경기 · 2025년 11월~2026년 10월
양주시 아파트 실거래가
경기 양주시 아파트 132곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 2,815건
1,402만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,719건
3억 6,000만원
전세(신규) 2억 6,000만원
1년 전보다
+14.6%
3.3㎡당 1,223만원 → 1,402만원
전세가율 단지·평형끼리
73.9%
전세 신규 1,916건
- 양주시 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,402만원입니다(최근 12개월 2,815건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 6,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 14.6% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(2,420건)보다 16.3% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 73.9%입니다.
- 경기 전체(3.3㎡당 2,261만원)보다 38% 쌉니다. 경기 47곳 가운데 39번째로 비쌉니다.
양주시 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고암동 | 985만원 | -0.7% | 2억 2,800만원 | 1억 8,000만원 | 84.7% | 171 |
| 고읍동 | 1,240만원 | -3.6% | 3억 1,800만원 | 2억 2,000만원 | 69% | 54 |
| 광사동 | 1,137만원 | -1.1% | 2억 9,000만원 | 2억 1,000만원 | 73.1% | 92 |
| 광적면 가납리 | 1,031만원 | +2.6% | 2억 6,400만원 | 1억 3,000만원 | 76.8% | 38 |
| 광적면 광석리 | 612만원 | +0.5% | 1억 3,400만원 | — | — | 8 |
| 남면 신산리 | — | — | — | — | — | 1 |
| 덕계동 | 1,709만원 | +64.1% | 2억 8,500만원 | 2억 9,000만원 | 74.2% | 500 |
| 덕정동 | 1,051만원 | -0.6% | 2억 9,000만원 | 2억원 | 74.5% | 204 |
| 만송동 | 1,349만원 | -5.6% | — | — | 71.7% | 22 |
| 백석읍 가업리 | 661만원 | -0.5% | 1억 5,000만원 | 1억 3,000만원 | 77.1% | 65 |
| 백석읍 방성리 | 615만원 | +1.1% | 1억 5,200만원 | 1억 2,750만원 | 83.9% | 14 |
| 백석읍 복지리 | 714만원 | -8.5% | 1억 8,500만원 | 1억 5,000만원 | 81.5% | 56 |
| 백석읍 오산리 | 532만원 | -16.1% | 1억 5,000만원 | 1억 1,000만원 | 73.3% | 10 |
| 백석읍 홍죽리 | 1,293만원 | +6.3% | 3억 50만원 | 1억 9,000만원 | — | 10 |
| 산북동 | 671만원 | +1% | 1억 7,200만원 | 1억 2,000만원 | 69.8% | 17 |
| 삼숭동 | 922만원 | +0.7% | 2억 2,000만원 | 1억 9,000만원 | 76.6% | 331 |
| 옥정동 | 1,742만원 | -0.4% | 4억 1,000만원 | 3억원 | 71.8% | 1,088 |
| 장흥면 부곡리 | 1,488만원 | -4.1% | 2억 9,600만원 | 2억 5,000만원 | 81% | 56 |
| 장흥면 일영리 | 1,517만원 | +53% | 3억 9,000만원 | 2억 7,000만원 | 70.6% | 15 |
| 회정동 | 916만원 | +0.4% | 2억 2,050만원 | 2억원 | 73% | 63 |
양주시 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥정센트럴파크푸르지오 2016 | 양주시 옥정동 | 58㎡ | 3억 5,500만원 | +2.7% | 2억 5,000만원 | 70.4% | 121 |
| 주원마을(주공2단지) 2000 | 양주시 고암동 | 59㎡ | 1억 8,250만원 | -0.3% | 1억 5,700만원 | 86% | 99 |
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크 2023 | 양주시 덕계동 | 59㎡ | 3억 3,700만원 | +0.4% | 2억 6,000만원 | 77.2% | 94 |
| e편한세상옥정메트로포레 2020 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 4억 2,500만원 | -5.5% | 3억원 | 70.6% | 85 |
| e편한세상옥정더퍼스트 2019 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 4억 500만원 | -1.2% | 2억 9,500만원 | 72.8% | 73 |
| 양주옥정신도시디에트르프레스티지 2022 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 4억 7,500만원 | -3.1% | 3억 3,000만원 | 69.5% | 71 |
| 양주옥정유림노르웨이숲 2023 | 양주시 옥정동 | 85㎡ | 3억 8,400만원 | -2.2% | 3억원 | 78.1% | 63 |
| 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 2023 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 4억 6,000만원 | -7.8% | 3억 4,000만원 | 73.9% | 58 |
| 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 2023 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 4억 6,500만원 | -0.9% | 3억 2,250만원 | 69.4% | 57 |
| 양주옥정린파밀리에 2024 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 4억원 | -4.2% | 2억 8,000만원 | 70% | 57 |
| 봉우마을(주공5단지) 2000 | 양주시 덕정동 | 59㎡ | 1억 7,800만원 | +0.6% | 1억 5,000만원 | 84.3% | 53 |
| e편한세상옥정에듀써밋 2018 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 4억 6,450만원 | +2.1% | 3억원 | 64.6% | 52 |
| 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 2021 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 5억 3,850만원 | -1.6% | 3억 5,000만원 | 65% | 50 |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 2025 | 양주시 덕정동 | 60㎡ | 3억 2,000만원 | +6.7% | 2억 1,000만원 | 65.6% | 49 |
| 양주자이1단지 2005 | 양주시 삼숭동 | 59㎡ | 1억 9,000만원 | +4.4% | 1억 5,000만원 | 78.9% | 48 |
양주시 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 2021 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 5억 3,850만원 | -1.6% | 3억 5,000만원 | 65% | 50 |
| 양주회천한양수자인 2022 | 양주시 덕계동 | 55㎡ | 3억 4,500만원 | +3% | 2억 5,500만원 | 73.9% | 38 |
| 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 2022 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 5억 2,000만원 | -0.8% | 3억 5,500만원 | 68.3% | 42 |
| 옥정센트럴파크푸르지오 2016 | 양주시 옥정동 | 58㎡ | 3억 5,500만원 | +2.7% | 2억 5,000만원 | 70.4% | 121 |
| 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 2022 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 5억 500만원 | -2.5% | 3억 4,000만원 | 67.3% | 47 |
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티 2022 | 양주시 덕계동 | 84㎡ | 4억 9,500만원 | -2.9% | 3억 3,250만원 | 67.2% | 43 |
| 회천대광로제비앙더센트럴 2023 | 양주시 덕계동 | 84㎡ | 4억 8,300만원 | +5% | 3억원 | 62.1% | 8 |
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크 2023 | 양주시 덕계동 | 59㎡ | 3억 3,700만원 | +0.4% | 2억 6,000만원 | 77.2% | 94 |
| 양주옥정신도시디에트르프레스티지 2022 | 양주시 옥정동 | 84㎡ | 4억 7,500만원 | -3.1% | 3억 3,000만원 | 69.5% | 71 |
| 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 2023 | 양주시 덕계동 | 84㎡ | 4억 7,500만원 | -5% | 3억 2,000만원 | 67.4% | 14 |
양주시 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 2억원 | 1,111만원 | 952 | 1억 6,400만원 | 563 |
| 60~85㎡ | 3억 6,000만원 | 1,514만원 | 1,719 | 2억 6,000만원 | 1,225 |
| 85㎡ 초과 | 4억 3,250만원 | 1,180만원 | 144 | 2억 7,000만원 | 128 |
양주시 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 77 |
| 2026.09 신고 중 | 215 |
| 2026.08 | 249 |
| 2026.07 | 270 |
| 2026.06 | 250 |
| 2026.05 | 278 |
| 2026.04 | 294 |
| 2026.03 | 281 |
| 2026.02 | 204 |
| 2026.01 | 250 |
| 2025.12 | 220 |
| 2025.11 | 227 |
| 2025.10 | 253 |
| 2025.09 | 199 |
| 2025.08 | 162 |
| 2025.07 | 169 |
| 2025.06 | 254 |
| 2025.05 | 242 |
| 2025.04 | 207 |
| 2025.03 | 262 |
| 2025.02 | 211 |
| 2025.01 | 143 |
| 2024.12 | 144 |
| 2024.11 | 174 |
자주 묻는 질문
양주시 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 2,815건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,402만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 6,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
양주시 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 73.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.