충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 253-38 · 1997년 준공
동보호수마을 실거래가
국토교통부에 신고된 동보호수마을 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 157건 기준입니다.
전용 25㎡ 매매 최근 12개월 63건
2,600만원
마지막 거래 2026.10.08 2,350만원 · 7층
전세(신규) 3건
1,900만원
전세가율 73.1%
2023년 7월 이후 최고가
3,000만원
2026.03 · 7층
월세(신규) 23건
200만원 / 25만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 동보호수마을 전용 25㎡ 은(는) 63건 거래됐고, 가운데 값은 2,600만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(2,500만원)보다 4% 올랐습니다.
- 2026년 3월의 최고가(3,000만원) 대비 현재 중앙값은 13.3% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1,900만원(3건)으로 전세가율 73.1%입니다. 1년 전(64%)보다 9.1%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 88건에서 63건으로 28.4% 줄었습니다.
- 직산읍 모시리 아파트 3곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 2,500만원(22건), 1~3층이 2,550만원(64건)으로 고층이 2% 낮습니다.
동보호수마을 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 2,600만원 | +4% | 3,000만원 2026.03 | 1,900만원 | 73.1% | 200만원/25만원 | 63 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 25㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2,600만원 | 1,900만원 | 16 · 1 |
| 2026년 2분기 | 2,800만원 | — | 14 · 0 |
| 2026년 1분기 | 2,500만원 | 1,600만원 | 25 · 1 |
| 2025년 4분기 | 2,500만원 | 1,900만원 | 14 · 1 |
| 2025년 3분기 | 2,450만원 | — | 25 · 0 |
| 2025년 2분기 | 2,525만원 | 2,000만원 | 14 · 1 |
| 2025년 1분기 | 2,500만원 | 1,550만원 | 22 · 2 |
| 2024년 4분기 | 2,550만원 | 1,750만원 | 24 · 2 |
| 2024년 3분기 | 2,400만원 | 2,000만원 | 22 · 5 |
| 2024년 2분기 | 2,200만원 | — | 23 · 0 |
| 2024년 1분기 | 2,260만원 | — | 22 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2,200만원 | — | 21 · 0 |
| 2023년 3분기 | 2,200만원 | — | 6 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 25㎡ | 7 | 2,350만원 |
| 2026.10.06 | 25㎡ | 3 | 2,400만원 |
| 2026.10.03 | 25㎡ | 1 | 2,300만원 |
| 2026.09.18 | 25㎡ | 3 | 2,700만원 |
| 2026.09.14 | 25㎡ | 8 | 2,600만원 |
| 2026.09.12 | 25㎡ | 9 | 2,600만원 |
| 2026.09.09 | 25㎡ | 1 | 2,500만원 |
| 2026.09.07 | 25㎡ | 6 | 2,800만원 |
| 2026.09.05 | 25㎡ | 1 | 2,500만원 |
| 2026.08.22 | 25㎡ | 5 | 2,800만원 |
| 2026.08.18 | 25㎡ | 1 | 2,500만원 |
| 2026.08.16 | 25㎡ | 5 | 2,600만원 |
| 2026.08.14 | 25㎡ | 11 | 2,200만원 |
| 2026.08.06 | 25㎡ | 8 | 2,200만원 |
| 2026.08.03 | 25㎡ | 12 | 2,100만원 |
| 2026.07.16 | 25㎡ | 1 | 2,700만원 |
| 2026.07.15 | 25㎡ | 6 | 2,800만원 |
| 2026.07.10 | 25㎡ | 3 | 2,750만원 |
| 2026.07.02 | 25㎡ | 8 | 2,250만원 |
| 2026.06.25 | 25㎡ | 2 | 2,700만원 |
| 2026.06.23 | 25㎡ | 4 | 2,900만원 |
| 2026.06.08 | 25㎡ | 3 | 2,800만원 |
| 2026.06.02 | 25㎡ | 12 | 2,300만원 |
| 2026.05.22 | 25㎡ | 10 | 2,500만원 |
| 2026.05.16 | 25㎡ | 1 | 2,860만원 |
| 2026.05.04 | 25㎡ | 3 | 2,830만원 |
| 2026.05.03 | 25㎡ | 5 | 2,800만원 |
| 2026.05.03 | 25㎡ | 3 | 2,850만원 |
| 2026.04.27 | 25㎡ | 11 | 2,800만원 |
| 2026.04.12 | 25㎡ | 2 | 2,300만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 25㎡ | 8 | 200만원 | 20만원 |
| 2026.08.12 | 25㎡ | 12 | 1,900만원 | 전세 |
| 2026.08.05 | 25㎡ | 2 | 200만원 | 40만원 |
| 2026.07.23 | 25㎡ | 1 | 1,000만원 | 12만원 |
| 2026.07.22 | 25㎡ | 6 | 200만원 | 27만원 |
| 2026.07.11 | 25㎡ | 7 | 200만원 | 26만원 |
| 2026.07.02 | 25㎡ | 1 | 100만원 | 40만원 |
| 2026.06.14 | 25㎡ | 2 | 200만원 | 25만원 |
| 2026.06.12 | 25㎡ | 5 | 200만원 | 20만원 |
| 2026.06.11 | 25㎡ | 5 | 200만원 | 24만원 |
| 2026.05.29 | 25㎡ | 4 | 200만원 | 24만원 |
| 2026.05.02 | 25㎡ | 6 | 200만원 | 23만원 |
| 2026.03.30 | 25㎡ | 5 | 200만원 | 20만원 |
| 2026.03.28 | 25㎡ | 5 | 200만원 | 25만원 |
| 2026.02.27 | 25㎡ | 7 | 200만원 | 25만원 |
| 2026.02.21 | 25㎡ | 8 | 200만원 | 26만원 |
| 2026.02.20 | 25㎡ | 8 | 200만원 | 25만원 |
| 2026.02.06 | 25㎡ | 5 | 200만원 | 23만원 |
| 2026.02.02 | 25㎡ | 5 | 1,600만원 | 전세 |
| 2026.01.22 | 25㎡ | 8 | 200만원 | 23만원 |
| 2026.01.03 | 25㎡ | 2 | 200만원 | 28만원 |
| 2025.12.30 | 25㎡ | 10 | 200만원 | 20만원 |
| 2025.12.15 | 25㎡ | 10 | 200만원 | 26만원 |
| 2025.11.22 | 25㎡ | 10 | 500만원 | 20만원 |
| 2025.11.07 | 25㎡ | 8 | 200만원 | 25만원 |
| 2025.11.07 | 25㎡ | 12 | 1,900만원 | 전세 |
| 2025.10.31 | 25㎡ | 6 | 200만원 | 25만원 |
| 2025.10.19 | 25㎡ | 4 | 200만원 | 25만원 |
| 2025.10.16 | 25㎡ | 3 | 300만원 | 23만원 |
| 2025.09.02 | 25㎡ | 1 | 200만원 | 23만원 |
자주 묻는 질문
동보호수마을 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 25㎡의 매매가 중앙값은 2,600만원(63건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
동보호수마을 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 1,900만원입니다(전세가율 73.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
동보호수마을 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 25㎡ 최고 거래가는 2026년 3월 3,000만원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.