대전 유성구 봉명동 469-46 · 2010년 준공
유성자이 실거래가
국토교통부에 신고된 유성자이 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 55건 기준입니다.
전용 102㎡ 매매 최근 12개월 10건
4억 8,500만원
마지막 거래 2026.10.02 4억 7,000만원 · 10층
전세(신규) 4건
3억 7,000만원
전세가율 76.3%
2023년 7월 이후 최고가
5억 6,500만원
2026.03 · 20층
월세(신규) 7건
5,000만원 / 130만원
보증금 / 월세 중앙값
- 유성자이 전용 102㎡ 매매가는 최근 12개월 10건 기준 중앙값 4억 8,500만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 3.2% 올랐습니다(그 전 12개월 4억 6,975만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 3월 5억 6,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 14.2% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 7,000만원(4건)으로 전세가율 76.3%입니다. 1년 전(72.4%)보다 3.9%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 25% 늘었습니다(8건 → 10건).
- 봉명동 아파트 36곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 5번째로 높습니다.
유성자이 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ | — | — | 5억 200만원 2026.01 | — | — | — | 1 · 0 |
| 102㎡ | 4억 8,500만원 | +3.2% | 5억 6,500만원 2026.03 | 3억 7,000만원 | 76.3% | 5,000만원/130만원 | 10 · 4 |
| 122㎡ | 5억 2,000만원 | -1% | 5억 9,700만원 2025.08 | 4억 1,000만원 | 78.8% | 8,000만원/160만원 | 7 · 7 |
| 168㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 102㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 2분기 | 4억 8,000만원 | 3억 6,000만원 | 1 · 2 |
| 2026년 1분기 | 5억 3,750만원 | 3억 8,500만원 | 2 · 2 |
| 2025년 4분기 | 4억 9,000만원 | 3억 4,500만원 | 5 · 2 |
| 2025년 3분기 | 4억 6,450만원 | 3억 500만원 | 3 · 2 |
| 2025년 2분기 | 4억 7,500만원 | 3억 4,000만원 | 2 · 2 |
| 2025년 1분기 | 4억 7,500만원 | 3억 5,000만원 | 2 · 1 |
| 2024년 4분기 | 4억 8,200만원 | 3억 8,000만원 | 2 · 2 |
| 2024년 3분기 | 5억원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 2분기 | 4억 9,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4억 6,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 3,800만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 102㎡ | 10 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.30 | 122㎡ | 12 | 5억 1,000만원 |
| 2026.07.06 | 102㎡ | 17 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.09 | 102㎡ | 14 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.20 | 122㎡ | 17 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.17 | 122㎡ | 32 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.11 | 122㎡ | 6 | 5억 500만원 |
| 2026.03.06 | 102㎡ | 20 | 5억 6,500만원 |
| 2026.02.11 | 122㎡ | 21 | 5억 2,800만원 |
| 2026.02.09 | 122㎡ | 6 | 5억 500만원 |
| 2026.02.06 | 102㎡ | 29 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.03 | 100㎡ | 31 | 5억 200만원 |
| 2025.12.26 | 102㎡ | 9 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.06 | 102㎡ | 30 | 5억원 |
| 2025.12.03 | 102㎡ | 34 | 5억 500만원 |
| 2025.12.02 | 102㎡ | 32 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.14 | 122㎡ | 24 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 102㎡ | 33 | 4억 9,000만원 |
| 2025.10.28 | 122㎡ | 25 | 5억 4,700만원 |
| 2025.10.18 | 122㎡ | 19 | 5억원 |
| 2025.09.30 | 102㎡ | 13 | 4억 7,500만원 |
| 2025.09.30 | 122㎡ | 9 | 5억 1,000만원 |
| 2025.09.29 | 102㎡ | 16 | 4억 6,000만원 |
| 2025.09.23 | 102㎡ | 26 | 4억 6,450만원 |
| 2025.08.03 | 122㎡ | 17 | 5억 9,700만원 |
| 2025.06.11 | 102㎡ | 26 | 4억 9,000만원 |
| 2025.05.12 | 102㎡ | 7 | 4억 6,000만원 |
| 2025.04.23 | 122㎡ | 15 | 5억 2,000만원 |
| 2025.02.04 | 122㎡ | 23 | 5억 2,500만원 |
| 2025.01.21 | 102㎡ | 12 | 4억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 122㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.14 | 102㎡ | 7 | 5,000만원 | 135만원 |
| 2026.06.22 | 102㎡ | 8 | 1억원 | 120만원 |
| 2026.06.20 | 102㎡ | 28 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.20 | 102㎡ | 28 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 168㎡ | 37 | 5억원 | 전세 |
| 2026.05.19 | 122㎡ | 30 | 3억원 | 50만원 |
| 2026.05.16 | 122㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 95만원 |
| 2026.05.02 갱신 | 102㎡ | 25 | 1억 1,500만원 | 75만원 |
| 2026.04.14 | 122㎡ | 28 | 4억원 | 전세 |
| 2026.04.04 | 122㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.03.24 갱신 | 122㎡ | 7 | 4억원 | 전세 |
| 2026.03.20 | 122㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.03.18 | 122㎡ | 13 | 3억원 | 전세 |
| 2026.02.10 | 122㎡ | 15 | 1억원 | 160만원 |
| 2026.01.29 | 102㎡ | 16 | 5,000만원 | 145만원 |
| 2026.01.24 | 102㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.01.22 | 122㎡ | 30 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.01.21 | 102㎡ | 34 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.12.24 | 122㎡ | 15 | 5,000만원 | 180만원 |
| 2025.12.13 | 122㎡ | 22 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2025.12.12 | 122㎡ | 29 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2025.12.06 | 102㎡ | 13 | 1억원 | 125만원 |
| 2025.11.30 | 122㎡ | 10 | 8,000만원 | 140만원 |
| 2025.11.22 | 102㎡ | 23 | 5,000만원 | 130만원 |
| 2025.11.15 | 122㎡ | 21 | 4억원 | 전세 |
| 2025.11.14 | 102㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 100만원 |
| 2025.11.10 | 102㎡ | 26 | 5,000만원 | 145만원 |
| 2025.10.27 | 102㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.10.22 | 122㎡ | 20 | 4억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
유성자이 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 102㎡의 매매가 중앙값은 4억 8,500만원(10건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
유성자이 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 4건의 보증금 중앙값은 3억 7,000만원입니다(전세가율 76.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
유성자이 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 102㎡ 최고 거래가는 2026년 3월 5억 6,500만원(20층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.