서울 성동구 하왕십리동 258 · 1996년 준공
벽산 실거래가
국토교통부에 신고된 벽산 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 149건 기준입니다.
전용 114㎡ 매매 최근 12개월 12건
16억 1,500만원
마지막 거래 2026.08.09 15억 6,000만원 · 2층
전세(신규) 10건
6억 8,000만원
전세가율 42.1%
2023년 7월 이후 최고가
16억 7,500만원
2026.07 · 6층
월세(신규) 6건
4억원 / 160만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 벽산 전용 114㎡ 은(는) 12건 거래됐고, 가운데 값은 16억 1,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(12억 4,000만원)보다 30.2% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 7월 16억 7,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 3.6% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6억 8,000만원(10건)으로 전세가율 42.1%입니다. 1년 전(60.1%)보다 18%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 32건에서 12건으로 62.5% 줄었습니다.
- 하왕십리동 아파트 10곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 9번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 12억 5,500만원(22건), 1~3층이 12억 9,250만원(6건)으로 고층이 2.9% 낮습니다.
벽산 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 14억 8,000만원 | +41% | 15억 3,000만원 2026.05 | — | — | — | 3 · 2 |
| 84㎡ | 15억원 | +31% | 17억 1,000만원 2026.08 | 7억 3,000만원 | 48.7% | 1억원/220만원 | 12 · 11 |
| 114㎡ | 16억 1,500만원 | +30.2% | 16억 7,500만원 2026.07 | 6억 8,000만원 | 42.1% | 4억원/160만원 | 12 · 10 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 114㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 16억 500만원 | 9억원 | 4 · 1 |
| 2026년 2분기 | 16억 3,000만원 | 9억 5,000만원 | 3 · 2 |
| 2026년 1분기 | 16억원 | 6억 4,000만원 | 4 · 4 |
| 2025년 4분기 | 15억 4,000만원 | 7억 2,000만원 | 1 · 5 |
| 2025년 3분기 | 13억 3,250만원 | 7억 3,000만원 | 8 · 3 |
| 2025년 2분기 | 12억 4,000만원 | 7억 4,000만원 | 17 · 6 |
| 2025년 1분기 | 12억원 | 7억원 | 5 · 3 |
| 2024년 4분기 | 11억 8,000만원 | 7억 6,500만원 | 3 · 4 |
| 2024년 3분기 | 11억 9,000만원 | 8억 3,000만원 | 3 · 1 |
| 2024년 2분기 | 11억 9,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 11억 7,750만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 8억 6,150만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 11억 8,000만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84㎡ | 6 | 16억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 4 | 17억 1,000만원 |
| 2026.08.12 | 84㎡ | 19 | 16억 8,000만원 |
| 2026.08.09 | 114㎡ | 2 | 15억 6,000만원 |
| 2026.07.25 | 71㎡ | 10 | 14억 8,000만원 |
| 2026.07.23 | 71㎡ | 4 | 14억 8,000만원 |
| 2026.07.18 | 114㎡ | 9 | 16억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 114㎡ | 1 | 15억 4,500만원 |
| 2026.07.06 | 114㎡ | 6 | 16억 7,500만원 |
| 2026.06.20 | 114㎡ | 11 | 16억원 |
| 2026.06.17 | 114㎡ | 5 | 16억 3,000만원 |
| 2026.05.30 | 114㎡ | 16 | 16억 3,500만원 |
| 2026.05.29 | 71㎡ | 13 | 15억 3,000만원 |
| 2026.04.27 | 84㎡ | 2 | 14억 8,000만원 |
| 2026.04.26 | 84㎡ | 9 | 15억원 |
| 2026.04.24 | 84㎡ | 17 | 14억 9,000만원 |
| 2026.04.24 | 84㎡ | 11 | 15억원 |
| 2026.04.17 | 84㎡ | 14 | 14억 9,000만원 |
| 2026.04.12 | 84㎡ | 9 | 15억 1,000만원 |
| 2026.03.11 | 114㎡ | 12 | 16억 7,000만원 |
| 2026.02.14 | 84㎡ | 8 | 16억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 114㎡ | 18 | 15억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 114㎡ | 6 | 14억 4,500만원 |
| 2026.02.07 | 114㎡ | 13 | 16억 5,000만원 |
| 2025.12.26 | 84㎡ | 21 | 14억 9,000만원 |
| 2025.12.17 | 114㎡ | 13 | 15억 4,000만원 |
| 2025.12.09 | 84㎡ | 4 | 14억 4,500만원 |
| 2025.10.15 | 71㎡ | 11 | 12억 9,500만원 |
| 2025.10.13 | 84㎡ | 7 | 14억 1,000만원 |
| 2025.10.12 | 84㎡ | 20 | 13억 6,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84㎡ | 15 | 1억원 | 300만원 |
| 2026.09.07 | 114㎡ | 4 | 9억원 | 전세 |
| 2026.09.02 갱신 | 114㎡ | 6 | 7억 6,650만원 | 전세 |
| 2026.08.31 갱신 | 114㎡ | 5 | 2억원 | 240만원 |
| 2026.08.30 | 114㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 20만원 |
| 2026.08.29 갱신 | 84㎡ | 9 | 7억원 | 전세 |
| 2026.08.23 갱신 | 84㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.18 | 71㎡ | 6 | 5,000만원 | 220만원 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 4 | 8억원 | 전세 |
| 2026.06.30 갱신 | 84㎡ | 20 | 5억 100만원 | 25만원 |
| 2026.06.25 | 114㎡ | 14 | 1억원 | 350만원 |
| 2026.06.20 | 84㎡ | 15 | 7억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.06.11 | 84㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.03 갱신 | 114㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.03 갱신 | 84㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.01 갱신 | 71㎡ | 7 | 5억 6,700만원 | 전세 |
| 2026.05.23 | 84㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.19 | 84㎡ | 1 | 7억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.14 | 114㎡ | 3 | 3억원 | 200만원 |
| 2026.05.10 갱신 | 114㎡ | 2 | 7억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.05.05 | 84㎡ | 18 | 2억원 | 200만원 |
| 2026.05.05 | 84㎡ | 18 | 2억원 | 200만원 |
| 2026.04.27 갱신 | 84㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.04.25 | 114㎡ | 5 | 10억원 | 전세 |
| 2026.04.25 | 84㎡ | 4 | 1억원 | 240만원 |
| 2026.04.24 갱신 | 114㎡ | 4 | 1억원 | 264만원 |
| 2026.04.15 | 114㎡ | 14 | 9억원 | 전세 |
| 2026.04.04 | 84㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
벽산 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 114㎡의 매매가 중앙값은 16억 1,500만원(12건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
벽산 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 10건의 보증금 중앙값은 6억 8,000만원입니다(전세가율 42.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
벽산 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 114㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 16억 7,500만원(6층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.