경기 안양시 동안구 비산동 1102 · 1992년 준공
관악 실거래가
국토교통부에 신고된 관악 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 290건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 49건
9억 500만원
마지막 거래 2026.08.07 10억 4,000만원 · 4층
전세(신규) 20건
4억 8,500만원
전세가율 53.6%
2023년 7월 이후 최고가
10억 4,000만원
2026.08 · 4층
월세(신규) 12건
2억 5,975만원 / 95만원
보증금 / 월세 중앙값
- 관악에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 9억 500만원(49건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 28.6% 올랐습니다(그 전 12개월 7억 350만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 8월 10억 4,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 13% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 8,500만원(20건)으로 전세가율 53.6%입니다. 1년 전(62.5%)보다 8.9%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 33.8% 줄었습니다(74건 → 49건).
- 비산동 아파트 33곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 18번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 7억 4,000만원(54건), 1~3층이 7억 3,000만원(25건)으로 고층이 1.4% 높습니다.
관악 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 5,300만원 | +32.3% | 8억 7,000만원 2026.08 | 3억 7,500만원 | 49.8% | 5,000만원/107만원 | 25 · 10 |
| 71㎡ | 8억 1,750만원 | +32.5% | 9억 3,000만원 2026.09 | — | — | 2억원/90만원 | 14 · 1 |
| 84㎡ | 9억 500만원 | +28.6% | 10억 4,000만원 2026.08 | 4억 8,500만원 | 53.6% | 2억 5,975만원/95만원 | 49 · 20 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 9억 5,000만원 | 4억 5,000만원 | 13 · 4 |
| 2026년 2분기 | 9억 1,500만원 | 4억 8,000만원 | 22 · 8 |
| 2026년 1분기 | 8억 4,250만원 | 4억 950만원 | 10 · 3 |
| 2025년 4분기 | 7억 8,000만원 | 5억 1,500만원 | 10 · 6 |
| 2025년 3분기 | 7억 2,000만원 | 4억 7,500만원 | 19 · 8 |
| 2025년 2분기 | 7억원 | 4억 5,000만원 | 28 · 10 |
| 2025년 1분기 | 6억 7,500만원 | 4억 1,000만원 | 13 · 16 |
| 2024년 4분기 | 7억 650만원 | 4억원 | 12 · 8 |
| 2024년 3분기 | 6억 7,500만원 | 3억 9,000만원 | 9 · 3 |
| 2024년 2분기 | 6억 8,300만원 | — | 13 · 0 |
| 2024년 1분기 | 6억 5,950만원 | — | 12 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6억 8,000만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 7,750만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 71㎡ | 7 | 9억 3,000만원 |
| 2026.08.17 | 59㎡ | 5 | 8억원 |
| 2026.08.07 | 84㎡ | 4 | 10억 4,000만원 |
| 2026.08.07 | 84㎡ | 5 | 10억원 |
| 2026.08.06 | 84㎡ | 2 | 9억 4,000만원 |
| 2026.08.06 | 84㎡ | 18 | 9억 3,000만원 |
| 2026.08.06 | 59㎡ | 9 | 8억 7,000만원 |
| 2026.08.05 | 59㎡ | 4 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 84㎡ | 5 | 9억 7,000만원 |
| 2026.08.01 | 59㎡ | 2 | 8억 4,750만원 |
| 2026.07.31 | 84㎡ | 7 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.31 | 71㎡ | 5 | 9억원 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 14 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 1 | 9억 500만원 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 6 | 10억원 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 13 | 9억 5,700만원 |
| 2026.07.24 | 59㎡ | 10 | 8억 6,000만원 |
| 2026.07.20 | 59㎡ | 8 | 8억 2,000만원 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 1 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 6 | 9억 2,000만원 |
| 2026.07.09 | 71㎡ | 5 | 8억 8,900만원 |
| 2026.07.03 | 84㎡ | 1 | 8억 7,000만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 1 | 8억 8,000만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 2 | 9억원 |
| 2026.06.25 | 84㎡ | 10 | 9억 4,000만원 |
| 2026.06.23 | 71㎡ | 3 | 8억 7,500만원 |
| 2026.06.15 | 84㎡ | 9 | 9억 4,000만원 |
| 2026.06.12 | 84㎡ | 9 | 9억 4,500만원 |
| 2026.06.12 | 84㎡ | 16 | 9억 3,500만원 |
| 2026.06.09 | 71㎡ | 6 | 8억 2,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 갱신 | 59㎡ | 6 | 3억 2,550만원 | 전세 |
| 2026.10.05 갱신 | 84㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.28 갱신 | 84㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 50만원 |
| 2026.09.27 갱신 | 84㎡ | 21 | 3억 9,900만원 | 전세 |
| 2026.09.23 | 59㎡ | 9 | 2,000만원 | 104만원 |
| 2026.09.23 | 59㎡ | 9 | 2,000만원 | 109만원 |
| 2026.09.18 | 84㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.16 갱신 | 84㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.22 갱신 | 84㎡ | 11 | 8,000만원 | 164만원 |
| 2026.08.21 갱신 | 84㎡ | 7 | 3억 7,800만원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 59㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.14 갱신 | 59㎡ | 9 | 3억 700만원 | 전세 |
| 2026.08.11 갱신 | 84㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 9만원 |
| 2026.08.06 갱신 | 59㎡ | 5 | 2억 5,300만원 | 전세 |
| 2026.08.02 | 59㎡ | 11 | 5,000만원 | 150만원 |
| 2026.08.01 | 84㎡ | 1 | 2억원 | 127만원 |
| 2026.07.27 갱신 | 84㎡ | 1 | 4억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.07.27 | 59㎡ | 8 | 3억 5,700만원 | 전세 |
| 2026.07.27 갱신 | 59㎡ | 1 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.07.25 갱신 | 84㎡ | 8 | 4억 3,050만원 | 전세 |
| 2026.07.21 | 84㎡ | 15 | 3억원 | 80만원 |
| 2026.07.15 갱신 | 84㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.07.06 | 84㎡ | 2 | 2억원 | 100만원 |
| 2026.07.05 갱신 | 84㎡ | 7 | 3억 8,850만원 | 전세 |
| 2026.07.04 갱신 | 59㎡ | 1 | 2억 9,900만원 | 전세 |
| 2026.07.01 갱신 | 84㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.19 갱신 | 59㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
관악 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 9억 500만원(49건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
관악 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 20건의 보증금 중앙값은 4억 8,500만원입니다(전세가율 53.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
관악 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 8월 10억 4,000만원(4층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.