79㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +0% | 1억 8,800만원 |
| 2025 | +4.4% | 1억 8,800만원 |
| 2024 | -3.2% | 1억 8,000만원 |
| 2023 | -7.9% | 1억 8,600만원 |
| 2022 | +0% | 2억 200만원 |
| 2021 | — | 2억 200만원 |
자주 묻는 질문
장원하이드파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 79㎡ 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원입니다(13호, 1억 7,500만원~1억 9,000만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
장원하이드파크 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 0%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.