충남 · 2025년 11월~2026년 10월
서산시 아파트 실거래가
충남 서산시 아파트 112곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,908건
856만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,246건
2억 3,000만원
전세(신규) 1억 7,000만원
1년 전보다
+3.6%
3.3㎡당 826만원 → 856만원
전세가율 단지·평형끼리
84.4%
전세 신규 584건
- 최근 12개월 서산시 아파트는 1,908건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 856만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 2억 3,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 3.6% 올랐습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 84.4%입니다.
- 충남 전체(3.3㎡당 856만원)보다 같은 수준입니다. 충남 16곳 가운데 3번째로 비쌉니다.
서산시 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갈산동 | 460만원 | +10.3% | 1억 1,750만원 | 9,500만원 | 80.9% | 16 |
| 대산읍 대산리 | 893만원 | +1.1% | 2억 5,000만원 | — | 79.5% | 52 |
| 대산읍 영탑리 | 317만원 | -1% | 7,500만원 | — | — | 15 |
| 동문동 | 820만원 | +0.4% | 2억 1,400만원 | 1억 6,000만원 | 81.5% | 241 |
| 석남동 | 916만원 | +3.7% | 2억 2,700만원 | 1억 8,500만원 | 83% | 83 |
| 석림동 | 1,098만원 | +6.8% | 2억 8,000만원 | 2억 5,500만원 | 84% | 260 |
| 성연면 왕정리 | 863만원 | -4% | 2억 1,000만원 | 1억 7,500만원 | 84.6% | 114 |
| 성연면 일람리 | 803만원 | -2.4% | 1억 8,850만원 | 1억 6,900만원 | 86.3% | 148 |
| 수석동 | 278만원 | +13.5% | — | — | — | 11 |
| 예천동 | 1,583만원 | +9.4% | 3억 7,000만원 | 3억 750만원 | 82.3% | 411 |
| 오남동 | — | — | — | — | — | 2 |
| 운산면 갈산리 | 278만원 | -4.5% | — | — | — | 18 |
| 음암면 도당리 | 294만원 | 0% | 8,000만원 | — | — | 15 |
| 음암면 부산리 | 426만원 | 0% | 1억 1,200만원 | — | — | 56 |
| 음암면 부장리 | 526만원 | +0.6% | 1억 3,300만원 | 8,800만원 | 67.2% | 23 |
| 음암면 상홍리 | 245만원 | +7.2% | — | — | — | 7 |
| 읍내동 | 793만원 | +7.1% | 2억 1,600만원 | 1억 8,000만원 | 87.7% | 200 |
| 인지면 둔당리 | 456만원 | -5.5% | 1억 2,500만원 | — | 66.7% | 64 |
| 장동 | 182만원 | -3.5% | — | — | — | 4 |
| 죽성동 | 334만원 | -4.7% | 8,750만원 | 8,000만원 | 84.9% | 58 |
| 지곡면 무장리 | 390만원 | -0.8% | 1억원 | 9,000만원 | 90% | 74 |
| 지곡면 화천리 | 407만원 | +5.1% | — | — | — | 15 |
| 해미면 읍내리 | 400만원 | -6.2% | 2억 9,500만원 | — | — | 21 |
| 해미면 조산리 | — | — | — | — | — | 0 |
서산시 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서산푸르지오더센트럴 2023 | 서산시 예천동 | 84㎡ | 5억 500만원 | +4.9% | 3억 8,000만원 | 75.2% | 89 |
| 늘푸른오스카빌 2006 | 서산시 지곡면 무장리 | 84㎡ | 1억원 | -1% | 9,000만원 | 90% | 74 |
| 센스빌 2003 | 서산시 석남동 | 59㎡ | 1억 7,400만원 | +5.5% | 1억 4,500만원 | 83.3% | 62 |
| e편한세상서산예천 2017 | 서산시 예천동 | 59㎡ | 3억 1,450만원 | +8.4% | 2억 5,000만원 | 79.5% | 62 |
| 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 2021 | 서산시 예천동 | 84㎡ | 4억 6,500만원 | +6.9% | 3억 7,000만원 | 79.6% | 60 |
| 서산테크노밸리고운하이츠 2015 | 서산시 성연면 일람리 | 67㎡ | 1억 5,755만원 | -4.9% | — | — | 58 |
| 센텀파크뷰서희 2021 | 서산시 예천동 | 80㎡ | 3억 3,750만원 | +1.5% | 3억원 | 88.9% | 58 |
| 서산예천효성해링턴플레이스 2016 | 서산시 예천동 | 84㎡ | 3억 6,700만원 | +1.9% | 3억 2,000만원 | 87.2% | 58 |
| 석림주공2단지 1995 | 서산시 석림동 | 58㎡ | 9,200만원 | +2.2% | 8,850만원 | 96.2% | 53 |
| 부영 1996 | 서산시 읍내동 | 49㎡ | 7,000만원 | 0% | 6,379만원 | 91.1% | 52 |
| 서산테크노밸리고운라피네 2018 | 서산시 성연면 일람리 | 84㎡ | 2억원 | 0% | 1억 7,250만원 | 86.3% | 49 |
| 힐스테이트서산아파트 2017 | 서산시 성연면 왕정리 | 84㎡ | 2억 3,600만원 | +0.4% | 1억 9,000만원 | 80.5% | 47 |
| 서산센트럴코아루아파트 2019 | 서산시 석림동 | 74㎡ | 2억 6,000만원 | +6.1% | 2억 500만원 | 78.8% | 46 |
| 한성스위트빌 2001 | 서산시 음암면 부산리 | 38㎡ | 5,000만원 | 0% | — | — | 46 |
| 양우내안애퍼스트힐 2018 | 서산시 읍내동 | 59㎡ | 2억 2,700만원 | +3.2% | 1억 7,000만원 | 74.9% | 45 |
서산시 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서산푸르지오더센트럴 2023 | 서산시 예천동 | 84㎡ | 5억 500만원 | +4.9% | 3억 8,000만원 | 75.2% | 89 |
| 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 2021 | 서산시 예천동 | 84㎡ | 4억 6,500만원 | +6.9% | 3억 7,000만원 | 79.6% | 60 |
| e편한세상석림더노블 2024 | 서산시 석림동 | 84㎡ | 4억 4,900만원 | +4.4% | 3억 2,000만원 | 71.3% | 25 |
| e편한세상서산예천 2017 | 서산시 예천동 | 59㎡ | 3억 1,450만원 | +8.4% | 2억 5,000만원 | 79.5% | 62 |
| 서산석림동라온프라이빗 2018 | 서산시 석림동 | 76㎡ | 3억 7,000만원 | +1.9% | — | — | 30 |
| 예천한성필하우스 2012 | 서산시 예천동 | 84㎡ | 3억 8,750만원 | +5.4% | 3억 2,000만원 | 82.6% | 35 |
| 동문한성필하우스 2018 | 서산시 동문동 | 84㎡ | 3억 8,000만원 | +3.8% | 2억 8,000만원 | 73.7% | 24 |
| 서산예천효성해링턴플레이스 2016 | 서산시 예천동 | 84㎡ | 3억 6,700만원 | +1.9% | 3억 2,000만원 | 87.2% | 58 |
| 서산석림엘크루에듀포레 2022 | 서산시 석림동 | 80㎡ | 3억 4,150만원 | — | 2억 9,250만원 | 85.7% | 30 |
| 센텀파크뷰서희 2021 | 서산시 예천동 | 80㎡ | 3억 3,750만원 | +1.5% | 3억원 | 88.9% | 58 |
서산시 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 8,350만원 | 552만원 | 566 | 7,500만원 | 153 |
| 60~85㎡ | 2억 3,000만원 | 936만원 | 1,246 | 1억 7,000만원 | 404 |
| 85㎡ 초과 | 3억원 | 810만원 | 96 | 2억 8,500만원 | 27 |
서산시 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 43 |
| 2026.09 신고 중 | 94 |
| 2026.08 | 124 |
| 2026.07 | 182 |
| 2026.06 | 175 |
| 2026.05 | 184 |
| 2026.04 | 181 |
| 2026.03 | 199 |
| 2026.02 | 153 |
| 2026.01 | 198 |
| 2025.12 | 160 |
| 2025.11 | 215 |
| 2025.10 | 150 |
| 2025.09 | 183 |
| 2025.08 | 186 |
| 2025.07 | 151 |
| 2025.06 | 171 |
| 2025.05 | 172 |
| 2025.04 | 198 |
| 2025.03 | 196 |
| 2025.02 | 200 |
| 2025.01 | 133 |
| 2024.12 | 132 |
| 2024.11 | 153 |
자주 묻는 질문
서산시 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,908건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 856만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 3,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서산시 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 84.4%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.