경기 화성시 효행구 비봉면 삼화리 1850 · 2024년 준공
예미지센트럴에듀 실거래가
국토교통부에 신고된 예미지센트럴에듀 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 166건 기준입니다.
전용 76㎡ 매매 최근 12개월 5건
4억 3,000만원
마지막 거래 2026.10.13 4억 2,000만원 · 6층
전세(신규) 8건
2억 7,000만원
전세가율 62.8%
2023년 7월 이후 최고가
4억 5,700만원
2026.08 · 13층
월세(신규) 9건
3,000만원 / 100만원
보증금 / 월세 중앙값
- 예미지센트럴에듀에서 거래가 가장 많은 전용 76㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 4억 3,000만원(5건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 22.9% 올랐습니다(그 전 12개월 3억 5,000만원).
- 2026년 8월의 최고가(4억 5,700만원) 대비 현재 중앙값은 5.9% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 7,000만원(8건)으로 전세가율 62.8%입니다. 1년 전(62.9%)보다 0.1%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 76.2% 줄었습니다(21건 → 5건).
- 비봉면 삼화리 아파트 4곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 6,050만원(16건), 1~3층이 3억 3,200만원(4건)으로 고층이 8.6% 높습니다.
예미지센트럴에듀 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 4억 3,000만원 | +22.9% | 4억 5,700만원 2026.08 | 2억 7,000만원 | 62.8% | 3,000만원/100만원 | 5 · 8 |
| 85㎡ | 4억 5,000만원 | +9.8% | 5억원 2026.01 | 3억 1,000만원 | 68.9% | 3,000만원/120만원 | 5 · 6 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 76㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 3,800만원 | 2억 7,000만원 | 3 · 3 |
| 2026년 2분기 | — | 2억 7,500만원 | 0 · 2 |
| 2026년 1분기 | — | 2억 7,000만원 | 0 · 2 |
| 2025년 4분기 | 4억원 | 2억 7,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 3분기 | 3억 1,000만원 | 2억 4,500만원 | 1 · 1 |
| 2025년 2분기 | 3억 5,557만원 | 2억 4,000만원 | 12 · 7 |
| 2025년 1분기 | 3억 4,400만원 | 2억 2,000만원 | 8 · 34 |
| 2024년 4분기 | — | 2억 1,000만원 | 0 · 8 |
| 2024년 3분기 | — | 2억 5,000만원 | 0 · 1 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 76㎡ | 6 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.31 | 76㎡ | 11 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 9 | 4억 6,800만원 |
| 2026.08.04 | 76㎡ | 13 | 4억 5,700만원 |
| 2026.07.23 | 76㎡ | 20 | 4억 3,800만원 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 22 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 85㎡ | 3 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.15 | 85㎡ | 22 | 5억원 |
| 2026.01.06 | 85㎡ | 20 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.31 | 76㎡ | 21 | 4억원 |
| 2025.10.30 | 85㎡ | 22 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.08 | 76㎡ | 12 | 3억 1,000만원 |
| 2025.06.18 | 76㎡ | 8 | 3억 5,000만원 |
| 2025.06.09 | 76㎡ | 10 | 3억 7,000만원 |
| 2025.05.21 | 85㎡ | 9 | 4억 1,000만원 |
| 2025.05.13 | 76㎡ | 6 | 3억 7,000만원 |
| 2025.05.08 | 85㎡ | 16 | 4억 2,600만원 |
| 2025.05.05 | 85㎡ | 4 | 4억 4,000만원 |
| 2025.04.28 | 76㎡ | 17 | 3억 5,700만원 |
| 2025.04.25 | 76㎡ | 15 | 3억 9,000만원 |
| 2025.04.21 | 85㎡ | 11 | 4억 1,000만원 |
| 2025.04.18 | 85㎡ | 23 | 4억 1,800만원 |
| 2025.04.16 | 76㎡ | 13 | 3억 6,100만원 |
| 2025.04.15 | 85㎡ | 15 | 4억 500만원 |
| 2025.04.14 | 76㎡ | 13 | 3억 6,000만원 |
| 2025.04.12 | 85㎡ | 4 | 3억 9,400만원 |
| 2025.04.11 | 85㎡ | 20 | 4억 1,000만원 |
| 2025.04.09 | 76㎡ | 12 | 3억 4,800만원 |
| 2025.04.09 | 76㎡ | 3 | 3억 3,700만원 |
| 2025.04.08 | 85㎡ | 8 | 4억 4,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 85㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.30 | 76㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.27 | 76㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 76㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 19 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2026.05.18 | 76㎡ | 9 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2026.05.12 | 76㎡ | 20 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2026.05.10 | 76㎡ | 16 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2026.05.02 | 76㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 8 | 2,000만원 | 140만원 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.24 | 76㎡ | 13 | 1,000만원 | 110만원 |
| 2026.04.12 | 76㎡ | 9 | 2,500만원 | 100만원 |
| 2026.04.05 | 76㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.25 | 76㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.02.12 | 85㎡ | 25 | 5,000만원 | 120만원 |
| 2026.01.31 | 85㎡ | 16 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2026.01.28 | 85㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.01.28 | 76㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.01.15 | 85㎡ | 6 | 2,000만원 | 120만원 |
| 2026.01.05 | 85㎡ | 8 | 3억원 | 전세 |
| 2026.01.02 | 76㎡ | 24 | 4,000만원 | 100만원 |
| 2025.12.30 | 76㎡ | 4 | 4,000만원 | 100만원 |
| 2025.12.22 | 76㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.11.29 | 76㎡ | 7 | 5,000만원 | 90만원 |
| 2025.11.11 | 85㎡ | 16 | 5,000만원 | 100만원 |
| 2025.11.02 | 76㎡ | 9 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2025.10.17 | 85㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
예미지센트럴에듀 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 76㎡의 매매가 중앙값은 4억 3,000만원(5건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
예미지센트럴에듀 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 8건의 보증금 중앙값은 2억 7,000만원입니다(전세가율 62.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
예미지센트럴에듀 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 76㎡ 최고 거래가는 2026년 8월 4억 5,700만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.