서울 중구 신당동 857 · 2021년 준공
약수역더시티 실거래가
국토교통부에 신고된 약수역더시티 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 30건 기준입니다.
전용 18㎡ 매매 최근 12개월 4건
2억 3,850만원
마지막 거래 2026.07.23 2억 3,000만원 · 3층
전세(신규) 3건
2억 3,000만원
전세가율 96.4%
2023년 7월 이후 최고가
2억 8,200만원
2023.07 · 11층
월세(신규) 17건
2,000만원 / 105만원
보증금 / 월세 중앙값
- 약수역더시티에서 거래가 가장 많은 전용 18㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 2억 3,850만원(4건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(2억 5,250만원)보다 5.5% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 7월 2억 8,200만원이고, 지금 중앙값은 그보다 15.4% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 3,000만원(3건)으로 전세가율 96.4%입니다. 1년 전(91.1%)보다 5.3%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 9건에서 4건으로 55.6% 줄었습니다.
- 신당동 아파트 13곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 10번째로 높습니다.
약수역더시티 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 2억 3,850만원 | -5.5% | 2억 8,200만원 2023.07 | 2억 3,000만원 | 96.4% | 2,000만원/105만원 | 4 · 3 |
| 19㎡ | — | — | 2억 7,900만원 2025.01 | — | — | — | 1 · 0 |
| 20㎡ | — | — | 2억 7,000만원 2024.02 | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 18㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 3,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 2분기 | 2억 4,000만원 | 2억 6,000만원 | 3 · 1 |
| 2026년 1분기 | — | 2억 2,000만원 | 0 · 2 |
| 2025년 3분기 | 2억 5,100만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 2분기 | 2억 5,250만원 | 2억 3,000만원 | 3 · 3 |
| 2025년 1분기 | 2억 7,150만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 4분기 | 2억 4,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 2분기 | 2억 4,850만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2억 6,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 3분기 | 2억 8,200만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 18㎡ | 3 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.26 | 18㎡ | 6 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.09 | 18㎡ | 5 | 2억 3,700만원 |
| 2026.04.09 | 18㎡ | 11 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 19㎡ | 4 | 2억 4,500만원 |
| 2025.09.02 | 18㎡ | 8 | 2억 6,000만원 |
| 2025.08.19 | 18㎡ | 3 | 2억 3,800만원 |
| 2025.08.05 | 20㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2025.07.28 | 19㎡ | 9 | 2억 6,000만원 |
| 2025.07.13 | 18㎡ | 7 | 2억 5,100만원 |
| 2025.06.25 | 20㎡ | 10 | 2억 4,500만원 |
| 2025.06.23 | 18㎡ | 7 | 2억 5,250만원 |
| 2025.06.13 | 18㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2025.04.29 | 19㎡ | 10 | 2억 6,000만원 |
| 2025.04.25 | 19㎡ | 4 | 2억 4,500만원 |
| 2025.04.23 | 18㎡ | 11 | 2억 7,000만원 |
| 2025.03.21 | 18㎡ | 11 | 2억 6,800만원 |
| 2025.03.04 | 18㎡ | 8 | 2억 7,500만원 |
| 2025.02.18 | 19㎡ | 8 | 2억 4,200만원 |
| 2025.01.15 | 19㎡ | 11 | 2억 7,900만원 |
| 2024.12.18 | 20㎡ | 6 | 2억 6,700만원 |
| 2024.11.02 | 18㎡ | 5 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.16 | 20㎡ | 9 | 2억 6,600만원 |
| 2024.06.22 | 18㎡ | 8 | 2억 4,900만원 |
| 2024.05.27 | 18㎡ | 3 | 2억 4,800만원 |
| 2024.05.11 | 18㎡ | 9 | 2억 5,000만원 |
| 2024.05.01 | 18㎡ | 3 | 2억 3,500만원 |
| 2024.04.23 | 19㎡ | 5 | 2억 5,500만원 |
| 2024.03.18 | 19㎡ | 8 | 2억 5,700만원 |
| 2024.02.06 | 20㎡ | 5 | 2억 7,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 18㎡ | 7 | 1억원 | 75만원 |
| 2026.09.15 | 18㎡ | 5 | 2,000만원 | 100만원 |
| 2026.09.12 | 18㎡ | 10 | 1,000만원 | 115만원 |
| 2026.08.21 갱신 | 19㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.16 | 18㎡ | 6 | 1,000만원 | 120만원 |
| 2026.07.11 갱신 | 18㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 18㎡ | 10 | 1,000만원 | 120만원 |
| 2026.06.06 | 18㎡ | 5 | 8,000만원 | 70만원 |
| 2026.06.06 | 18㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.01 | 18㎡ | 4 | 2,000만원 | 100만원 |
| 2026.05.20 | 18㎡ | 8 | 3,000만원 | 105만원 |
| 2026.05.18 | 18㎡ | 8 | 2,000만원 | 105만원 |
| 2026.04.24 | 19㎡ | 5 | 1,000만원 | 110만원 |
| 2026.04.04 | 18㎡ | 6 | 7,000만원 | 80만원 |
| 2026.03.30 | 20㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 50만원 |
| 2026.03.29 | 20㎡ | 11 | 2,000만원 | 120만원 |
| 2026.03.21 | 18㎡ | 7 | 1,000만원 | 110만원 |
| 2026.03.19 | 18㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.01.24 | 18㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 10만원 |
| 2026.01.10 | 18㎡ | 9 | 2,000만원 | 105만원 |
| 2026.01.06 | 18㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.12.25 | 18㎡ | 6 | 2,000만원 | 105만원 |
| 2025.12.19 | 18㎡ | 11 | 1,000만원 | 120만원 |
| 2025.11.20 | 18㎡ | 6 | 2,000만원 | 105만원 |
| 2025.11.01 | 18㎡ | 4 | 2억원 | 5만원 |
| 2025.10.15 | 18㎡ | 9 | 1,000만원 | 105만원 |
| 2025.09.29 | 19㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.09.20 | 18㎡ | 8 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2025.09.20 | 18㎡ | 8 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2025.09.06 | 18㎡ | 5 | 1,000만원 | 105만원 |
자주 묻는 질문
약수역더시티 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 18㎡의 매매가 중앙값은 2억 3,850만원(4건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
약수역더시티 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 2억 3,000만원입니다(전세가율 96.4%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
약수역더시티 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 18㎡ 최고 거래가는 2023년 7월 2억 8,200만원(11층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.