충남 천안시 서북구 직산읍 상덕리 107 · 1997년 준공
직산산호 실거래가
국토교통부에 신고된 직산산호 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 69건 기준입니다.
전용 49㎡ 매매 최근 12개월 18건
3,850만원
마지막 거래 2026.09.09 4,000만원 · 9층
전세(신규) 3건
3,600만원
전세가율 93.5%
2023년 7월 이후 최고가
5,600만원
2024.11 · 13층
월세(신규) 18건
400만원 / 35만원
보증금 / 월세 중앙값
- 직산산호에서 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 3,850만원(18건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 9.3% 내렸습니다(그 전 12개월 4,245만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2024년 11월 5,600만원이고, 지금 중앙값은 그보다 31.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3,600만원(3건)으로 전세가율 93.5%입니다. 1년 전(94.2%)보다 0.7%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 50% 늘었습니다(12건 → 18건).
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3,900만원(11건), 1~3층이 3,900만원(5건)으로 차이가 없습니다.
직산산호 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 3,850만원 | -9.3% | 5,600만원 2024.11 | 3,600만원 | 93.5% | 400만원/35만원 | 18 · 3 |
| 59㎡ | 5,725만원 | -8.4% | 7,400만원 2025.09 | 5,000만원 | 87.3% | 500만원/45만원 | 8 · 5 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 49㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3,750만원 | — | 6 · 0 |
| 2026년 2분기 | 4,200만원 | — | 3 · 0 |
| 2026년 1분기 | 4,000만원 | 3,750만원 | 5 · 2 |
| 2025년 4분기 | 3,300만원 | 3,600만원 | 4 · 1 |
| 2025년 3분기 | 3,750만원 | 3,850만원 | 4 · 2 |
| 2025년 2분기 | 3,900만원 | 3,900만원 | 1 · 4 |
| 2025년 1분기 | 4,300만원 | 4,000만원 | 3 · 5 |
| 2024년 4분기 | 4,950만원 | 4,000만원 | 6 · 3 |
| 2024년 3분기 | 4,800만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 2분기 | 5,075만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5,250만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 4분기 | 5,000만원 | — | 7 · 0 |
| 2023년 3분기 | 4,450만원 | — | 7 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59㎡ | 5 | 5,750만원 |
| 2026.10.08 | 59㎡ | 6 | 5,900만원 |
| 2026.09.09 | 49㎡ | 9 | 4,000만원 |
| 2026.08.25 | 49㎡ | 12 | 3,900만원 |
| 2026.08.19 | 49㎡ | 5 | 4,500만원 |
| 2026.08.17 | 49㎡ | 11 | 3,500만원 |
| 2026.08.15 | 59㎡ | 2 | 5,400만원 |
| 2026.07.21 | 49㎡ | 2 | 3,600만원 |
| 2026.07.18 | 49㎡ | 6 | 3,600만원 |
| 2026.06.26 | 59㎡ | 15 | 5,700만원 |
| 2026.06.22 | 59㎡ | 6 | 5,800만원 |
| 2026.06.12 | 49㎡ | 3 | 3,500만원 |
| 2026.05.29 | 59㎡ | 14 | 5,700만원 |
| 2026.05.15 | 49㎡ | 9 | 4,200만원 |
| 2026.04.10 | 49㎡ | 7 | 4,300만원 |
| 2026.04.04 | 59㎡ | 8 | 6,500만원 |
| 2026.03.30 | 49㎡ | 12 | 4,000만원 |
| 2026.03.10 | 49㎡ | 8 | 3,800만원 |
| 2026.03.08 | 49㎡ | 5 | 4,000만원 |
| 2026.02.24 | 49㎡ | 7 | 4,000만원 |
| 2026.01.09 | 59㎡ | 5 | 4,900만원 |
| 2026.01.06 | 49㎡ | 7 | 4,000만원 |
| 2025.12.25 | 49㎡ | 11 | 3,300만원 |
| 2025.11.08 | 49㎡ | 15 | 3,300만원 |
| 2025.11.08 | 49㎡ | 7 | 3,300만원 |
| 2025.11.05 | 49㎡ | 11 | 3,500만원 |
| 2025.09.28 | 59㎡ | 13 | 7,400만원 |
| 2025.09.20 | 49㎡ | 11 | 3,600만원 |
| 2025.09.11 | 49㎡ | 8 | 3,500만원 |
| 2025.09.10 | 49㎡ | 6 | 4,190만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 49㎡ | 2 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.09.18 | 49㎡ | 4 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.09.15 | 59㎡ | 14 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 59㎡ | 7 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.07.21 | 59㎡ | 3 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.07.21 | 59㎡ | 14 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.07.19 | 59㎡ | 11 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.06.22 | 49㎡ | 10 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.05.31 | 49㎡ | 5 | 0만원 | 20만원 |
| 2026.05.30 | 59㎡ | 12 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.05.17 | 49㎡ | 11 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.04.27 | 49㎡ | 2 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.04.24 | 49㎡ | 11 | 300만원 | 30만원 |
| 2026.03.30 | 49㎡ | 5 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.03.21 | 49㎡ | 4 | 3,500만원 | 10만원 |
| 2026.03.21 | 59㎡ | 9 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.21 | 59㎡ | 9 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.19 | 49㎡ | 10 | 300만원 | 33만원 |
| 2026.03.19 | 49㎡ | 6 | 300만원 | 33만원 |
| 2026.03.13 | 49㎡ | 15 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.03.12 | 49㎡ | 8 | 500만원 | 55만원 |
| 2026.03.11 | 59㎡ | 11 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.03.03 | 59㎡ | 10 | 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.21 | 49㎡ | 3 | 4,000만원 | 전세 |
| 2026.02.10 | 49㎡ | 4 | 100만원 | 38만원 |
| 2026.02.09 | 49㎡ | 14 | 1,000만원 | 30만원 |
| 2026.02.06 | 49㎡ | 4 | 3,500만원 | 전세 |
| 2026.01.10 | 49㎡ | 11 | 500만원 | 35만원 |
| 2025.12.27 | 49㎡ | 7 | 500만원 | 45만원 |
| 2025.12.26 | 59㎡ | 6 | 4,900만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
직산산호 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 매매가 중앙값은 3,850만원(18건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
직산산호 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 3,600만원입니다(전세가율 93.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
직산산호 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 49㎡ 최고 거래가는 2024년 11월 5,600만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.