서울 성동구 하왕십리동 1070 · 2016년 준공
센트라스 실거래가
국토교통부에 신고된 센트라스 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 594건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 25건
19억 9,000만원
마지막 거래 2026.09.12 19억 7,000만원 · 10층
전세(신규) 65건
8억원
전세가율 40.2%
2023년 7월 이후 최고가
21억 6,000만원
2026.07 · 16층
월세(신규) 37건
3억원 / 204만원
보증금 / 월세 중앙값
- 센트라스에서 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 19억 9,000만원(25건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 31.5% 올랐습니다(그 전 12개월 15억 1,300만원).
- 2026년 7월의 최고가(21억 6,000만원) 대비 현재 중앙값은 7.9% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8억원(65건)으로 전세가율 40.2%입니다. 1년 전(49.6%)보다 9.4%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 65.8% 줄었습니다(73건 → 25건).
- 하왕십리동 아파트 10곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 15억 6,000만원(54건), 1~3층이 16억 1,250만원(10건)으로 고층이 3.3% 낮습니다.
센트라스 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 13억 1,000만원 | +38.2% | 14억 3,870만원 2026.02 | 6억 1,500만원 | 46.9% | 5,000만원/190만원 | 9 · 18 |
| 59㎡ | 19억 9,000만원 | +31.5% | 21억 6,000만원 2026.07 | 8억원 | 40.2% | 3억원/204만원 | 25 · 65 |
| 84㎡ | 23억 3,000만원 | +25.1% | 24억 9,000만원 2026.07 | 10억원 | 42.9% | 3억원/290만원 | 24 · 47 |
| 115㎡ | — | — | 26억 5,000만원 2026.04 | 13억원 | — | 2억원/485만원 | 2 · 6 |
센트라스 관리비
㎡당 관리비 최근 1개월 평균
2,915원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 33만원
2026년 8월 단지 합계
7억 604만원
세대당 평균 279,178원
구성
40 : 51 : 9
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 센트라스 단지 전체 관리비는 7억 604만원이고, 관리비부과면적 242,191㎡로 나누면 ㎡당 2,915원, 세대당 평균 279,178원입니다.
- 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 33만원입니다.
- 가장 큰 항목은 전기료(㎡당 1,244원), 인건비(㎡당 398원), 경비비(㎡당 306원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 301,248,152원 | 1,244원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 96,298,290원 | 398원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 74,122,830원 | 306원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 68,037,130원 | 281원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 63,540,690원 | 262원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 46,483,940원 | 192원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 32,293,010원 | 133원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 5,540,700원 | 23원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 5,536,850원 | 23원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 2,937,460원 | 12원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 2,430,820원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 1,864,400원 | 8원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 1,756,150원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 1,370,000원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 1,053,075원 | 4원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 947,690원 | 4원 |
| 홈네트워크 유지비 | 공용관리비 | 440,000원 | 2원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 140,000원 | 1원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 242,191㎡, 개별난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 성동구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 20억 3,000만원 | 8억 5,000만원 | 8 · 9 |
| 2026년 2분기 | 19억 6,500만원 | 8억 6,000만원 | 8 · 10 |
| 2026년 1분기 | 20억 1,250만원 | 7억 9,500만원 | 4 · 24 |
| 2025년 4분기 | 19억 5,500만원 | 8억원 | 11 · 24 |
| 2025년 3분기 | 16억 6,500만원 | 7억 5,000만원 | 10 · 24 |
| 2025년 2분기 | 15억 1,000만원 | 7억 3,500만원 | 31 · 22 |
| 2025년 1분기 | 14억 6,000만원 | 7억 5,000만원 | 19 · 37 |
| 2024년 4분기 | 14억 7,000만원 | 7억 7,000만원 | 10 · 12 |
| 2024년 3분기 | 14억 2,150만원 | 8억원 | 12 · 11 |
| 2024년 2분기 | 13억원 | — | 32 · 0 |
| 2024년 1분기 | 12억 9,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 4분기 | 12억 8,900만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 12억 1,750만원 | — | 14 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84㎡ | 7 | 24억 8,000만원 |
| 2026.09.15 | 84㎡ | 8 | 24억원 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 10 | 19억 7,000만원 |
| 2026.09.10 | 59㎡ | 3 | 21억원 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 24 | 24억원 |
| 2026.09.01 | 59㎡ | 12 | 19억원 |
| 2026.08.26 | 59㎡ | 17 | 19억 4,500만원 |
| 2026.08.13 | 59㎡ | 8 | 20억 8,000만원 |
| 2026.08.11 | 84㎡ | 15 | 18억 1,500만원 |
| 2026.08.08 | 59㎡ | 7 | 20억 8,000만원 |
| 2026.08.01 | 84㎡ | 26 | 24억 3,000만원 |
| 2026.07.29 | 84㎡ | 9 | 24억 9,000만원 |
| 2026.07.24 | 59㎡ | 16 | 21억 6,000만원 |
| 2026.07.21 | 59㎡ | 16 | 19억 8,000만원 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 10 | 23억 6,500만원 |
| 2026.06.30 | 40㎡ | 12 | 14억원 |
| 2026.06.19 | 59㎡ | 23 | 21억원 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 13 | 24억 7,000만원 |
| 2026.06.01 | 59㎡ | 24 | 19억 8,000만원 |
| 2026.05.31 | 84㎡ | 10 | 23억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 84㎡ | 14 | 23억 7,000만원 |
| 2026.05.27 | 59㎡ | 10 | 19억 9,000만원 |
| 2026.05.16 | 59㎡ | 1 | 18억 3,000만원 |
| 2026.05.11 | 59㎡ | 6 | 18억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 27 | 23억원 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 11 | 22억 3,500만원 |
| 2026.05.06 | 59㎡ | 19 | 19억 4,000만원 |
| 2026.04.30 | 84㎡ | 8 | 23억원 |
| 2026.04.29 | 84㎡ | 15 | 22억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 84㎡ | 19 | 22억 3,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 갱신 | 84㎡ | 18 | 6억원 | 135만원 |
| 2026.10.12 갱신 | 59㎡ | 21 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.12 갱신 | 115㎡ | 3 | 12억 700만원 | 전세 |
| 2026.10.07 갱신 | 59㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.07 갱신 | 59㎡ | 5 | 3억원 | 205만원 |
| 2026.10.06 갱신 | 40㎡ | 28 | 5,000만원 | 220만원 |
| 2026.10.05 갱신 | 59㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 97만원 |
| 2026.10.03 | 59㎡ | 20 | 2억원 | 300만원 |
| 2026.10.02 | 59㎡ | 23 | 8억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.30 갱신 | 84㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.30 갱신 | 59㎡ | 17 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 8 | 5억 4,300만원 | 155만원 |
| 2026.09.18 갱신 | 84㎡ | 12 | 6억원 | 200만원 |
| 2026.09.18 | 59㎡ | 1 | 9억원 | 전세 |
| 2026.09.18 갱신 | 40㎡ | 12 | 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.09.14 | 84㎡ | 16 | 12억원 | 전세 |
| 2026.09.14 갱신 | 59㎡ | 17 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 84㎡ | 16 | 10억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 115㎡ | 18 | 13억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.09.11 | 40㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.10 갱신 | 59㎡ | 12 | 8억 9,200만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 40㎡ | 12 | 6,000만원 | 190만원 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 27 | 11억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 40㎡ | 10 | 5,000만원 | 230만원 |
| 2026.09.01 갱신 | 115㎡ | 24 | 15억원 | 전세 |
| 2026.08.31 갱신 | 84㎡ | 21 | 11억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.31 갱신 | 84㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 4 | 1억원 | 440만원 |
| 2026.08.29 갱신 | 59㎡ | 14 | 8억 9,250만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
센트라스 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 19억 9,000만원(25건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
센트라스 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 65건의 보증금 중앙값은 8억원입니다(전세가율 40.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
센트라스 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 21억 6,000만원(16층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.